Panoramic Villa with Terrace Overlooking the Gulf of Syracuse
Just a few minutes from Canicattini, in an area inhabited year-round and well-connected to the main towns of southeastern Sicily, a charming villa in need of renovation is offered for sale. The property enjoys a quiet and secluded setting, surrounded by the Sicilian countryside and located about 20 minutes from the coast.
The home has a floor area of approximately 108 square meters and includes a kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The rooms require modernization and therefore offer the opportunity to be reorganized and customized according to the future owner’s needs.
The property also includes an outbuilding of approximately 15 square meters, currently used as a tool shed. This auxiliary space could be enhanced to suit the property’s needs, subject to the necessary permits.
Mediterranean Landscaping and Panoramic Views of the Coast
The cottage is surrounded by approximately 500 square meters of land, featuring two olive trees, fig trees, orange trees, lemon trees, and mandarin trees. A small Mediterranean garden offers a pleasant space to enjoy and enhance throughout the year.
The property offers an unobstructed view of the surrounding countryside, while from the terrace you can admire a breathtaking panorama of the entire Gulf of Syracuse. The location allows you to reach Syracuse and the coast in about 20 minutes, Noto in about 30 minutes, and the highway entrance in about 15 minutes.
Thanks to its strategic location, panoramic views, and potential for customization, this villa is an attractive option as a primary residence, vacation home, or real estate investment in the Syracuse countryside.
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Villino Panoramico con Terrazza sul Golfo di Siracusa
A pochi minuti da Canicattini, in una zona abitata durante tutto l’anno e ben collegata con le principali località della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita un grazioso villino da riammodernare. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, circondato dal paesaggio della campagna siciliana e distante circa 20 minuti dalle coste.
L’abitazione presenta una superficie di circa 108 mq e comprende una cucina, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti necessitano di interventi di ammodernamento e offrono quindi la possibilità di essere riorganizzati e personalizzati secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completa la proprietà una dependance di circa 15 mq, attualmente utilizzata come vano per il deposito degli attrezzi. Questo spazio accessorio potrebbe essere valorizzato in funzione delle necessità della proprietà, nel rispetto delle relative autorizzazioni.
Terreno Mediterraneo e Vista Panoramica sulla Costa
Il villino è circondato da circa 500 mq di terreno, nel quale si trovano due alberi di ulivo, fichi, aranci, limoni e mandarini. Un piccolo giardino mediterraneo che offre uno spazio piacevole da vivere e valorizzare durante tutto l’anno.
La proprietà regala una vista aperta sulle campagne circostanti, mentre dalla terrazza è possibile ammirare uno straordinario panorama sull’intero Golfo di Siracusa. La posizione consente di raggiungere Siracusa e la costa in circa 20 minuti, Noto in circa 30 minuti e l’ingresso autostradale in circa 15 minuti.
Grazie alla posizione strategica, al panorama e alle possibilità di personalizzazione, il villino rappresenta una soluzione interessante come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare nella campagna siracusana.
