Welcome to the luxury residence defined by its modern elegance and enviable location just a few steps from the sea in the beautiful resort of Noto. This prestigious villa, recently renovated with care and attention to detail, presents itself as an architectural gem divided into two independent flats, offering a total of 4 bedrooms and 3 bathrooms.
The interior of the villa is characterised by a refined atmosphere, complemented by air conditioning that guarantees comfort in every season. Access is made safe and convenient thanks to the automatic gate and parking within the property, providing guests with a sense of exclusivity and tranquillity.
The outdoor spaces are an ode to natural beauty, with a manicured 300 square metre garden surrounding the villa. The large green space is enriched by selected plants and a majestic ornamental tree, providing an idyllic setting for moments of relaxation and outdoor entertainment. The total land area is approximately 850 sqm.
The villa has a garage and an external staircase leading to the upper floor, allowing easy access to the higher spaces of the residence. The sea view from every corner of the property is simply extraordinary, providing moments of serenity and contemplation.
Strategically positioned, this residence offers spectacular panoramic views of the sea and the Iblei mountains, making it an ideal place for nature and landscape lovers. The proximity to the Vendicari and San Lorenzo nature reserves adds a touch of exclusivity to this property.
The villa is also well connected thanks to its proximity to the motorway junction, with the historic centre of Noto only 5 km away. This privileged location offers the perfect balance between tranquillity and comfort.
This residence represents not only an extraordinary opportunity for those who want a seaside villa, but also a potentially lucrative investment if one decides to rent it out. Living here means immersing oneself in an experience of unparalleled luxury, comfort and beauty, with the sea and nature as the perfect backdrop.
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Benvenuti nella residenza di lusso definita dalla sua eleganza moderna e dalla posizione invidiabile a pochi passi dal mare, nella splendida località di Noto. Questa prestigiosa villa, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, si presenta come una gemma architettonica divisa in due appartamenti indipendenti, offrendo un totale di 4 camere da letto e 3 bagni.
L'interno della villa è caratterizzato da un'atmosfera raffinata, completata dall'aria condizionata che garantisce comfort in ogni stagione. L'accesso è reso sicuro e conveniente grazie al cancello automatico e al parcheggio interno alla proprietà, fornendo agli ospiti un senso di esclusività e tranquillità.
Gli spazi esterni sono un'ode alla bellezza naturale, con un giardino curato di 300 metri quadrati che circonda la villa. L'ampio spazio verde è arricchito da alcune piante selezionate e da un maestoso albero ornamentale, offrendo uno scenario idilliaco per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Per un terreno totale di circa 850 mq.
La villa dispone di un garage e di una scala esterna che conduce al piano superiore, permettendo un facile accesso agli spazi più elevati della residenza. La vista mare che si gode da ogni angolo della proprietà è semplicemente straordinaria, regalando momenti di serenità e contemplazione.
Posizionata strategicamente, questa residenza offre una vista panoramica spettacolare sul mare e sui monti Iblei, rendendola un luogo ideale per gli amanti della natura e delle bellezze paesaggistiche. La vicinanza alle riserve naturalistiche di Vendicari e San Lorenzo aggiunge un tocco di esclusività a questa proprietà.
La villa è anche ben collegata grazie alla sua vicinanza allo svincolo autostradale, con il centro storico di Noto a soli 5 km di distanza. Questa posizione privilegiata offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità.
Questa residenza rappresenta non solo una straordinaria opportunità per chi desidera una villa al mare, ma anche un investimento potenzialmente redditizio se si decide di metterla in affitto. Vivere qui significa immergersi in un'esperienza di lusso, comfort e bellezza senza pari, con il mare e la natura come cornice perfetta.
