A Prestigious Estate with Ocean Views on the Outskirts of Avola
Less than 2 km from the town of Avola, we are offering for sale an extraordinary estate nestled in one of the most captivating landscapes of southeastern Sicily. The property enjoys a privileged panoramic location, offering sweeping views of the surrounding countryside all the way to the sea, providing scenery of rare beauty throughout the year. Its easy accessibility allows for quick access to the town center, the beaches of the Ionian coast, and the main towns of the Val di Noto, while maintaining a high level of privacy and tranquility.
The complex preserves the authentic character of traditional Sicilian architecture, with substantial structures and spaces that blend harmoniously into the landscape. The property includes a main farmhouse divided into two sections of approximately 450 square meters and 120 square meters, as well as a separate guesthouse of approximately 180 square meters, for a total built area of approximately 750 square meters. The generous dimensions allow for a variety of uses, ranging from a prestigious private residence to a refined hospitality venture.
Seven and a Half Hectares of Lemon Grove, Gardens, and Mediterranean Nature
The estate spans approximately 7.5 hectares of land and includes a magnificent, productive lemon grove—a distinctive feature of Avola’s agricultural landscape and an important asset for a potential agricultural venture. The property is further enhanced by a garden rich in exotic species, ornamental plants, and vegetation typical of the Mediterranean scrub, creating a particularly evocative green setting characterized by authentically Sicilian scents, colors, and atmospheres.
The combination of a large built-up area, a detached guesthouse, productive land, and spectacular panoramic views makes this estate an extremely rare opportunity. The property is ideal for developing a prestigious residence, a high-end agritourism property, a resort nestled among citrus groves, or a hospitality facility catering to the international market. This opportunity combines quality of life, agricultural production, and real estate investment in one of Sicily’s most sought-after areas.
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Una Prestigiosa Tenuta con Vista sul Mare alle Porte di Avola
A meno di 2 km dalla città di Avola, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta immersa in uno dei paesaggi più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, dalla quale lo sguardo si apre sulle campagne circostanti fino al mare, regalando scenari di rara bellezza durante tutto l’anno. La facile accessibilità consente di raggiungere rapidamente il centro abitato, le spiagge della costa ionica e le principali località della Val di Noto, mantenendo al tempo stesso un elevato livello di privacy e tranquillità.
Il complesso conserva il carattere autentico dell’architettura tradizionale siciliana, con volumi importanti e spazi capaci di integrarsi armoniosamente nel paesaggio. La proprietà comprende un casale principale articolato in due superfici di circa 450 mq e 120 mq, oltre a una dependance indipendente di circa 180 mq, per una consistenza edificata complessiva di circa 750 mq. Le generose dimensioni permettono di immaginare molteplici destinazioni, dalla prestigiosa residenza privata a un raffinato progetto dedicato all’ospitalità.
Sette Ettari e Mezzo tra Limoneto, Giardini e Natura Mediterranea
La tenuta si estende su circa 7,5 ettari di terreno e comprende un magnifico limoneto produttivo, elemento distintivo del paesaggio agricolo di Avola e importante risorsa per un eventuale progetto aziendale. La proprietà è inoltre impreziosita da un giardino ricco di essenze esotiche, piante ornamentali e vegetazione tipica della macchia mediterranea, creando un ambiente verde particolarmente suggestivo, caratterizzato da profumi, colori e atmosfere autenticamente siciliane.
La combinazione tra ampia superficie edificata, dependance indipendente, terreno produttivo e spettacolare vista panoramica rende questa tenuta una proposta estremamente rara. La proprietà si presta alla realizzazione di una residenza di rappresentanza, di un agriturismo di alto livello, di un resort immerso negli agrumeti o di una struttura ricettiva destinata al mercato internazionale. Un’opportunità capace di unire qualità della vita, produzione agricola e investimento immobiliare in una delle aree più richieste della Sicilia.
