8间卧室农舍, 300 m²

诺托, Syracuse (省)

Rustico Casale in vendita a Noto con 7,7 ettari di terreno adiacente.
In Sicilia sulle dolci colline di Noto, in posizione comoda e facile da raggiungere, questa antica casa colonica è ideale per chi cerca una residenza in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare una attività ricettiva.
La proprietà ubicata in Contrada Zisola, sulla storica strada Noto-Rosolini, a 2 km da Noto e 8 km dal mare, è una antica dimora rurale composta dal casale e da circa 7,7 ettari di terreno agricolo.
Il casale è posto in una posizione aperta e soleggiata con una magnifica vista a 360 gradi sulle colline circostanti e vista sulla città barocca di Noto, la realizzazione risale alla fine del XVIII secolo.
Il fabbricato, su due livelli, è composto da due unità abitative indipendenti ed una superficie lorda totale di circa di 300 mq.
Al piano terra troviamo la prima unità abitativa del casale di circa 200 mq, è composta da 8 vani e vano scala.
Un tempo il piano terra veniva utilizzato dal mezzadro, il capo contadino della famiglia colonica che lavorava il podere.
La seconda unità immobiliare, al primo piano di circa 100 mq, a cui si accede da una scala interna indipendente, è composta da 4 vani più servizi.
Il terreno attorno al casale di 7,7 ettari, oggi ripartiti tra uliveto, seminativo e orto irriguo, era in passato coperto di vigneti e nulla vieta di ripiantare una vigna per produrre vino.
Il fondo è dotato di pozzo trivellato di proprietà.
La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione completa per renderlo perfettamente abitabile, inoltre utilizzando per quanto possibile i materiali presenti in loco e realizzando le finiture con soluzioni provenienti da produttori e artigiani della zona, possono essere mantenute inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche dell’edificio rurale Netino.
Il casale è ideale per chi sogna di acquistare una dimora in una zona della Sicilia dichiarata Patrimonio dell'Umanità da parte dell'UNESCO e Capitale del Barocco.
Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, il casale si presta bene a essere utilizzato tanto come residenza privata quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza, B&B o agriturismo.
Principali distanze: Lido di Noto 8 km, Noto 2 km, Avola 10 km, Siracusa 35 km, Aeroporto Fontanarossa di Catania 80 km, Riserva di Vendicari 12 km, San Lorenzo 18 km, Borgo di Marzamemi 20 km, Portopalo di Capo Passaro 28 km, Modica 34 km, Scicli 40 km.

Descrizione località:
Noto è un piccolo gioiello del barocco siciliano, uno splendido paese arroccato su un altopiano che domina la valle dell’Asinaro.
Importante centro siculo, romano, bizantino e poi arabo, fu distrutto nel pieno del suo splendore dal terremoto del 1693, ma grazie alla sapiente ricostruzione, Noto è divenuta una magnifica città d'arte, patrimonio Unesco assieme a Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa e Scicli.
Noto è un luogo perfetto da visitare in ogni periodo dell'anno: in estate, in cui si possono unire alle visite culturali le gite nel bellissimo mare della Sicilia, in autunno e in inverno, magari percorrendo la strada del Vino del Val di Noto che si snoda fra sei comuni della Sicilia Sud Orientale, come Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Chiamata anticamente Neas dai siculi, Neaton dai greci e Netum dai romani, furono gli arabi a darle il nome definitivo di Noto. Il termine che in arabo ha lo stesso significato che in italiano, voleva essere un omaggio alla bellezza e all'importanza della città.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie lorda casa = 260 mq circa
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 77.545 mq