2间卧室别墅, 75 m²

诺托, Syracuse (省)

Villetta a pochi passi dal mare in vendita nella località di Calabernardo a Noto.
Calabernardo Noto (Sicilia): villetta indipendente con garage in vendita a pochi passi dal mare cristallino di Calabernardo, borgo marinaro patrimonio dell’Unesco e conosciuta località marinara di vacanza facente parte del comune di Noto, distante circa 6 km dalla città barocca e circa 5 km da Avola.
La villa è ubicata a 80 metri dal mare, che si raggiunge a piedi in poco meno di un minuto.
Qui il mare è adatto per la balneazione, il nuoto e lo snorkeling, grazie alla trasparenza delle acque e alla presenza di numerose specie marine.
La zona è rinomata per la pesca sportiva, che rappresenta un'attività molto popolare tra i turisti e i residenti locali.
La casa, pronta per essere subito abitata, si sviluppa tutta al piano terra e si compone di veranda, corridoio, due camere da letto climatizzate, bagno e cucina.
Il garage, staccato dal corpo principale della casa, si compone di un unico grande vano di 29 mq climatizzato e un bagno con doccia.
Il giardino che circonda l'abitazione, con ampie aree pavimentate e abbellito con piante ornamentali, alberi e prato, rappresenta il luogo ideale per poter godere di piacevoli momenti all’aria aperta, respirare aria fresca del mare, godersi pace e tranquillità e liberarsi dalle mille infrastrutture della città. Qui troviamo anche un'area barbecue, un locale ripostiglio e un agolo relax con pergolato in legno e piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra.
La villetta è interamente recintata e ingresso da cancello carrabile, risulta allacciata alla pubblica fognatura e servita dall'acquedotto municipale.
Documentazione tutta in ordine e autorizzazione di agibilità.
La villetta è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città storiche della Sicilia sud-orientale, come Noto capace di garantire servizi e vita culturale.
Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire in Sicilia non solo a livello immobiliare per trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente, ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 80 km.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 59 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 750 mq
Superficie veranda coperta = 16 mq
Superficie garage = 29 mq
Superficie locale ripostiglio esterno = 6 mq

Descrizione località:
Calabernardo è una piccola frazione di Noto, borgo marinaro patrimonio dell’Unesco, bagnata dal mare e con pochi abitanti, silenziosa e riservata, situata sulla costa orientale della Sicilia, in Italia.
Si trova a circa 6 km a sud di Noto e si affaccia sul Mar Ionio, lungo la sua costa si estende il porticciolo con varie barche colorate che sembrano quasi finte, mentre all’interno della ex caserma della Guardia di Finanza dal 2016 vive il Museo del Mare dove è possibile vedere numerosi reperti rinvenuti in questo specchio di mare.
Questa località balneare, lontano dal caos delle grandi città, è caratterizzata da una costa rocciosa con insenature, calette e spiagge di sabbia bianca, che offrono privacy e tranquillità ai visitatori, ideali per chi cerca di rilassarsi in un ambiente naturale, il mare di Calabernardo è uno dei suoi maggiori tesori, le sue acque cristalline sono caratterizzate da tonalità di azzurro e verde che si fondono insieme, creando scenari mozzafiato.
Nelle vicinanze del mare di Calabernardo si trovano diverse attrazioni turistiche, tra cui il parco naturale di Vendicari, un'oasi naturale di grande bellezza e interesse naturalistico.
Si racconta che nei primi anni del secolo scorso, un ragazzo di nome Bernardo si trovava in spiaggia e desideroso di bagnarsi iniziò a guardarsi intorno e non vedendo alcun passante pensò bene di iniziare a spogliarsi, la prima cosa che si tolse furono i pantaloni (i cause) ma non appena iniziò ecco che dal nulla spuntò un signore che notando quanto accadeva iniziò a gridare a tutti: “Carusi, Bennaddu si calau i cause” (Ragazzi, Bernardo si è calato i pantaloni), ecco che da allora la frazione di Noto prese il nome di Calabernardo.