Welcome to our exclusive real estate agency, where we present an extraordinary purchase opportunity in the heart of Noto, one of the pearls of Sicily. This charming little villa is already ready to welcome its new owners, offering a perfectly habitable residence immersed in a context full of peace and serenity.
The property is spread over a large plot of approximately 3.5 hectares, enriched by the presence of almond trees and centuries-old olive trees, evidence of the natural wealth typical of the Sicilian region. The main house, with a surface area of approximately 95 square metres, boasts 2 bedrooms, a bright living room, a fully equipped kitchen, a modern bathroom and a spacious veranda, ideal for enjoying sweet moments in the open air.
To complete this unique property, there is a second structure of approximately 55 sqm, which further expands the possibilities of use, offering versatile and flexible spaces. The presence of a large building plot offers the possibility of expansion or further projects on this charming estate.
The house is already equipped with water supply and connection to the electricity network, guaranteeing immediate comfort. Its strategic location allows easy access via a convenient asphalt road, making the cottage easily accessible from Noto and the main surrounding centres.
This property represents not only a unique living opportunity, but also a valuable investment in the Sicilian territory, with its mix of tradition, modern comfort and development potential. Don't miss the chance to own a slice of paradise in one of Italy's most fascinating regions. Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this extraordinary residence.
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Benvenuti nella nostra esclusiva agenzia immobiliare, dove vi presentiamo una straordinaria opportunità di acquisto nel cuore di Noto, una delle perle della Sicilia. Questo affascinante villino è già pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari, offrendo una residenza perfettamente abitabile immersa in un contesto ricco di pace e serenità.
La proprietà si sviluppa su un ampio terreno di circa 3,5 ettari, arricchito dalla presenza di mandorli ed ulivi secolari, testimonianza delle ricchezze naturali tipiche della regione siciliana. La dimora principale, con una superficie di circa 95 mq, vanta 2 camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno moderno ed una spaziosa veranda, ideale per godersi i dolci momenti all'aperto.
A completare questa proprietà unica, vi è una seconda struttura di circa 55 mq, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, offrendo spazi versatili e flessibili. La presenza di un grande terreno edificabile offre la possibilità di espansione o di realizzare ulteriori progetti su questa affascinante tenuta.
La casa è già dotata di approvvigionamento idrico e collegamento alla rete elettrica, garantendo un comfort immediato. La sua posizione strategica permette un facile accesso tramite una comoda strada asfaltata, rendendo il villino facilmente raggiungibile da Noto e dai principali centri circostanti.
Questa proprietà rappresenta non solo un'opportunità abitativa unica, ma anche un investimento prezioso nel territorio siciliano, con il suo mix di tradizione, comfort moderno e potenziale di sviluppo. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere una fetta di paradiso in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria residenza.
