Elegance and Comfort: Your Dream Villa in Noto
A Perfect Villa in Every Detail
We present a splendid villa of 180 square metres located in the heart of Sicily, a short distance from the picturesque village of Canicattini Bagni and the precious historical heritage of Noto. This residence, in excellent condition and equipped with all modern comforts, comprises a cosy living room, two spacious bedrooms plus a small bedroom, a bathroom and a practical kitchen area, amplifying the concept of the ideal home.
Outside Living: Pool and Verandas
The villa offers spacious verandas outside to fully enjoy the mild Sicilian climate, a paved pool inviting you to relax and enjoy, and a garage next to the oven room, perfect for hosting your culinary passions. These outdoor spaces greatly enrich daily life, providing an ideal setting for entertaining guests or spending peaceful family moments.
A Lush and Productive Land
Surrounded by a vast 3-hectare plot of land, the property embraces the varied beauty of the Mediterranean maquis, including ornamental trees and a productive olive grove, all with stunning views of the quarry and the gulf. This natural scenery is not only a feast for the eyes but also a valuable asset.
Tranquillity and Perfect Connections
Situated in a quiet but not isolated area, well connected and close to the fascinating quarries accessible directly from the property, this villa proves to be an unparalleled opportunity for those who wish to combine the serenity of country life with the convenience of proximity to centres of interest.
Investing in Beauty and Quality of Life
This property represents an excellent opportunity to invest in Sicily, offering itself both as a prestigious home and as a potential rental property. Living in this villa promises not only an enriching lifestyle but also a promising investment in Sicilian real estate.
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Eleganza e Comfort: La Tua Villa da Sogno a Noto
Una Villa Perfetta in Ogni Dettaglio
Presentiamo una splendida villa di 180 mq situata nel cuore della Sicilia, a breve distanza dal suggestivo borgo di Canicattini Bagni e dal prezioso patrimonio storico di Noto. Questa residenza, in ottimo stato e dotata di tutti i comfort moderni, comprende un accogliente living, due spaziose camere da letto più una cameretta, un bagno, una pratica zona cottura, amplificando il concetto di casa ideale.
Esterni da Vivere: Piscina e Verande
La villa offre all'esterno verande spaziose per godere appieno del clima mite siciliano, una piscina pavimentata che invita al relax e al divertimento, e un garage accanto alla stanza del forno, perfetto per ospitare le tue passioni culinarie. Questi spazi esterni arricchiscono notevolmente la vita quotidiana, proponendo un ambiente ideale per intrattenere ospiti o trascorrere pacifici momenti in famiglia.
Un Terreno Rigoglioso e Produttivo
Circondata da un vasto terreno di 3 ettari, la proprietà abbraccia la variegata bellezza della macchia mediterranea, includendo alberi ornamentali e un uliveto produttivo, il tutto con una splendida vista sulla cava e il golfo. Questo scenario naturale non è solo un piacere per gli occhi ma rappresenta anche una preziosa risorsa.
Tranquillità e Collegamenti Perfetti
Situata in una zona tranquilla ma non isolata, ben collegata e vicina alle affascinanti cave accessibili direttamente dalla proprietà, questa villa si rivela essere un'opportunità ineguagliabile per chi desidera abbinare la serenità della vita campagnola alle comodità della vicinanza a centri di interesse.
Investire in Bellezza e Qualità di Vita
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investire in Sicilia, offrendosi sia come dimora abitativa di prestigio che come potenziale immobile da affittare. La vita in questa villa promette non solo uno stile di vita arricchente ma anche un investimento promettente nel panorama immobiliare siciliano.
