In Floridia, specifically on Via Alessandro Manzoni, just a few meters from the Villa Comunale (public park), we offer a detached building comprising three residential units.
The building is arranged over multiple levels and features generous overall floor areas and a rational layout of spaces. It consists of three independent residential units and is currently in dated general condition, requiring renovation works. This makes it an interesting opportunity for buyers looking for a property to enhance and customize.
The layout begins on the ground floor, where there is a small area that can also be used as a parking space, along with access to a large entrance hall that serves as the main entry to the building. From here, the stairwell leads to the upper floors.
On the first floor there are two separate apartments:
the first apartment, with a commercial surface area of approximately 150 sqm, comprises an entrance hall leading to a spacious hallway, a living room, an eat-in kitchen with access to an external balcony where a laundry room is located, a master bedroom, a single bedroom, two additional rooms suitable as bedrooms or studies, a bathroom, and a storage room;
the second apartment, more compact in size, has a commercial surface area of approximately 105 sqm and consists of an entrance hall, an eat-in kitchen with a separate kitchenette opening onto a balcony, a spacious living room, one bedroom, one small bedroom, and a bathroom.
The second floor hosts the third residential unit, with a commercial surface area of approximately 124 sqm and an internal area of about 80 sqm. It features a large open-plan kitchen and living area, one bedroom, a bathroom, and a spacious terrace.
The property is further complemented by an additional panoramic roof terrace, offering extra space with significant potential.
The area in which the building is located is appreciated for the tranquility of its residential setting while remaining well served. The public park, schools, shops, cafés, tobacco shops, squares, the post office, and all main everyday services are easily accessible, making the location particularly convenient for daily living.
This property offers ample opportunities for redevelopment and value enhancement. It is ideal for multiple families wishing to live in the same building while maintaining their independence, or for investors interested in renovating and generating income from the individual residential units.
For viewings or further information, please do not hesitate to contact us!
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A Floridia, e più precisamente in via Alessandro Manzoni, a pochi metri dalla Villa Comunale, uno stabile indipendente composto da tre unità abitative.
Lo stabile, disposto su più livelli, caratterizzato da metrature complessive generose e da una distribuzione degli spazi razionale è composto da tre unità abitative autonome, si presenta in condizioni generali datate e necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare e personalizzare.
La composizione dell'immobile prende avvio dal piano terra, dove è presente un piccolo spazio utilizzabile anche come posto auto e l'accesso a un grande androne che funge da ingresso principale allo stabile. Da qui si sviluppano le scale che conducono ai piani superiori.
Al primo piano sono presenti due appartamenti distinti:
il primo, con una superficie di circa 150 mq commerciali, è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone esterno dove è presente un vano lavanderia, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due camere/studio, un bagno e un ripostiglio;
il secondo appartamento, più contenuto, sviluppa una superficie di circa 105 mq commerciali ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con cucinino con affaccio su balcone, ampio soggiorno, una camera da letto, una cameretta e bagno.
Al secondo piano si sviluppa la terza unità abitativa, di circa 124 mq commerciali, con una superficie interna di circa 80 mq, composta da un'ampia zona cucina-soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, un bagno ed un ampio terrazzo.
Completa la proprietà un ulteriore terrazzo di copertura, panoramico, che costituisce uno spazio aggiuntivo di notevole potenziale.
La zona in cui è ubicato lo stabile è apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo ben servita. La Villa Comunale, le scuole, le attività commerciali, i bar, i tabacchi, le piazze, l'ufficio postale e i principali servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà che offre ampie possibilità di trasformazione e valorizzazione, ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria indipendenza oppure per chi intende realizzare un investimento immobiliare, con la prospettiva di ristrutturare e mettere a reddito le singole unità abitative.
Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!
CLASSE ENERGETICA: G
