A Charming Villa in the Heart of Noto
Our luxury agency in Sicily is pleased to present an extraordinary investment opportunity in the municipality of Noto: a 160 sqm villa with a 45 sqm house, located in an enchanting position and inhabited all year round. This property represents a unique opportunity for those who wish to create an exclusive residence in one of the most fascinating areas of Sicily.
The cottage, which is in need of restoration, offers an area of 160 sqm and has two bedrooms, a bathroom and a large living area with kitchen. The restoration project has already been approved, allowing the new owner to start work immediately to transform this property into a prestigious villa. The original architectural features and functional layout make this property an ideal base for an elegant and comfortable residence.
In addition to the main villa, the property includes a 45 sqm house, perfect for use as an annexe, studio or guest space. The 6500 square metre plot surrounding the property is rich in Mediterranean scrub, olive and fruit trees, creating a natural and relaxing environment that offers privacy and beauty in every season.
Strategic and convenient location
Located just a few kilometres from the town of Canicattini Bagni and the Cavagrande Reserve, this villa enjoys a strategic position that combines tranquillity and accessibility. The area is inhabited all year round, guaranteeing security and a lively community. The proximity to Noto, famous for its Baroque architecture and cultural beauty, adds further value to this property.
This villa represents an exceptional investment opportunity for those who wish to create a luxury villa immersed in Sicilian nature. With the restoration project already approved and the ample possibilities offered by the surrounding land, the property is ready to be transformed into an exclusive residence or a prestigious holiday home. Don't miss the opportunity to own a piece of paradise in one of Sicily's most beautiful and historically rich regions. Contact us for further details and to arrange a visit to this extraordinary property.
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Un Affascinante Villino nel Cuore di Noto
La nostra lussuosa agenzia in Sicilia è lieta di presentare una straordinaria opportunità di investimento nel comune di Noto: un villino di 160 mq con un caseggiato di 45 mq, situato in una posizione incantevole e abitata tutto l'anno. Questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera creare una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della Sicilia.
Il villino, da restaurare, offre una superficie di 160 mq e dispone di due camere, un bagno e un'ampia zona living con cucina. Il progetto di restauro è già stato approvato, permettendo al nuovo proprietario di iniziare subito i lavori per trasformare questa proprietà in una villa di prestigio. Le caratteristiche architettoniche originali e il layout funzionale rendono questo immobile una base ideale per una residenza elegante e confortevole.
Oltre al villino principale, la proprietà include un caseggiato di 45 mq, perfetto per essere utilizzato come dependance, studio o spazio per gli ospiti. Il terreno di 6500 mq che circonda la proprietà è ricco di essenze della macchia mediterranea, ulivi e alberi da frutto, creando un ambiente naturale e rilassante che offre privacy e bellezza in ogni stagione.
Posizione Strategica e Comoda
Situato a pochi chilometri dalla città di Canicattini Bagni e dalla Riserva di Cavagrande, questo villino gode di una posizione strategica che combina tranquillità e accessibilità. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo sicurezza e una comunità vivace. La vicinanza a Noto, famosa per la sua architettura barocca e le sue bellezze culturali, aggiunge ulteriore valore a questa proprietà.
Questo villino rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale per chi desidera creare una villa di lusso immersa nella natura siciliana. Con il progetto di restauro già approvato e le ampie possibilità offerte dal terreno circostante, la proprietà è pronta per essere trasformata in una residenza esclusiva o in una prestigiosa casa vacanze. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in una delle regioni più belle e ricche di storia della Sicilia. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.
