3间卧室别墅, 120 m²

诺托, Syracuse (省)

Villetta vista mare in vendita nelle località di Calabernardo a Noto.
Calabernardo Noto (Sicilia): luminosa casa in vendita a pochi passi dal mare cristallino di Calabernardo, borgo marinaro patrimonio dell’Unesco e rinomata località balneare di vacanza facente parte del comune di Noto, distante circa 6 km dalla città barocca e circa 5 km da Avola.
La casa vista mare in vendita è ubicata a 90 metri dal mare, che si raggiunge a piedi in poco meno di un minuto, qui il mare è particolarmente adatto per la balneazione, il nuoto e lo snorkeling, grazie alla limpidezza delle acque e alla presenza di numerose specie marine.
La zona è rinomata per la pesca sportiva, che rappresenta un'attività molto popolare tra i turisti e i residenti locali.
L'immobile si compone al piano terra da un cortile esclusivo in cui troviamo un bagno completo di doccia comodissimo quando si viene dal mare, e una scala che porta al piano primo dove si sviluppa l'abitazione, composta da veranda vista mare chiusa a vetri, cucina abitabile, sala da pranzo con soppalco, due camere da letto, una cameretta-studio, bagno con doccia, balcone.
La villetta è in ottime condizioni, completamente ristrutturata nel 2017 con materiali e finiture di ottima qualità, le maioliche e le cemetine scelte con cura sono d’ispirazione araba, spagnola e italiana, esse donano alla casa un sapore tutto mediterraneo, le tinte e le sfumature come l’azzurro o il blu ricordano il mare e il cielo, mentre il verde richiama la rigogliosa vegetazione tipica della costa mediterranea.
La villetta è perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della Sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute città culturali della Sicilia sud-orientale, si presenta come un buonissimo investimento per chi vuole locare l’immobile a turisti e vacanzieri nel periodo estivo e di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente.
La posizione è perfetta per chi desidera una casa vicino al mare e al contempo desidera essere vicino ad una città storica come Noto capace di garantire servizi e vita culturale.
L'aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 80 km.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 106 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie veranda coperta chiusa a vetro = 30 mq
Superficie cortile esclusivo = 47 mq

Descrizione località:
Calabernardo è una piccola frazione di Noto, borgo marinaro patrimonio dell’Unesco, bagnata dal mare e con pochi abitanti, silenziosa e riservata, situata sulla costa orientale della Sicilia, in Italia.
Si trova a circa 6 km a sud di Noto e si affaccia sul Mar Ionio, lungo la sua costa si estende il porticciolo con varie barche colorate che sembrano quasi finte, mentre all’interno della ex caserma della Guardia di Finanza dal 2016 vive il Museo del Mare dove è possibile vedere numerosi reperti rinvenuti in questo specchio di mare.
Questa località balneare, lontano dal caos delle grandi città, è caratterizzata da una costa rocciosa con insenature, calette e spiagge di sabbia bianca, che offrono privacy e tranquillità ai visitatori, ideali per chi cerca di rilassarsi in un ambiente naturale, il mare di Calabernardo è uno dei suoi maggiori tesori, le sue acque cristalline sono caratterizzate da tonalità di azzurro e verde che si fondono insieme, creando scenari mozzafiato.
Nelle vicinanze del mare di Calabernardo si trovano diverse attrazioni turistiche, tra cui il parco naturale di Vendicari, un'oasi naturale di grande bellezza e interesse naturalistico.
Si racconta che nei primi anni del secolo scorso, un ragazzo di nome Bernardo si trovava in spiaggia e desideroso di bagnarsi iniziò a guardarsi intorno e non vedendo alcun passante pensò bene di iniziare a spogliarsi, la prima cosa che si tolse furono i pantaloni (i cause) ma non appena iniziò ecco che dal nulla spuntò un signore che notando quanto accadeva iniziò a gridare a tutti: “Carusi, Bennaddu si calau i cause” (Ragazzi, Bernardo si è calato i pantaloni), ecco che da allora la frazione di Noto prese il nome di Calabernardo.