A magnificent historic masseria divided into two units, an authentic jewel of the past patiently waiting to be restored to its former beauty through careful renovation work. This extraordinary property is located just a few kilometres from the picturesque Baroque town of Noto, completely immersed in an evocative naturalistic area with paths ideal for water hiking. Its privileged location makes it close to the renowned nature reserve of Cavagrande del Cassibile, offering an oasis of tranquillity and beauty.
The first block of buildings, comprising a surface area of 185 square metres, is enriched by a charming stable of 90 square metres and an inner courtyard with a beam of 260 square metres, representing a fascinating example of traditional architecture. The second block, with an area of 100 sqm, offers further opportunities for the development and expansion of the property.
The masseria is surrounded by a generous 12 hectares of building land, characterised by a variety of typical Mediterranean scrub and enriched by productive olive and walnut trees. The panoramic view of the surrounding countryside is simply exceptional, offering a unique and evocative atmosphere.
The masseria's strategic location makes it well connected to the towns of Noto, Palazzolo and Canicattini, allowing easy access to surrounding services and amenities. This property represents great investment potential, both for the production of typical local products, exploiting the fruits of the trees present, and for the creation of a charming agritourism or a luxurious Sicilian stone residence. The opportunity to live in harmony with nature, immersed in the history and culture of the region, makes this masseria a true treasure to be discovered and valued.
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Una magnifica masseria storica suddivisa in due unità, un autentico gioiello del passato che attende pazientemente di essere riportato alla sua antica bellezza attraverso un attento lavoro di ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà si trova a pochi chilometri dalla pittoresca città barocca di Noto, immersa completamente in una suggestiva zona naturalistica con sentieri ideali per l'escursionismo acquatico. La sua posizione privilegiata la rende vicina alla rinomata riserva naturale di Cavagrande del Cassibile, offrendo così un'oasi di tranquillità e bellezza.
Il primo blocco di caseggiati, che comprende una superficie di 185 mq, è arricchito da una suggestiva stalla di 90 mq e una corte interna con un baglio di 260 mq, rappresentando un affascinante esempio di architettura tradizionale. Il secondo blocco, con una superficie di 100 mq, offre ulteriori opportunità per lo sviluppo e l'espansione della proprietà.
La masseria è circondata da un generoso terreno edificabile di 12 ettari, caratterizzato da una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea e arricchito da ulivi e noci produttivi. La vista panoramica sulle campagne circostanti è semplicemente eccezionale, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva.
La posizione strategica della masseria la rende ben collegata alle città di Noto, Palazzolo e Canicattini, consentendo facile accesso ai servizi e alle comodità circostanti. Questa proprietà rappresenta un grande potenziale di investimento, sia per la produzione di prodotti locali tipici, sfruttando i frutti degli alberi presenti, che per la creazione di un affascinante agriturismo o una lussuosa residenza in pietra siciliana. L'opportunità di vivere in armonia con la natura, immersi nella storia e nella cultura della regione, rende questa masseria un vero tesoro da scoprire e valorizzare.
