Historic House with Art Nouveau Decorations in the Center of Canicattini
In the heart of the historic center of Canicattini, a house of approximately 217 square meters is offered for sale, in need of complete restoration, characterized by splendid facades enriched with Art Nouveau decorations, an authentic testimony to the architecture of the period. The property retains historical elements of great charm, offering an important opportunity for the restoration and enhancement of a period residence. The central location allows you to experience the town in an authentic way, with all amenities within easy reach.
On the main floor, the house has an entrance hall, corridor, two bedrooms, kitchen, and an additional room, as well as an old storage room that enriches the structure and expands its possibilities for use. The original internal staircase connects the lower part to the upper floor, where there are two more bedrooms, the charming oven room, a small internal courtyard that provides natural light and ventilation, and a small terrace overlooking the area included in the sale.
Additional spaces, garage, and strategic location
The property is completed by an adjacent garage of about 15 square meters, a particularly rare and valuable feature in the historic center, ideal as a service area or storage room. The layout of the rooms and the presence of indoor and outdoor spaces allow for a renovation that combines historical charm with contemporary comfort, transforming the property into a residence with character or a charming hospitality project.
The house enjoys a strategic location, well connected to the surrounding area: it is located about 20 minutes from the coast, 20 minutes from Noto, and in the immediate vicinity of natural parks and areas of great scenic interest. This combination of historic center, architectural heritage, and proximity to the main attractions of southeastern Sicily makes the property a unique opportunity for those who want to invest in an authentic property, rich in history and potential.
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Casa Storica con Decori Liberty nel Centro di Canicattini
Nel cuore del centro storico di Canicattini, si propone in vendita una casa di circa 217 mq, totalmente da restaurare, caratterizzata da splendidi prospetti arricchiti da decori Liberty, autentica testimonianza dell’architettura dell’epoca. L’immobile conserva elementi storici di grande fascino, offrendo un’importante opportunità di recupero e valorizzazione di una residenza d’epoca. La posizione centrale consente di vivere il paese in modo autentico, con tutti i servizi a breve distanza.
Al piano principale l’abitazione si sviluppa con ingresso, corridoio, due camere, cucina e un’ulteriore stanza, oltre a un antico magazzino che arricchisce la struttura e ne amplia le possibilità di utilizzo. Le scale interne originali collegano la parte inferiore al piano superiore, dove si trovano altre due camere, la suggestiva casa del forno, un cortiletto interno che garantisce luce e aerazione naturali, e un terrazzino con affaccio sulla zona di pertinenza inclusa nella vendita.
Spazi Accessori, Garage e Posizione Strategica
A completare la proprietà è presente un garage adiacente di circa 15 mq, elemento particolarmente raro e prezioso nel centro storico, ideale come spazio di servizio o rimessa. La distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi interni ed esterni permettono di immaginare una ristrutturazione che unisca il fascino storico con il comfort contemporaneo, trasformando l’immobile in una residenza di carattere o in un progetto di accoglienza di charme.
La casa gode di una posizione strategica, ben collegata con il territorio circostante: si trova a circa 20 minuti dalle coste, a 20 minuti da Noto e nelle immediate vicinanze di parchi naturali e aree di grande interesse paesaggistico. Questa combinazione di centro storico, patrimonio architettonico e prossimità alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale rende la proprietà un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile autentico, ricco di storia e potenziale.
