Villa for sale in a suggestive panoramic position in the countryside of the Municipality of Floridia (Siracusa) in Sicily.
Placed on a sweet hill with a view on Siracusa and the sea, in a panoramic position among the hills of the Sicilian countryside in the province of Siracusa, easily reachable with an asphalted road, we propose the sale of a property in excellent conditions, composed of a main building disposed on two levels of about 180 sq.m., excluding verandas and terraces, two accessory rooms in separate bodies and surrounding land of 2.074 sq.m. including the area occupied by the buildings.
Architecturally, the villa is interesting, the ground floor consists of a pleasant covered veranda with sea view, a large living room with fireplace, hallway, kitchen, two bedrooms, bathroom, an external staircase leads us to the first floor, consisting of panoramic terrace, living room, large kitchen, bedroom with walk-in closets, bathroom, closet / laundry room.
The two convenient local accessories detached from the house, are composed of a storage room / kitchen and veranda, the second consists of a kitchen / oven room and a roof.
The villa is in excellent condition, well finished and perfectly maintained, the interior is very bright thanks to the many large windows overlooking the garden.
The exterior has a large parking area in the immediate vicinity of the property and shaded areas ideal for outdoor dining.
The small private park has a garden with 30 olive trees native to the province of Syracuse, from which you get both table olives and an excellent extra virgin olive oil of Sicily, orange trees, carob trees and ornamental flowering plants.
A part of the garden of about 200 sq.me. is well defined and has natural rocks where perennial evergreen and aromatic plants, typical of the Mediterranean scrub, grow spontaneously.
The garden has an automated irrigation system and has the space where you can install a swimming pool.
The property is totally fenced, the entrance is via a driveway gate and private road.
The water supply is from an artesian well of a consortium that feeds an underground water tank of 18.000 liters plus two small water tanks of 1.000 liters, which are located within the property.
The villa thanks to the quiet location but not isolated, panoramic and without visual disturbances, is the place to live permanently throughout the year and cultivate their passions, or spend vacations immersed in the nature of the beautiful land of Sicily.
The villa, thanks to the location, the interior spaces, the proximity to the sea and the cities of tourist interest, makes it ideal for income, with the possibility of renting it weekly in the periods of non-use.
From the villa everything is easily accessible, urban centers and the sea are just a few minutes drive: Floridia 4 km, the beach of Fontane Bianche 20 km, Syracuse 15 km, Noto 35 km, Catania Airport 65 km.
For privacy reasons, the exact location of this property is not indicated on the advertisement.
Main data on the property:
Gross floor area house = 180 sq.m. about (the gross floor area is equal to that which can be walked on, including internal walls and load-bearing walls, excluding verandas, terraces, attics, balconies, garages, basements, technical rooms and storage rooms)
Ground area including the area occupied by buildings = 2.074 sq.m.
Covered verandas area = 30 sq.m.
Discovered verandas area = 20 sq.m.
Storage room area = 22 sq.m. + 15 sq.m. veranda
Stone oven room area = 30 sq.m. + 30 sq.m. car park area
Location Description:
The town historical centre, founded in 1627 by baron Lucio Colonna, has the typical squared map of the Sicilian agricultural villages founded between the 16th and 17th century.
The name Floridia could come from Latin Florum Dea or Florum Diva.
But it’s more probable it’s the translation of the Greek word Xiuriddia or Xiridia, meaning “song in honour of the goddess Flora”.
In fact, in the first years of the foundation, the town was dedicated really to St. Flora, a cult in the following years replaced with that of Madonna and afterwards with the Ascension ceremony, today still the main religious party of the town.
Linked to the Ascension ceremony, the very passion for horses: in Floridia there is in May a great racing silk. The town heart, centre of flourishing commerce, is Popolo square, on whom arises the 18th century mother church, from the baroque convex front, slender in the centre on two orders surmounted by a watch put during the 19th century.
On the square there is also the town hall, finished in 1854.
At number 4 in Roma street a sign shows “the first house of Floridia”, 1627, currently hosting a private club; and, on Roma street, passed Vittorio Emanuele course, there’s the church of St Anne, of the first half of 18th century; in Marconi square there is the Carmine church, built in 17th century and widened in 1815.
The front, re-made in 1923, is characterized by a series of niches with statues of saints and a Madonna.
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Villa in vendita in suggestiva posizione panoramica nella campagna del Comune di Floridia (Siracusa) in Sicilia.
Adagiata su una dolce altura con vista su Siracusa e sul mare, in posizione panoramica tra le collinette della campagna siciliana in provincia di Siracusa, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, proponiamo la vendita di una proprietà in ottime condizioni, composta da un fabbricato principale disposto su due livelli di circa 180 mq, escluse le verande e le terrazze, due locali accessori in corpi separati e circostante terreno di pertinenza di 2.074 mq compresa l'area occupata dai fabbricati.
Architettonicamente la villa si presenta interessante, al piano terra si compone di una piacevole veranda coperta con vista mare, un ampio soggiorno dotato di camino a legna, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno; una scala esterna coperta ci conduce al piano mansardato, composto da terrazzo panoramico, soggiorno, grande cucina, camera da letto con cabina armadi, bagno, ripostiglio/lavanderia.
I due comodissimi locali accessori staccati dall'abitazione, sono composti uno da un locale deposito/cucina e veranda, il secondo è composto da una cucina/locale forno e tettoia.
La villa si presenta in ottime condizioni, ben rifinita e perfettamente tenuta, gli interni molto luminosi grazie alle ampie e numerose finestre affacciate sul giardino.
L'esterno presenta un'ampia zona parcheggio nelle immediate vicinanze dell’immobile e aree ombreggiate ideali per pranzare all'aperto.
Il piccolo parco privato presenta un giardino con 30 alberi di ulivo autoctona della provincia di Siracusa, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, alberi di arance, carrubi e piante fiorite ornamentali.
Una parte del giardino di circa 200 mq e ben delimitato, presenta delle rocce naturali dove crescono spontaneamente piante perenni sempreverdi e aromatiche tipiche della macchia mediterranea.
Il giardino ha un impianto di irrigazione automatizzato e presenta lo spazio dove poter installare una piscina.
La proprietà è totalmente recintata con muro a secco più tufo a vista e rete, l'ingresso avviene da un cancello carrabile e stradella privata.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo artesiano di un Consorzio che alimenta una cisterna interrata di 18.000 litri più due piccoli serbatoi da 1.000 litri, che si trovano all'interno della proprietà.
La villa grazie all'ubicazione tranquilla ma non isolata, panoramica e senza disturbi visivi, è il luogo dove abitare stabilmente tutto l'anno e coltivare le proprie passioni, oppure trascorrere vacanze immersi nella natura della bella terra di Sicilia.
La villa, grazie alla posizione, agli spazi interni, alla vicinanza con il mare e alle città di interesse turistico, la rende ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo.
Dalla villa tutto è facilmente raggiungibile, centri urbani e mare sono a pochi minuti di auto: Floridia 4 km, la spiaggia di Fontane Bianche 20 km, Siracusa 15 km, Noto 35 km, Aeroporto di Catania 65 km.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 180 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 2.074 mq
Superficie verande coperte = 30 mq
Superficie verande scoperte = 20 mq
Superficie locale magazzino = 22 mq + 15 mq veranda
Superficie locale forno = 30 mq + 30 mq tettoia
Descrizione località:
Floridia si raggiunge percorrendo la statale 124, in direzione Ovest, da Siracusa.
La città che oggi conta 20.000 abitanti, pur mantenendo una vocazione agricola, ha avuto in questi anni un discreto sviluppo commerciale e artigianale.
Interessanti l’impianto urbanistico e maglie regolari e, ancora visibile, la prima casa del vecchio borgo rurale costruita nel 1627.
Il nome di Floridia potrebbe derivare dal latino Florum Dea o Florum Diva, ma è più probabile che si tratti della translitterazione del toponimo greco Xiuriddia o Xiridia, che significa “canto in onore della dea Flora”, infatti, nei primi anni delle fondazione, il paese fu dedicato proprio a Santa Flora, un culto soppiantato in seguito da quello della Madonna ed ancora in seguito dai riti dell’Ascensione, che resta ancora oggi la principale festa religiosa della città.
Legata alle celebrazioni dell’Ascensione, la vera propria passione per il cavalli: a Floridia si corre a maggio un grande palio.
Il cuore della cittadina, centro di fiorente commercio, è piazza del Popolo su cui sorge la settecentesca chiesa Madre dalla facciata barocca convessa, slanciata al centro su tre ordini sormontati da un orologio collocato nell”800, sulla piazza si affaccia anche il municipio, ultimato nel 1854.
Al numero 4 di via Roma un’insegna indica “la prima casa di Floridia”, risalente al 1627, che attualmente ospita un circolo privato; ancora, su via Roma superato corso Vittorio Emanuele la chiesa di Sant’Anna, risalente alla prima metà del Settecento; in piazza Marconi la chiesa del Carmine, costruita nel XVII secolo ed ampliata nel 1815, la facciata, rifatta nel 1923, è caratterizzata da una serie di nicchie con statue di santi ed una Madonna.
