4间卧室排楼, 250 m²

弗洛里迪亚, Syracuse (省)

Intero stabile terra-cielo in vendita a Floridia in Via Mariano Pinnone.
A Floridia in Contrada Boschetto, in ottima posizione comoda e ben collegata, con ampia area a parcheggio e aree a verde vicine, proponiamo in vendita un fabbricato terra-cielo di complessivi 307 mq circa, disposto su tre livelli fuori terra.
La proprietà in vendita è così composta:
- al piano terra da due locali commerciali di complessivi 106 mq;
- al piano primo da un appartamento ottimamente rifinito di 120 mq composto da ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, corridoio, locale lavanderia-wc, due camera da letto, bagno con vasca, ripostiglio, balconi;
- al piano secondo e terzo da un appartamento di 80 mq in fase di ultimazione composto da terrazza/veranda scoperta a livello, soggiorno-cucina, corridoio, bagno, due camere e lastrico solare soprastante.
Un vano scala interno e ben rifinito, da accesso ai due appartamenti e al lastrico solare.
La posizione angolare del fabbricato conferisce all'intero immobile luminosità e un'ottima areazione, tutte le finestre, balconi e terrazze si affacciano sulla strada.
L'appartamento al piano primo si presenta in ottime condizioni e non richiede interventi di manutenzione; l'appartamento al secondo piano in fase di ultimazione è già tramezzato e deve solo essere rifinito, per cui è possibile personalizzare a proprieo gusto tutti gli ambianti.
L'intero stabile è dotato di cappotto termico esterno ed è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete fognaria pubblica.
Attualmente l'intero piano terra è a reddito con regolare contratto di locazione commerciale.
Possibilità di vendita separata delle seguenti unità immobiliari: a) vendita intero piano terra; b) vendita appartamento al piamo primo + appartamento al piano secondo e terzo.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.
Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale intero fabbricato = 307 mq circa (la superficie commerciale dell'intero fabbricato è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 53 mq
Superficie terrazze calpestabili = 100 mq

Descrizione località:
Floridia si raggiunge percorrendo la statale 124, in direzione Ovest, da Siracusa.
La città che oggi conta 20.000 abitanti, pur mantenendo una vocazione agricola, ha avuto in questi anni un discreto sviluppo commerciale e artigianale.
Interessanti l’impianto urbanistico e maglie regolari e, ancora visibile, la prima casa del vecchio borgo rurale costruita nel 1627.
Il nome di Floridia potrebbe derivare dal latino Florum Dea o Florum Diva, ma è più probabile che si tratti della translitterazione del toponimo greco Xiuriddia o Xiridia, che significa “canto in onore della dea Flora”, infatti, nei primi anni delle fondazione, il paese fu dedicato proprio a Santa Flora, un culto soppiantato in seguito da quello della Madonna ed ancora in seguito dai riti dell’Ascensione, che resta ancora oggi la principale festa religiosa della città.
Legata alle celebrazioni dell’Ascensione, la vera propria passione per il cavalli: a Floridia si corre a maggio un grande palio.
Il cuore della cittadina, centro di fiorente commercio, è piazza del Popolo su cui sorge la settecentesca chiesa Madre dalla facciata barocca convessa, slanciata al centro su tre ordini sormontati da un orologio collocato nell”800, sulla piazza si affaccia anche il municipio, ultimato nel 1854.
Al numero 4 di via Roma un’insegna indica “la prima casa di Floridia”, risalente al 1627, che attualmente ospita un circolo privato; ancora, su via Roma superato corso Vittorio Emanuele la chiesa di Sant’Anna, risalente alla prima metà del Settecento; in piazza Marconi la chiesa del Carmine, costruita nel XVII secolo ed ampliata nel 1815, la facciata, rifatta nel 1923, è caratterizzata da una serie di nicchie con statue di santi ed una Madonna.