Modern Splendour in the Heart of Sicily
Just a stone's throw from the historic town of Noto, we offer a modern 85 sqm villa, a gem of design and comfort. Completely renovated in 2023, this residence represents the perfect combination of elegance and functionality, offering a bright panoramic living room with integrated kitchen, a master bedroom, a second bedroom with a practical wardrobe and a bathroom with refined aesthetics.
A Dreamlike Panorama
The villa takes full advantage of its privileged location, providing a breathtaking view of the city of Noto, the sea and the surrounding countryside. The large outdoor area is the ideal place to relax and enjoy the natural beauty that only Sicily can offer, representing a true invitation to live in symbiosis with the environment.
Comfort and Sustainability
Equipped with all modern conveniences, including solar panels, a practical walkable attic and an advanced video surveillance system, this villa is the ideal home for those seeking a ready-to-use yet highly energy-efficient dwelling.
A Lush and Productive Land
Set in a plot of approximately 1 HA, the property boasts a variety of productive trees, including olive, citrus and other varieties of fruit trees, promising not only an oasis of tranquillity but also an interesting agricultural opportunity.
Potential and Investment Opportunities
In addition to the existing villa, the land offers the possibility of building two swimming pools, further increasing the value and attractiveness of the property. In addition, it includes a ruin of approximately 40 sqm ready to be transformed, together with the possibility of constructing an outdoor kitchen, expanding the potential for outdoor living and entertaining in a unique setting.
This property presents itself as the perfect opportunity for those wishing to invest in the Sicilian territory, combining a luxurious and modern residence with the timeless charm of one of the most evocative locations in Italy.
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Splendore Moderno nel Cuore della Sicilia
A pochi passi dalla storica città di Noto, proponiamo una villa moderna di 85 mq, una gemma di design e comfort. Completamente ristrutturata nel 2023, questa residenza rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, offrendo un living panoramico luminoso con cucina integrata, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera dotata di un pratico guardaroba e un bagno dall'estetica raffinata.
Un Panorama da Sogno
La villa sfrutta pienamente la sua posizione privilegiata, garantendo una vista mozzafiato sulla città di Noto, sul mare e sulle campagne circostanti. L'ampia area esterna è il luogo ideale per rilassarsi e godere delle bellezze naturali che solo la Sicilia può offrire, rappresentando un vero e proprio invito a vivere in simbiosi con l'ambiente.
Comfort e Sostenibilità
Equipaggiata con tutte le comodità moderne, tra cui pannelli solari, un pratico solaio calpestabile e un avanzato sistema di video-sorveglianza, questa villa è la dimora ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso ma altamente efficiente dal punto di vista energetico.
Un Terreno Rigoglioso e Produttivo
Incastonata in un terreno di circa 1 HA, la proprietà si vanta di una varietà di alberi produttivi, tra cui ulivi, agrumi e altre varietà di alberi da frutto, promettendo non solo un'oasi di tranquillità ma anche un'interessante opportunità agricola.
Potenzialità e Opportunità di Investimento
Oltre alla villa esistente, il terreno offre la possibilità di costruire due piscine, incrementando ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'immobile. Inoltre, include un rudere di circa 40 mq pronto per essere trasformato, insieme alla possibilità di realizzare una cucina esterna, ampliando le potenzialità di vivere e intrattenere all'aperto in un contesto unico.
Questo bene immobiliare si presenta come l'opportunità perfetta per chi desidera investire nel territorio siciliano, combinando una residenza lussuosa e moderna con lo charme senza tempo di uno dei luoghi più suggestivi d'Italia.
