** Seafront to be Finished to Your Taste**
Our prestigious agency in Sicily is pleased to present a unique opportunity to realize your dream villa by the sea. Located just 200 meters from the crystal-clear waters of the coast of Noto, this 245-square-meter, two-story property was built in 2004 and is a perfect canvas for creating a custom luxury home. Thanks to its privileged location, the villa offers sea views, combining modernity and serenity in one.
Currently in its raw state, the property offers the flexibility to customize every detail to suit your lifestyle and needs. The ground floor, which covers 150 square meters, includes two bedrooms, a kitchen, a spacious living room and a bathroom, all surrounded by large verandas that invite you to enjoy the mild climate of Sicily. The second floor, a 75 sqm attic, is designed to accommodate two more bedrooms and a bathroom, creating perfect spaces for family and guests.
Outdoor Space and Panoramic Land
The property is situated on a 940-square-meter plot, enhanced by three majestic olive trees and a lush garden, providing an ideal space for outdoor living. Whether you want to build a pool or a relaxation area, the land offers the flexibility to make your luxury project a reality. Surrounded by nature, the garden can become a private oasis where you can relax and enjoy the natural beauty that only Sicily can offer.
In addition to its beauty and potential, the villa enjoys a strategic location well connected to major infrastructure. Just minutes from the highway and the center of Noto, the property facilitates quick and easy travel. This combination of sea, convenience and accessibility makes it ideal not only as a private residence, but also as a potential investment for luxury tourist rentals.
This villa for sale represents an unmissable opportunity for those who wish to create an exclusive residence in one of the most sought-after locations in Sicily. Contact us for more information and to arrange a visit to this extraordinary seaside property, where the dream of living in the Mediterranean can finally become a reality.
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** Fronte Mare da Rifinire a Tuo Gusto**
La nostra prestigiosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare un'opportunità unica per realizzare la tua villa dei sogni sul mare. Situata appena a 200 metri dalle acque cristalline della costa di Noto, questa proprietà di 245 mq su due piani è stata costruita nel 2004 e rappresenta una tela perfetta per creare un'abitazione di lusso personalizzata. Grazie alla sua posizione privilegiata, la villa offre una vista sul mare, combinando modernità e serenità in un’unica soluzione.
Attualmente allo stato grezzo, l'immobile offre la flessibilità di personalizzare ogni dettaglio per adattarsi al tuo stile di vita e alle tue esigenze. Il piano terra, che si estende per 150 mq, include due camere da letto, una cucina, una spaziosa sala e un bagno, il tutto circondato da ampie verande che invitano a godere del clima mite della Sicilia. Il primo piano, un sottotetto di 75 mq, è progettato per ospitare altre due camere e un bagno, creando spazi perfetti per la famiglia e gli ospiti.
Spazio Esterno e Terreno Panoramico
La proprietà è situata su un terreno di 940 mq, arricchito da tre maestosi ulivi e un rigoglioso giardino, offrendo uno spazio ideale per la vita all'aperto. Che tu voglia realizzare una piscina o un'area relax, il terreno offre la flessibilità necessaria per concretizzare il tuo progetto di lusso. Immerso nella natura, il giardino può diventare un'oasi privata dove rilassarsi e godere delle bellezze naturali che solo la Sicilia sa offrire.
Oltre alla sua bellezza e al potenziale, la villa goda di una posizione strategica ben collegata alle principali infrastrutture. A pochi minuti dall'autostrada e dal centro di Noto, l’immobile facilita spostamenti rapidi e agevoli. Questa combinazione di mare, comodità e accessibilità lo rende ideale non solo come residenza privata, ma anche come potenziale investimento per affitti turistici di lusso.
Questa villa in vendita rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una dimora esclusiva in una delle location più ricercate della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà sul mare, dove il sogno di vivere nel mediterraneo può finalmente diventare realtà.
