4间卧室别墅, 200 m²

诺托, Syracuse (省)

Nella splendida Noto, a pochi km dal centro storico, immersa nel verde con vista mare, Villa moderna da costruire su terreno agricolo di 2,6 ettari . La proposta progettuale pensata per essere realizzata su fondo agricolo con vista mare con possibilità edificativa di 780mc, è caratterizzata da numerose ed ampie superfici vetrate che rendono possibile godere del panorama da qualsiasi vano ed angolo della casa, inclusi servizi igienici . In corrispondenza della zona living il sistema scorrevole degli infissi, permette a quest'ultima di aprirsi interamente verso lo spazio esterno coperto , in direzione dell'area barbecue , della piscina e degli ampi terrazzamenti; Nella configurazione proposta, la villa si articola internamente nei seguenti spazi funzionali :  living con cucina a vista per complessivi 60.00mq;  camera 1 di 14.00mq, con cabina armadio di 4.00mq;  camera 2 di 14.00mq, con cabina armadio di 3.00mq, e bagno di pertinenza di 4.18mq;  camera 3 di 14.00mq, con cabina armadio di 3.00mq, e bagno di pertinenza di 4.18mq;  camera padronale di 20.00mq, con bagno di pertinenza di 6.70mq,  bagno ospiti di 5.90mq;  lavanderia di 2.70mq;  garage/deposito di 24.75mq;  disimpegno di 18.70mq; il tutto per oltre 200.00mq circa, utili. Esternamente:  area barbecue e zona pranzo esterni ed ombreggiati, di complessivi 51.25mq;  altre superfici pavimentate esterne ombreggiate di complessivi 40.00mq;  terrazza ombreggiata a servizio della camera padronale, di circa 86.00mq;  solarium e area attrezzata piscina completa di pergola ombreggiante, di complessivi 86.30mq pavimentati;  piscina con bordo a sfioro di tipo infinity, delle dimensioni di 5.00m x 16.00m (compresa scala) DETTAGLI DI REALIZZAZIONE La presente proposta progettuale è sviluppata prevedendo la seguente dotazione:  Infissi Schuco serie minimal;  Pavimenti in gres porcellanato in formato 120x120cm, rettificato;  Rivestimenti di parete in corrispondenza dei box doccia, in piastrelle di gres porcellanato di formato 60x120cm;  Portoncino di ingresso blindato a tutt'altezza, con apertura a bilico, delle dimensioni di 150x270cm, Oikos Synua;  Porte interne a battente e/o scorrevoli, tutte del tipo filo parete dell'Ermetika;  Sanitari sospesi, rubinetteria jacuzzi o similare, e box boccia del tipo walk in, in cristallo temperato;  Impianto di climatizzazione canalizzato, occultato al controsoffitto, e con canali di immissione minimali;  Rivestimento impermeabile e di finitura della piscina, con prodotto Sika specifico che consente di evitare l'uso di piastrelle, teli in pvc e simili, per un effetto molto più moderno e minimale;  Rivestimenti murari in pietra locale con posa specifica affinché possa essere emulata la tecnica compositiva del tradizionale muro a secco siciliano;  Sistema Wi-Fi e LAN per collegamento internet ed utilizzo di smart TV;  Imianto di allarme e video -sorveglianza. Classe Energetica: A+ EPI: 5 kwh/m2 anno