Historical Palace in the Heart of Canicattini
In the historical center of Canicattini, in a privileged location, we offer for sale an elegant mansion with the typical architectural style of the area, embellished with Art Nouveau elements and fine finishes. The property, with a total area of about 430 square meters, is spread over two levels and preserves the charm of the time, offering spacious, bright and representative rooms.
The ground floor, about 230 sqm, features marble floors and a scenic staircase, also in marble, that harmoniously divides the spaces. On the left opens a large hall with direct access to the first garage, while on the right are three rooms, currently used as rooms, an eat-in kitchen and a bathroom. A small internal beam gives light and air to the rooms and houses the secondary staircase that connects the ground floor to the terrace and the upper level.
Going up to the second floor, of about 200 square meters, the property continues to captivate with well-distributed and comfortable rooms. On the left are two rooms, one overlooking a balcony, the other with direct access to the terrace. On the right is a large living room, a spacious kitchen, a laundry room and a bathroom, all enhanced by bright openings and period finishes.
Exterior and Architectural Style of Relief
The building's elevation is one of its most distinctive features: in Art Nouveau style, with decorative details in keeping with Canicattini's architectural context. The terrace accessible from the second floor living area and the inner courtyard represents a private outdoor space, ideal for moments of relaxation, with the possibility of being equipped or enhanced further.
Currently habitable, the building needs some restoration and updating work to enhance its full potential. It is the ideal solution for those who want a historic residence, a prestigious main residence, or for those who intend to set up a receptive activity in the heart of Baroque Sicily, a few kilometers from Noto, Syracuse and the beaches of the southeast.
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Palazzo Storico nel Cuore di Canicattini
Nel centro storico di Canicattini, in posizione privilegiata, si propone in vendita un elegante palazzo signorile dallo stile architettonico tipico della zona, impreziosito da elementi liberty e finiture di pregio. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 430 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino del tempo, offrendo ambienti ampi, luminosi e di rappresentanza.
Il piano terra, di circa 230 mq, è caratterizzato da pavimenti in marmo e da una scenografica scala sempre in marmo che divide armoniosamente gli spazi. Sulla sinistra si apre una sala ampia con accesso diretto al primo garage, mentre sulla destra si trovano tre locali, attualmente adibiti a stanze, una cucina abitabile e un bagno. Un piccolo baglio interno regala luce e aria agli ambienti e ospita la scala secondaria che collega il piano terra al terrazzo e al livello superiore.
Salendo al primo piano, di circa 200 mq, la proprietà continua ad affascinare con ambienti ben distribuiti e confortevoli. Sulla sinistra si trovano due stanze, una con affaccio su balcone, l’altra con accesso diretto al terrazzo. Sulla destra si sviluppa un ampio salone, una cucina spaziosa, una lavanderia e un bagno, il tutto impreziosito da aperture luminose e finiture d’epoca.
Esterni e Stile Architettonico di Rilievo
Il prospetto dell’edificio è uno dei suoi tratti più distintivi: in stile liberty, con dettagli decorativi in linea con il contesto architettonico di Canicattini. Il terrazzo accessibile dalla zona giorno del primo piano e dal cortile interno rappresenta uno spazio esterno riservato, ideale per momenti di relax, con la possibilità di essere attrezzato o valorizzato ulteriormente.
Attualmente abitabile, il palazzo necessita di alcuni lavori di restauro e aggiornamento per valorizzarne appieno le potenzialità. È la soluzione ideale per chi desidera una residenza storica, un’abitazione principale di prestigio, o per chi intende realizzare un’attività ricettiva nel cuore della Sicilia barocca, a pochi chilometri da Noto, Siracusa e dalle spiagge del sud-est.
