Situated within the Vendicari Reserve, close to the access to the renowned Calamosche beach, this villa represents a unique opportunity in the real estate offer of the area, where no further building is allowed, thus preserving the uniqueness and tranquillity of the place. The result of the recent renovation of an old farmhouse, the villa has been designed with a sophistication that well interprets the combination of characteristic Sicilian taste and style with the modern requirements of usability of a high-level residence. The interior spaces are spacious and well organised, with four bedrooms, three of which have en suite bathrooms. The large living areas also open onto an outdoor courtyard surrounded by a typical arcade, making it particularly pleasant in the summer months to enjoy evenings outdoors, thanks also to the presence of a swimming pool. The property covers an area of approximately 300 sqm (3,229 sq ft), surrounded by a private garden of 800 sqm (8,611.12 sq ft) and 5 hectares (12.36 acres) of land partially planted with citrus, almond and olive trees. The property also has an underground well and a well drilled, ensuring an adequate water supply. This property is a testimony to the harmonious integration of architecture and nature, where the Sicilian style is immersed in timeless natural beauty. The property is a few minutes from the beach of Calamosche, 20 minutes from the city centre of Noto and one hour from the international airport of Catania-Fontanarossa.
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Situata all'interno della Riserva di Vendicari, vicino all'accesso alla rinomata spiaggia di Calamosche, questa villa rappresenta un'opportunità unica nell'offerta immobiliare della zona, dove non è consentita ulteriore edificazione, preservando così l'unicità e la tranquillità del luogo. Frutto della recente ristrutturazione di un antico caseggiato, la villa è stata progettata con una sofisticazione che ben interpreta il connubio tra il gusto e lo stile caratteristico siciliano e le moderne esigenze di fruibilità di una residenza di alto livello. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati, con quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite. Le ampie aree living si aprono inoltre su una corte esterna circondata da un portico tipico, rendendo la permanenza particolarmente piacevole nei mesi estivi per godere di serate all'aperto, grazie inoltre alla presenza di una piscina. L'immobile si estende su una superficie di circa 300 mq, circondato da un giardino privato di 800 mq e 5 ettari di terreno parzialmente piantumato con agrumi, mandorli e ulivi. La proprietà dispone inoltre di un pozzo ipogeo e un pozzo trivellato, garantendo un'adeguata fornitura d'acqua. Questa proprietà è una testimonianza dell'integrazione armoniosa tra architettura e natura, dove lo stile siciliano si immerge in una bellezza naturale e senza tempo. La proprietà pochi minuti dalla spiaggia di Calamosche, 20 minuti dal centro di Noto e un'ora dall'aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa.
