NOTO baroque capital and UNESCO heritage site , perched on a plateau a few kilometers from sandy beaches and Caribbean-colored sea.
In the beautiful countryside of Noto a few kilometers from the historic center stands a Liberty-style villa of about 300 square meters on two levels plus an dependence of additional 300 mq , and additional buildings pertaining to the property itself.
The Liberty villa and outbuildings are located in the center of the of a park of 10,000 square meters intended for olive grove, ornamental plants , and a large stone square with artistic fountain , hedge maze and walkways typical of the period.
Within the property is also located a typical stable of the time with a stone oven and an old carriage house, used to keep the gigs and carts of the nobility of that time.
The Art Nouveau-style villa built in the early 1900s, subject to architectural restoration in the late 1990s, is on two levels .
On the ground floor living area ,dining area , reading/study area with fireplace, overlooking terrace with monumental staircase, a bedroom and 2 bathrooms.
From the living a convenient staircase leads to the second level where are located additional 2 bedrooms with bathrooms and a large passageway for relaxation area or study, overlooking large level terrace overlooking the valley .
The villa, on the main elevation has a large terrace overlooking the park with Art Nouveau stairs leading to outdoor recreation area characterized by a large stone checkerboard .
The rear part of the villa, where there is a service access, is characterised by a large courtyard in paving stones that leads to a separate building , consisting of three individual flats , which become an annexe but also the possibility of autonomous use .
These three individual units are on two levels consisting respectively of a living room kitchen and bathroom, and on the upper floor bedroom .
The property also has two garages, a large room called a stable, a house with a stone oven, and an old underground war shelter that can be converted into a modern wine cellar.
Inside the park, about 80 m away, stands a typical buggy shelter, with ancient charm, still to be restored, which presents itself as a large loft with considerable appeal and various possibilities of use.
The property has multiple external accesses and is located in the countryside of Noto in the San Corrado Fuori le Mura area, guaranteeing considerable amenity and privacy, with the possibility of creating a large swimming pool.
Both residential and elite tourist accommodation uses are conceivable.
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NOTO capitale del barocco e patrimonio dell'UNESCO , arroccata su un altopiano a pochi chilometri da spiagge sabbiose e mare dai colori caraibici.
Nell'affascinante campagna di Noto a pochi chilometri dal centro storico sorge una villa in stile Liberty di circa 300 metri quadri su due livelli oltre una dependence di ulteriori e 300 m² , ed ulteriori fabbricati pertinenze della proprietà stessa.
La villa Liberty e le dependances si trovano al centro del di un parco di 10.000 Mq destinato ad uliveto, piante ornamentali , e un grande piazzale in pietra con fontana artistica , labirinto di siepe e camminamenti tipici dell'epoca.
All'interno della proprietà è sita anche una tipica stalla del tempo con un forno a pietra e un'antica carretteria, utilizzata per custodire i calessi ed i carretti della nobiltà di quel tempi.
La villa in stile Liberty edificata primi 900, oggetto di restauro architettonico fine anni ' 90, si sviluppa su due livelli .
Al piano terra zona living ,zona dining , zona lettura/studio con camino, prospicienti su terrazza con scala monumentale, una camera da letto e 2 bagni.
Dal living una comoda scala porta al secondo livello dove sono ubicate ulteriori 2 camere da letto con bagni ed un grande vano di passaggio per zona relax o studio, con affaccio su grande terrazzo a livello con vista sulla vallata .
La villa, sul prospetto principale presenta una grande terrazza con vista sul parco con scale in stile Liberty, che conducono ad area di svago esterna caratterizzata da una scacchiera in pietra di grandi dimensioni .
La parte posteriore della villa ove è presente un accesso di servizio , e' caratterizzata da un grande piazzale in basole di pietra che conduce a un edificio separato , composto da tre singoli appartamenti , che diventano depandance ma anche la possibilità di utilizzo autonomo .
Queste tre singole unità si sviluppano su due livelli composte rispettivamente da una zona soggiorno living cucina e bagno, e al piano superiore camera da letto .
La proprietà ha inoltre due garages, un grande vano denominato stalla una casa con forno a pietra, un antico ricovero bellico sotterraneo trasformabile in moderna cantina.
All'interno del parco, a circa 80 m di distanza si erge un tipico ricovero dei calessi, dal fascino antico , ancora da restaurare, che si presenta come un grande loft di notevole appeal e varie possibilità di utilizzo.
La proprietà ha piu accessi esterni e si trova nella campagna di Noto nella zona San Corrado Fuori le Mura, garantendo una notevole amenità e riservatezza, con la possibilità di creare un grande piscina.
È ipotizzabile sia un uso residenziale che turistico ricettivo di Elite. Classe Energetica: G EPI: 123 kwh/m2 anno
