间乡间房屋, 200 m²

诺托, Syracuse (省)

Una proprietà da riscoprire tra mare e natura mediterranea
La nostra agenzia propone in vendita una casa rurale da ristrutturare di circa 200 mq, situata nelle campagne di Noto, a circa 30 km dal suo celebre centro storico – patrimonio mondiale dell’UNESCO – e a circa 37 km dalle spiagge incontaminate di Eloro e Vendicari. La posizione, riservata ma accessibile, offre tranquillità assoluta e una connessione autentica con la campagna siciliana, in uno dei contesti naturali più suggestivi del sud-est dell’isola.

La proprietà comprende un terreno agricolo di circa 15 ettari, in gran parte seminativo e destinato alla coltivazione di essenze mediterranee, come grano, legumi, piante aromatiche, oppure da riconvertire in frutteto o uliveto secondo le esigenze. La conformazione del terreno e la sua esposizione favorevole lo rendono adatto a molteplici usi, anche in chiave agricola professionale o in un’ottica di sviluppo sostenibile. Un’opportunità per chi desidera vivere la terra o investire in un progetto agricolo di qualità.

Dalla casa e da diversi punti della proprietà si gode una vista panoramica sul mare e sul golfo, che abbraccia l’orizzonte e valorizza ogni angolo del terreno. Questo elemento, raro e prezioso in ambito agricolo, dona alla proprietà un forte potenziale anche in chiave residenziale o ricettiva: con un intervento di ristrutturazione, l’edificio esistente può essere trasformato in una villa privata, una masseria di charme o una struttura agrituristica con vista impareggiabile.

Un’occasione autentica nel cuore del Mediterraneo
La casa è già collegata alla rete elettrica e idrica, semplificando ogni eventuale progetto di ristrutturazione o costruzione. Questi allacciamenti rendono la proprietà immediatamente utilizzabile anche come base operativa agricola o come investimento da sviluppare gradualmente, sfruttando la potenzialità dell’immobile e l’estensione del terreno.

Questa proposta rappresenta una rara combinazione tra posizione, dimensioni, vista panoramica e potenzialità. La distanza dal centro abitato garantisce quiete e riservatezza, ma resta ben collegata alle principali arterie stradali e alle meraviglie naturali e culturali del Val di Noto. Una soluzione perfetta per chi sogna un progetto personale nel verde, con lo sguardo rivolto al mare e le radici affondate nella terra siciliana.