750,000 €

3间卧室别墅, 317 m²
卡尼卡蒂尼巴尼, 锡拉库萨 (省)

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主要特点

花园
游泳池
露台

描述

在卡尼卡蒂尼·巴尼，这是一个位于东西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西西

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In Canicattini Bagni, a small town in eastern Sicily that still preserves the authentic character of Sicilian life, far from usual tourist routes and increasingly gentrified destinations, this villa invites you to rediscover the pleasure of a slower life pace, through the days spent outdoors, convivial gatherings and the charm of the area rich in history, traditions and natural beauty.
Here, a home is more than just a place to stay; it is the space to be fully enjoyed, where you can embrace the simple pleasures of life. Morning coffee on the veranda, family lunches in the shade, long days by the pool and evenings spent with friends: this is the lifestyle the property offers to those seeking a personal retreat in Sicily, away from the hustle and bustle of everyday life.
The spacious outdoor areas have been thoughtfully arranged to create a proper living space. Set within a Mediterranean garden, the property features a large swimming pool, ample verandas and several areas dedicated to dining and relaxation, creating a seamless connection between the house and the garden.
Every space encourages conviviality while also offering secluded corners in which to enjoy moments of tranquillity and make the most of Sicily’s mild climate for much of the year.
The considerable, versatile interiors are designed to accommodate a family and guests in comfort and privacy.
The ground floor features a large living area, ideal for gathering and spending time together, complemented by a billiard room that provides an additional space for relaxation and socialising. A spacious kitchen and a further living area complete this level. Two bathrooms on the ground floor ensure practicality and convenience, even when the villa is shared by several guests.
Upstairs, there are three generously sized bedrooms, including a principal bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe.
The thoughtful layout of both the indoor and outdoor spaces makes this property particularly well suited to extended stays, family holidays and memorable time spent with friends.
The villa is currently used as an accommodation business, offering the opportunity to combine personal use with the possibility of continuing its hospitality activities, according to the owner’s needs and preferred management arrangements.
Canicattini Bagni is a small Sicilian town in the province of Syracuse that retains the charm of local life, with its traditions, relaxed pace and authentic atmosphere. It is also an ideal base from which to explore south-eastern Sicily, with the advantage of returning each day to a more intimate and authentic setting where you can enjoy tranquillity, the Mediterranean climate and the pleasure of living in harmony with the rhythms of the local area.
Located in the inland area of the Hyblaean Hills, the villa is approximately 25 km from Syracuse and the enchanting island of Ortigia, while the Baroque town of Noto is around 20–25 km away. The beaches of Avola and Fontane Bianche can be reached in approximately 25–35 minutes by car.
Catania Fontanarossa International Airport is approximately 70 km away and can be reached comfortably in around one hour by car.

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A Canicattini Bagni, una piccola città della Sicilia orientale che conserva ancora il carattere autentico della vita siciliana, fuori dai soliti circuiti turistici ormai gentrificati, questa villa invita a riscoprire il piacere di vivere secondo ritmi più lenti, tra giornate all'aria aperta, momenti di convivialità e il fascino di un territorio ricco di storia, tradizioni e bellezze naturali. Qui la casa non è soltanto un luogo in cui soggiornare, ma uno spazio da vivere pienamente, lasciandosi accompagnare dal piacere delle cose semplici. Il caffè del mattino in veranda, un pranzo in famiglia all'ombra, lunghe giornate a bordo piscina e serate da trascorrere con gli amici: è questo lo stile di vita che la proprietà offre a chi desidera trovare in Sicilia un rifugio personale, lontano dalla frenesia quotidiana.
Generosi spazi esterni, organizzati come un vero e proprio ambiente da vivere. Il parco mediterraneo accoglie una grande piscina, ampie verande e diverse aree dedicate ai pasti e al relax, creando una piacevole continuità tra la casa e il giardino. Ogni spazio invita alla convivialità, offrendo al tempo stesso angoli in cui ritagliarsi momenti di tranquillità e godere del clima mite della Sicilia per gran parte dell'anno.
Gli interni, ampi e versatili, sono pensati per accogliere famiglia e ospiti con comfort e privacy.
Al piano inferiore si sviluppa una grande zona living, ideale per riunirsi e condividere il tempo insieme, affiancata da una sala biliardo che aggiunge un ulteriore spazio dedicato al relax e alla convivialità. Completano il livello una grande cucina ed un ulteriore spazio living. Due bagni al piano che rendono gli ambienti funzionali anche quando la villa è vissuta da più persone.
Al piano superiore, troviamo tre grandi camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio.
La distribuzione degli spazi, sia interni sia esterni, rende la proprietà particolarmente adatta a soggiorni prolungati, vacanze in famiglia e momenti da condividere con amici.
La villa è attualmente destinata all'attività ricettiva e offre quindi l'opportunità di coniugare l'utilizzo personale con la possibilità di proseguire l'attività di ospitalità, secondo le proprie esigenze e modalità di gestione.
Canicattini Bagni è una piccola città siciliana, nella provincia di Siracusa, che conserva il fascino della vita locale, tra tradizioni, ritmi rilassati e atmosfere autentiche e rappresenta un punto di partenza strategico per esplorare la Sicilia sud-orientale, con il vantaggio di rientrare ogni volta in un luogo più raccolto e autentico, dove godersi la tranquillità, il clima mediterraneo e il piacere di vivere secondo i ritmi del territorio.
Situata nell'entroterra degli Iblei, Siracusa e la suggestiva Ortigia distano circa 25 km, mentre la barocca Noto si trova a circa 20–25 km. Le spiagge di Avola e Fontane Bianche sono raggiungibili in circa 25–35 minuti d'auto.
L'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa dista circa 70 Km ed è comodamente raggiungibile in un'ora d'auto.

Diese Villa befindet sich in Canicattini Bagni, einer kleinen Stadt im Osten Siziliens, die den authentischen Charakter des sizilianischen Lebens bewahrt hat und abseits der üblichen, mittlerweile gentrifizierten Touristenrouten liegt. Die Villa lädt dazu ein, die Freude am Leben in einem langsameren Rhythmus wiederzuentdecken – zwischen Tagen im Freien, geselligen Momenten und dem Charme einer Region, die reich an Geschichte, Traditionen und Naturschönheiten ist. Hier ist das Haus nicht nur eine Unterkunft, sondern ein Ort, den man in vollen Zügen genießen kann, indem man sich von der Freude an einfachen Dingen leiten lässt. Der Morgenkaffee auf der Veranda, ein Mittagessen mit der Familie im Schatten, lange Tage am Pool und Abende in Gesellschaft von Freunden: Das ist der Lebensstil, den dieses Anwesen all jenen bietet, die in Sizilien einen persönlichen Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags suchen.
Die großzügige Außenbereiche sind als echte Lebensräume konzipiert. Der Park im mediterranen Stil beherbergt einen großen Pool, weitläufige Veranden und verschiedene Bereiche zum Essen und Entspannen und schafft so einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten. Jeder Bereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet zugleich Ecken, in denen man Momente der Ruhe und das milde Klima Siziliens fast das ganze Jahr über genießen kann.
Die großen und vielseitigen Innenräume sind darauf ausgelegt, Familie und Gäste im Zeichen von Komfort und Privatsphäre zu empfangen.
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich, ideal, um sich zu treffen und Zeit miteinander zu verbringen, flankiert von einem Billardzimmer, das einen weiteren Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Eine große Küche und ein weiterer Wohnbereich vervollständigen diese Etage. Zwei Badezimmer auf dieser Etage gewährleisten die Funktionalität der Räume auch dann, wenn die Villa von mehreren Personen bewohnt wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Die Aufteilung der Innen- und Außenbereiche macht die Immobilie besonders geeignet für längere Aufenthalte, Familienurlaube und gemeinsame Momente mit Freunden.
Die Villa wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt und bietet daher die Möglichkeit, die private Nutzung mit der Fortführung des Beherbergungsbetriebs zu verbinden, je nach den eigenen Bedürfnissen und Betriebsmodalitäten.
Canicattini Bagni ist eine kleine sizilianische Stadt in der Provinz Syrakus, der es gelungen ist, den Charme des lokalen Lebens zu bewahren – geprägt von Traditionen, einem entspannten Lebensrhythmus und einer authentischen Atmosphäre. Es ist ein strategischer Ausgangspunkt, um den Südosten Siziliens zu erkunden, mit dem Vorteil, jedes Mal an einen noch einladenden und authentischen Ort zurückzukehren, an dem man die Ruhe, das mediterrane Klima und das Vergnügen genießen kann, im Rhythmus der Region zu leben.
Im Hinterland der Iblei gelegen, ist der Ort etwa 25 km von Syrakus und der malerischen Insel Ortigia entfernt, während das barocke Noto etwa 20–25 km entfernt liegt. Die Strände von Avola und Fontane Bianche sind in etwa 25–35 Autominuten erreichbar.
Der internationale Flughafen Catania Fontanarossa ist etwa 70 km entfernt und in einer Stunde mit dem Auto bequem zu erreichen.

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 317 m²
卧室: 3
浴室: 4
土地: 1,000 m²
露台: 75 m²
能效评级: F128,82
参考代码: W-04A60Z

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 48.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
127.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
公共交通: 8.7 km - 公交车站
15.6 km - 火车站 - Avola
高速公路出口: 13.7 km
医院: 14.7 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
海岸: 15.3 km
滑雪胜地: 56.7 km

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外出吃饭: < 100 m - 咖啡店 - Bar della Fontana
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9.0 km - 快餐餐厅 - Pigghia e Potta
体育运动: 180 m - 体育中心 - E-crazy Cart - karting
7.0 km - 马术中心 - Centro Ippico Don Santino
8.1 km - 高尔夫俱乐部 - I Monasteri Golf Resort
10.4 km - 健身房 - Hobby Sport
学校: 100 m - 学校 - Istituto comprensivo Giovanni Verga - plesso San Nicola
9.9 km - 大学 - Università Niccolò Cusano
53.1 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza
药房: 510 m - 药房 - Farmacia Trigilio
兽医: 10.1 km - 兽医 - Ambulatorio veterinario San Francesco

卡尼卡蒂尼巴尼：关于城市的信息

海拔: 高出海平面362m
面积: 15.0629 km²
地理区域: 川
人口: 6507

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