DESCRIPTIONOikos Real Estate offers for sale an elegant building completely renovated in the heart of the historic center of the city.DESCRIPTION OF THE PROPERTYThe building has two floors.GROUND FLOORThe ground floor occupies an area of 230 square meters. 3 apartments have been built comprising a total of 8 bedrooms with 3 bathrooms and 3 living spaces. Each apartment has its own entrance from the main street. Two of these share a large internal courtyard. One of the two has a terrace with a view.FIRST FLOORThe first floor is accessed via a flight of stairs located in the main entrance. The floor occupies an area of around 220 sq.m. It is currently divided into two apartments, but is easily reunifiable as it used to be. Both units have independent entrances.The smallest apartment occupies almost 100 sq.m of the total area of the floor, comprises a large living room with kitchenette, two bedrooms, a walk-in wardrobe and two bathrooms.The main apartment comprises two large living rooms, a dining room, a large kitchen, a laundry area and a bathroom with anti-bath.You can also access the first floor from a secondary entrance located in a street parallel to the main street.SECOND FLOORThe second floor is an integral part of the main apartment. It occupies an area of around 120 sq.m, includes a large terrace with views of the Carmine church and a small terrace used as an outdoor cooking area, a very bright living area, a comfortable kitchen, and 3 bedrooms, one with walk-in wardrobe. a bathroom, a small laundry room and a studio located in the mezzanine area (12m2).The house is extremely light. The large vaults give the rooms freshness and airiness. The entire building was renovated in 2005 and during the works the owners have carried out seismic upgrading works.USES AND POTENTIALBecause of its central location, its size and its terraces is the ideal solution for those wishing to build a hotel.SURROUNDINGSThe building is located in Via Ruggero Settimo in
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Centralissimo palazzetto liberty nel cuore del centro storico di Noto completamente ristrutturato è la proposta di vendita della Oikos Real Estate
PIANO TERRA
Il piano terra occupa una superficie di 120 mq. Sono stati realizzati 2 appartamenti che comprendono un totale di 2 living, 3 camere e 2 bagni. Ogni appartamento gode di ingresso autonomo dalla via principale. Uno di questi condivide un piccolo cortile interno.
PRIMO PIANO
Al primo piano si accede attraverso una rampa di scale situata nell'ingresso principale. Il piano occupa una superficie di circa 220 mq. È attualmente diviso in due appartamenti, ma è facilmente riunificabile come lo era un tempo. Entrambe le unità godono di ingressi indipendenti.
L'appartamento più piccolo occupa quasi 100 mq della superficie totale del piano, comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, una cabina armadio e due bagni.
L'appartamento principale comprende due grandi saloni, una sala da pranzo, una cucina, una zona lavanderia e un bagno con anti bagno. È possibile accedere al primo piano anche da un ingresso secondario posto in una via parallela a quella principale.
SECONDO PIANO
Il secondo piano è parte integrante dell'appartamento principale e occupa una superficie di circa 120 mq. Comprende una terrazza con vista sulla chiesa del Carmine ed un terrazzino che può essere adibito a zona cottura esterna. Inoltre vi è una luminosissima zona living, 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno, una piccola lavanderia ed uno studio situato nella zona soppalcata (12 mq).
Centralissimo palazzetto liberty è estremamente luminoso. Le ampie volte conferiscono agli ambienti freschezza ed ariosità. L'intero stabile è stato ristrutturato nel 2005 e in occasione dei lavori i proprietari hanno effettuato interventi di adeguamento sismico.
USI E POTENZIALITA'
Per la sua posizione centralissima, la sua grandezza e i suoi terrazzi rappresenta la soluzione ideale per chi volesse realizzare una struttura ricettiva.
NEI DINTORNI
Il palazzo si trova in via Ruggero Settimo nel cuore del centro storico, dista 200 metri da piazza XVI Maggio e 400 metri dalla Cattedrale di Noto. Dista 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina ed Eloro, con qualche minuto in più si raggiunge l'oasi di Vendicari e Marzamemi, Siracusa dista 25 km mentre l'aeroporto di Catania Fontanarossa ne dista 80.
