2间卧室乡间房屋, 110 m²

诺托, Syracuse (省)

Terreni agricoli con fabbricato rurale in vendita in Contrada Cavesecche a Noto.
Nel Comune di Noto, in contrada Cavesecche, proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di 29.210 mq con annesso fabbricato rurale di circa 122 mq.
Il terreno ha accesso da strada asfaltata, recintato con muro a secco e piantumato con circa 100 alberi di ulivo, alberi di mandorlo e qualche carrubo, ottimo per seminativo.
La proprietà in vendita è composta da 4 particella di terreno e una particella che riguarda il fabbricato rurale collabente.
Il fabbricato totalmente da ristrutturare, è composto da tre grandi vani di cui uno soppalcato e un terrazzo di circa 26 mq, sono presenti una grande cisterna e un pozzo trivellato mai utilizzato.
Il terreno ricade in zona agricola "E", area destinata all'esercizio dell'agricoltura, dove sono consentite abitazioni residenziali, fabbricati destinati alla lavorazione dei prodotti agricoli e zootecnici, fabbricati rurali per il ricovero e allevamento di animali.
Nel terreno è possibile costruire fabbricati rurali all'uso residenziale con caratteristiche architettoniche tradizionali idonei a servizio dell’impresa agricola per un totale di 870 mq, che rispettano i seguenti parametri:
– indice di edificabilità con destinazione residenziale 0,03 mq/mc;
– altezza massima 4,5 metri;
– distanza minima dai confini metri 10.
Tutti gli interventi edilizi devono, in ogni caso, sempre assicurare la tutela del territorio agricolo senza pregiudicare la destinazione naturale del territorio.
Nell’area insiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2.
L’ambiente, tranquillo e molto soleggiato, rende il tutto particolarmente adatto agli amanti della natura, della campagna, dell’agricolture e del relax.
Distanze principali: Cassibile 8 km, Canicattini Bagni 8 km, località balneare di Fontane Bianche 10 km, Siracusa 18 km, Avola 16, Noto 26 km.
Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e riportarlo in condizioni di essere abitato. Ciò facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l’acquisto dell’immobile.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 122 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie terrazzo = 26 mq
Superficie terreno = 29.210 mq

Descrizione località:
Contrada Cavesecche è ubicata nel Comune di Noto, terra antica e generosa, si trova sui primi contrafforti dei Monti Iblei che a Sud-Ovest delimitano l’agro siracusano. Abitata sin dal Neolitico diventa, con la dominazione greca, il passaggio obbligato tra Siracusa e le sub-colonie di Akrai (Palazzolo Acreide) e Kasmenai (Monte Casale). La posizione, la vicinanza del mare e dei prestigiosi siti Unesco come Siracusa, la necropoli di Pantalica e Noto ne fanno di quest'angolo di terra siciliana uno dei siti naturali più interessanti della Regione Sicilia.