2间卧室公寓, 110 m²

弗洛里迪亚, Syracuse (省)

Appartamento al primo piano con garage in vendita a Floridia (SR) zona Vignalonga.
A Floridia in provincia di Siracusa, in zona Vignalonga, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano e ampio garage al piano terra, di un piccolo stabile in una tranquilla zona residenziale di Floridia.
L’immobile si trova in una posizione strategica, comoda ai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.
L’appartamento ha una superficie lorda di 120 mq (compreso il cortile), ed è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, cortile, corridoio, due camere da letto, ripostiglio.
Il garage al piano terra, ha una superficie calpestabile di circa 115 mq, l'accesso diretto dalla strada è ideale per auto anche di grandi dimensioni, inoltre la presenza di un bagno completo di doccia al suo interno, la grande ampiezza e la posizione strategica permettono di utilizzare il garage non solo come posto per le auto, ma anche come un locale per hobby, attività artigianali o deposito.
Nella vendita è compresa la proporzionale comproprietà del vano scala.
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, con la comodità di un garage privato.
Perfetto per famiglie o giovani coppie che desiderano vivere in una zona ben collegata e servita.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l’isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l’interno dell’isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 110 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 7 mq
Superficie cortile = 10 mq
Superficie garage = 115 mq
Superficie vano scala (in comune) = 12 mq

Descrizione località:
Floridia si raggiunge percorrendo la statale 124, in direzione Ovest, da Siracusa.
La città che oggi conta 20.000 abitanti, pur mantenendo una vocazione agricola, ha avuto in questi anni un discreto sviluppo commerciale e artigianale.
Interessanti l’impianto urbanistico e maglie regolari e, ancora visibile, la prima casa del vecchio borgo rurale costruita nel 1627.
Il nome di Floridia potrebbe derivare dal latino Florum Dea o Florum Diva, ma è più probabile che si tratti della translitterazione del toponimo greco Xiuriddia o Xiridia, che significa “canto in onore della dea Flora”, infatti, nei primi anni delle fondazione, il paese fu dedicato proprio a Santa Flora, un culto soppiantato in seguito da quello della Madonna ed ancora in seguito dai riti dell’Ascensione, che resta ancora oggi la principale festa religiosa della città.
Legata alle celebrazioni dell’Ascensione, la vera propria passione per il cavalli: a Floridia si corre a maggio un grande palio.
Il cuore della cittadina, centro di fiorente commercio, è piazza del Popolo su cui sorge la settecentesca chiesa Madre dalla facciata barocca convessa, slanciata al centro su tre ordini sormontati da un orologio collocato nell”800, sulla piazza si affaccia anche il municipio, ultimato nel 1854.
Al numero 4 di via Roma un’insegna indica “la prima casa di Floridia”, risalente al 1627, che attualmente ospita un circolo privato; ancora, su via Roma superato corso Vittorio Emanuele la chiesa di Sant’Anna, risalente alla prima metà del Settecento; in piazza Marconi la chiesa del Carmine, costruita nel XVII secolo ed ampliata nel 1815, la facciata, rifatta nel 1923, è caratterizzata da una serie di nicchie con statue di santi ed una Madonna.