Elegance Among the Hills of Noto
Our prestigious agency in Sicily is thrilled to present for sale a stunning country villa immersed in the charm and tranquility of the surroundings of Noto. This property represents not only a refined residential option, but also an extraordinary investment opportunity in one of Sicily's most desirable regions. Perfectly situated to offer comfort and convenience, this villa is an ideal retreat for those seeking a balance between relaxing country living and access to urban amenities.
Architectural Design and Modern Comfort
The villa covers a generous 300 square meters, offering ample living spaces spread over several levels. The 184-square-meter ground floor and the 110-square-meter second floor are designed to accommodate two separate apartments, thus offering great flexibility and options for living configuration. Each unit is fully air-conditioned and served by a himoff pit, ensuring maximum comfort and sustainability. The 112-square-meter basement garage is a convenient addition, perfect for storing vehicles or working tools.
Location and Strategic Connections
The villa is ideally situated on a plot of about 1,000 square meters, landscaped with ornamental plants that add a touch of natural elegance. The property is located just minutes from Canicattini Bagni, in a residential area inhabited year-round, providing a safe and vibrant environment. In addition, the well-connected location makes it easy to reach Noto in 20 minutes and the beautiful Sicilian coast in 30 minutes, thus combining the best of rural living and proximity to attractive tourist destinations.
A Versatile Investment Opportunity
This villa is not only an ideal option for a private residence, but also offers significant potential for real estate investment. Being divided into two units makes the property perfect for seasonal or permanent rentals, allowing you to maximize your return on investment. With breathtaking views of the surrounding countryside and an architectural style that combines elegance and functionality, this villa is ready to welcome its new owners.
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Eleganza Tra Le Colline di Noto
La nostra prestigiosa agenzia in Sicilia è entusiasta di presentare in vendita una splendida villa di campagna immersa nel fascino e nella tranquillità dei dintorni di Noto. Questa proprietà rappresenta non solo un'opzione residenziale raffinata, ma anche una straordinaria opportunità di investimento in una delle regioni più desiderate della Sicilia. Perfettamente situata per offrire comfort e convenienza, questa villa è un rifugio ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rilassante in campagna e accesso a servizi urbani.
Design Architettonico e Comfort Moderno
La villa si estende su una generosa superficie di 300 mq, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli. Il piano terra, con i suoi 184 mq, e il primo piano, di 110 mq, sono progettati per ospitare due appartamenti distinti, offrendo quindi grande flessibilità e opzioni per la configurazione abitativa. Ogni unità è completamente dotata di aria condizionata e è servita da una fossa himoff, garantendo massimo comfort e sostenibilità. Il garage seminterrato di 112 mq è una comoda aggiunta, perfetto per riporre veicoli o strumenti di lavoro.
Ubicazione e Collegamenti Strategici
La villa è idealmente situata su un terreno di circa 1000 mq, abbellito con piante ornamentali che aggiungono un tocco di eleganza naturale. La proprietà si trova a pochi minuti da Canicattini Bagni, in una zona residenziale abitata tutto l'anno, che garantisce un ambiente sicuro e vibrante. Inoltre, la posizione ben collegata permette di raggiungere facilmente Noto in 20 minuti e le splendide coste siciliane in 30 minuti, combinando così il meglio della vita rurale e la vicinanza a destinazioni turistiche di richiamo.
Un'Opportunità di Investimento Versatile
Questa villa non è solo un'opzione ideale per una residenza privata, ma offre anche un potenziale significativo per investimenti immobiliari. La suddivisione in due unità abitative rende la proprietà perfetta per affitti stagionali o permanenti, consentendo di massimizzare il ritorno dell'investimento. Con una vista mozzafiato sulle campagne circostanti e uno stile architettonico che coniuga eleganza e funzionalità, questa villa è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
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