NOTO, Via P. Micca: Buy in Sicily Real Estate is pleased to exclusively offer for sale a fantastic Manor House located in the historic center of Noto, near Via Cavour, known as the street of aristocratic palaces. Originally owned by the noble De Falco family, it later passed to the Romano family, prominent among whom was Ruggero, who held positions such as Podestà, Deputy, and Undersecretary of State for Communications during the fascist government, as well as Minister of Public Works of the Italian Social Republic from September 1943 to April 1945. The structure, arranged over multiple levels, comprises a ground floor of approximately 66 m2, dating back to the late 18th century, with two entrances from Ronco F. Alderuccio. It consists of two contiguous rooms, one of which, larger, features a stone arch and ancillary spaces. The upper level, with another entrance from Ronco F. Alderuccio and approximately 125 m2 of usable space, consists of a captivating mezzanine area, originally classified as a stable, composed of a series of interconnected rooms characterized by barrel and groin vaults. Interestingly, during the 1960s, it was the first and most frequented nightclub in the province of Siracusa, adorned by the collaboration of local artists, with its unique atmosphere still lingering in the memories of those who attended. Above this, the noble floor is accessed via a gate on Via P. Micca, leading to an atrium with an elegant staircase ascending to the entrance door. This level, approximately 275 m2, features two large and bright communicating halls opening onto a long balcony overlooking a city park, spanning the entire rear facade of the building, along with other rooms. It comprises 5 large rooms, in addition to an entrance hall, kitchen, bathroom, and mezzanine level. Of note is the southern facade of the property, adjacent to a cobbled alley, with an impressive arched structure supporting an annex of the property, connecting it to the neighboring residence. Situated on the noble floor is a delightful apartment of approximately 66 m2, accessible independently from the atrium, located on the first floor. Its standout feature is a spacious terrace overlooking the aforementioned park, offering expansive views extending to the sea. Due to its proximity to the historic core of the city, historical and ownership background, architectural features, and aesthetic appeal, this residence encapsulates the essence of one of the most intriguing and captivating historic buildings in the baroque city. The property is ideal both as an investment opportunity, to create an exclusive boutique accommodation, and as a private residence, enhanced by the presence of two garage spaces, breathtaking views, and an exclusive location just steps from Corso, yet away from the hustle and bustle of the city center.
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NOTO, Via P. Micca: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di una fantastica Dimora gentilizia situata nel centro storico della città di Noto in prossimità della via Cavour, la via dei palazzi dell’aristocrazia cittadina. Appartenuta in origine alla nobile famiglia De Falco pervenne successivamente alla famiglia Romano, di cui esponente di spicco fu Ruggero, che rivestì le cariche di Podestà, Deputato e Sottosegretario di Stato alle Comunicazioni durante il governo fascista nonché Ministro dei Lavori Pubblici della RSI, dal settembre del 1943 fino all’aprile 1945. La struttura disposta su più livelli è composta da un piano terra, con due ingressi dal Ronco F. Alderuccio e di circa 66 m2, tardo-settecentesco costituito da due ambienti contigui con funzione di rimessa, di cui uno, più grande, archivoltato in pietra arenaria e delle pertinenze accessorie. Il livello superiore, con altro ingresso dal Ronco F. Alderuccio e di circa 125 m2 calpestabili, è composto da un suggestivo ambiente ammezzato, in origine classificato come scuderia, che si compone da una serie di ambienti comunicanti caratterizzati da volte a botte e a crociera. Curiosità: durante gli anni ’60 fu il primo e frequentato night-club della provincia di Siracusa, al cui arredamento collaborarono i maggiori artisti locali, e le cui atmosfere rarefatte rimangono ancor oggi nella memoria di quanti lo frequentarono. Su questo impianto si sviluppa poi il piano nobile al quale si accede da un cancello su via P. Micca, che immette in un atrio aperto sul quale si innesta un’elegante rampa che conduce alla porta d’ingresso. Il piano, di circa 275 m2, è caratterizzato da due ampi e luminosi saloni comunicanti che aprono su una lunga balconata che affaccia su un parco cittadino e che attraversa tutta la facciata posteriore dell’edificio e alla quale afferiscono pure altri ambienti. Questo livello è composto da 5 grandi ambienti oltre ad ingresso, cucina abitabile, bagno e piano ammezzato. Interessante la facciata sud dell’immobile affiancata da un vicolo acciottolato, attraversato da una suggestiva struttura ad arco che sorregge un ambiente di pertinenza dell’immobile stesso e che lo collega all’abitazione dirimpetto. Sul piano nobile è situato, con accesso indipendente dall’atrio, un gradevole appartamento, di circa 66 m2 e che si sviluppa al primo piano, il cui elemento caratterizzante è un’ampia terrazza che sporge sul già citato parco e dalla quale si coglie un amplissimo panorama che si estende fino al mare. Per prossimità al nucleo storico della Città, per storia edificativa e proprietaria, per caratteristiche edilizie e gradevolezza estetica, la dimora in questione coniuga in sé tutti quegli elementi che la connotano come uno dei più interessati e accattivanti edifici storici della città barocca. La proprietà è ideale sia come investimento, per realizzare un’esclusiva piccola struttura ricettiva, che per abitazione privata valorizzata dalla presenza di due locali garage, dal panorama mozzafiato e dalla posizione esclusiva a due passi dal Corso ma lontana dal caos del centro
