Situated in the picturesque countryside of Noto, this charming villa offers a quiet oasis of luxury and comfort. The property, a new construction of approximately 90 square metres, is immediately habitable and boasts a privileged location only a stone's throw from the town of Canicattini. The villa is surrounded by one hectare of land, guaranteeing privacy and tranquillity.
The residence has three bedrooms, two modern bathrooms and a large living area with kitchen, ideal for convivial moments with family or friends. The 30 m² veranda, perfectly integrated into the architectural design, offers a covered outdoor space perfect for enjoying the breathtaking view of the surrounding countryside and the Gulf of Syracuse, with the imposing backdrop of Mount Etna.
The villa is equipped with every modern comfort, ensuring a refined and uncompromising lifestyle. The elegant design and high-quality finishes blend harmoniously with the surrounding natural beauty. The spacious grounds accommodate a variety of fruit trees, including mulberry, peach, honeydew, mandarin, olive and carob trees, offering the opportunity to enjoy fresh, local produce right from the garden.
The villa's strategic location makes it well connected to the surrounding areas, allowing for easy travel and access to nearby amenities and attractions. This property represents not only a charming home but also an extraordinary investment opportunity in one of Sicily's most fascinating regions. Enjoy the Mediterranean lifestyle, embracing the beauty of the Noto countryside, with enchanting views encompassing the Gulf of Syracuse and the imposing silhouette of Mount Etna.
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Situata nella pittoresca campagna di Noto, questa affascinante villa offre una tranquilla oasi di lusso e comfort. La proprietà, una nuova costruzione di circa 90 mq, è immediatamente abitabile e vanta una posizione privilegiata a soli due passi dalla città di Canicattini. La villa è circondata da un ettaro di terreno, garantendo privacy e tranquillità.
La residenza dispone di tre camere da letto, due bagni moderni e un ampio spazio living con cucina, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La veranda di 30 mq, perfettamente integrata nel design architettonico, offre uno spazio esterno coperto perfetto per godersi la vista mozzafiato sulla campagna circostante e il golfo di Siracusa, con lo sfondo imponente dell'Etna.
La villa è dotata di ogni comfort moderno, garantendo uno stile di vita raffinato e senza compromessi. Il design elegante e le finiture di alta qualità si sposano armoniosamente con la bellezza naturale circostante. L'ampio terreno accoglie una varietà di alberi da frutto, tra cui gelso, noce pesca, melograno, mandarini, ulivi e carrubi, offrendo la possibilità di gustare prodotti freschi e locali direttamente dal giardino di casa.
La posizione strategica della villa la rende ben collegata alle zone circostanti, consentendo facili spostamenti e l'accesso a servizi e attrazioni nelle vicinanze. Questa proprietà rappresenta non solo una casa di charme ma anche un'opportunità di investimento straordinaria in una delle regioni più affascinanti della Sicilia. Goditi lo stile di vita mediterraneo, abbracciando la bellezza della campagna di Noto, con una vista incantevole che abbraccia il golfo di Siracusa e l'imponente silhouette dell'Etna.
