113,000 €
2间卧室半独立房屋, 60 m² 阿沃拉, Syracuse (省)
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描述
在阿伏拉市中心的历史中心地带，距离著名的六边形仅几步之遥，并俯瞰城市最具特色的广场之一，我们推荐这栋迷人的独立房产，分为两层，能够讲述三十年代西西里建筑的历史和身份。
从第一眼看到，该房产就以其优雅的装饰外墙而征服人心，装饰有原有的时代建筑元素，以及一个可以俯瞰广场的独特阳台，营造出一种真实而永恒的氛围。
该房产经过精心翻新，既保留了历史元素，又与现代舒适性完美融合。一楼已完全翻新，设有温馨的起居区，配有厨房、现代化的带步入式淋浴的浴室和一个连接到上一层的全新楼梯。
在二楼，卧室区由两间相连的卧室组成，这些卧室装饰有美丽的拱顶天花板、原始的马赛克地板以及内门和窗户，这些细节赋予了这座房子一种真实的魅力和越来越稀有的建筑价值。
出售包括整个家具，使您可以立即拥有一个可以居住或用于旅游租赁市场的房屋，在阿伏拉这样的城市中，旅游租赁市场尤其活跃，越来越受到意大利和国际游客的欢迎。
位置是该房产最大的优势之一。步行几分钟即可到达市中心，那里有各种服务、餐厅、商店和海滨，而开车几分钟即可到达阿伏拉的迷人海滩以及西西里东南部的一些最著名的目的地，如诺托、锡拉库萨和马萨梅米。
这是一处充满历史、个性和优雅的房产，非常适合那些希望在历史中心拥有专属住宅或进行极具魅力和可靠吸引力的房地产投资的人。
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广告商输入的描述
In the heart of the historic center of Avola, just a few steps from the famous Hexagon Square and overlooking one of the town's most charming piazzas, we are pleased to offer a beautiful DETACHED HOUSE arranged over TWO LEVELS, showcasing the timeless elegance of 1930s Sicilian architecture.
From the very first glance, the property captivates with its elegant HISTORIC FACADE, adorned with original decorative details from the period and a charming BALCONY overlooking the square, creating an authentic and timeless atmosphere.
The house has been carefully renovated, preserving its historical character while incorporating modern comfort. The GROUND FLOOR has been completely refurbished and features a welcoming LIVING AREA with an OPEN-PLAN KITCHEN, a stylish BATHROOM with a WALK-IN SHOWER, and a newly built staircase leading to the upper floor.
The FIRST FLOOR accommodates the sleeping area, consisting of TWO CONNECTING BEDROOMS enhanced by magnificent VAULTED CEILINGS, ORIGINAL CEMENT TILE FLOORS, and the property's ORIGINAL INTERNAL DOORS and WINDOWS, all beautifully preserved to maintain the home's unique architectural identity.
The property is sold FULLY FURNISHED, allowing the future owner to move in immediately or begin operating a holiday rental without the need for further investment.
Its location is one of its greatest assets. Within walking distance you can enjoy the vibrant town center, restaurants, cafés, shops, and all essential services, while the beautiful beaches of Avola are only a few minutes away by car. The property also provides easy access to some of southeastern Sicily's most renowned destinations, including Noto, Siracusa, and Marzamemi.
A truly distinctive property where HISTORY, ELEGANCE, and AUTHENTIC SICILIAN CHARM come together, making it the perfect choice as an EXCLUSIVE RESIDENCE or a HIGH-POTENTIAL REAL ESTATE INVESTMENT.
From the very first glance, the property captivates with its elegant HISTORIC FACADE, adorned with original decorative details from the period and a charming BALCONY overlooking the square, creating an authentic and timeless atmosphere.
The house has been carefully renovated, preserving its historical character while incorporating modern comfort. The GROUND FLOOR has been completely refurbished and features a welcoming LIVING AREA with an OPEN-PLAN KITCHEN, a stylish BATHROOM with a WALK-IN SHOWER, and a newly built staircase leading to the upper floor.
The FIRST FLOOR accommodates the sleeping area, consisting of TWO CONNECTING BEDROOMS enhanced by magnificent VAULTED CEILINGS, ORIGINAL CEMENT TILE FLOORS, and the property's ORIGINAL INTERNAL DOORS and WINDOWS, all beautifully preserved to maintain the home's unique architectural identity.
The property is sold FULLY FURNISHED, allowing the future owner to move in immediately or begin operating a holiday rental without the need for further investment.
Its location is one of its greatest assets. Within walking distance you can enjoy the vibrant town center, restaurants, cafés, shops, and all essential services, while the beautiful beaches of Avola are only a few minutes away by car. The property also provides easy access to some of southeastern Sicily's most renowned destinations, including Noto, Siracusa, and Marzamemi.
A truly distinctive property where HISTORY, ELEGANCE, and AUTHENTIC SICILIAN CHARM come together, making it the perfect choice as an EXCLUSIVE RESIDENCE or a HIGH-POTENTIAL REAL ESTATE INVESTMENT.
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Nel cuore del centro storico di Avola, a pochissimi passi dal celebre Esagono e affacciato su una delle piazze più caratteristiche della città, proponiamo un affascinante IMMOBILE INDIPENDENTE su DUE LIVELLI, capace di raccontare la storia e l'identità dell'architettura siciliana degli anni Trenta.
Fin dal primo sguardo, la proprietà conquista con la sua elegante FACCIATA DECORATA, impreziosita dagli originali elementi architettonici dell'epoca e da un caratteristico BALCONCINO che si affaccia sulla piazza, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo.
L'immobile è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi storici, integrandoli armoniosamente con il comfort contemporaneo. Il PIANO TERRA è stato completamente rinnovato e ospita un'accogliente zona LIVING con CUCINA, un moderno BAGNO con DOCCIA WALK-IN e una nuova scala di collegamento che conduce al livello superiore.
Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte composta da DUE CAMERE COMUNICANTI, impreziosite dagli splendidi TETTI A VOLTA, dagli originali PAVIMENTI IN CEMENTINE e dalle PORTE INTERNE e dagli INFISSI D'EPOCA, dettagli che conferiscono alla casa un fascino autentico e un valore architettonico sempre più raro da trovare.
La vendita comprende l'intero ARREDAMENTO, consentendo di entrare immediatamente in possesso di una casa pronta da vivere oppure da destinare al mercato delle locazioni turistiche, settore particolarmente dinamico in una città come Avola, sempre più apprezzata da visitatori italiani e internazionali.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza della proprietà. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il centro cittadino con tutti i suoi servizi, i ristoranti, le attività commerciali e il lungomare, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono le splendide spiagge di Avola e alcune delle destinazioni più rinomate della Sicilia sud-orientale, come Noto, Siracusa e Marzamemi.
Una proprietà ricca di storia, carattere ed eleganza, ideale per chi desidera una RESIDENZA ESCLUSIVA nel centro storico o un INVESTIMENTO IMMOBILIARE di grande fascino e sicura attrattività.
Im Herzen der Altstadt von Avola, nur wenige Schritte vom berühmten Esagono entfernt und mit Blick auf einen der charakteristischsten Plätze der Stadt, bieten wir ein charmantes, freistehendes Haus auf zwei Ebenen an, das die Geschichte und Identität der sizilianischen Architektur der 1930er Jahre widerspiegelt.
Das Anwesen besticht auf den ersten Blick durch seine elegante, verzierte Fassade, die mit originalen Architekturelementen der Epoche geschmückt ist, und einen charakteristischen Balkon mit Blick auf den Platz, der ihm eine authentische und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die historischen Merkmale hervorgehoben und harmonisch mit modernem Komfort verbunden wurden. Das Erdgeschoss wurde komplett saniert und bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine neue Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Im ERSTEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus ZWEI VERBINDENDEN SCHLAFZIMMERN, die mit prächtigen GEWÖLBEDÄCHEN, originalen ZEMENTINFLIESEN sowie INNENTÜREN und ZEITGENÖSSISCHEN EINRICHTUNGEN verziert sind - Details, die dem Haus einen authentischen Charme und einen immer seltener werdenden architektonischen Wert verleihen.
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche MÖBEL, sodass Sie sofort ein bezugsfertiges Haus beziehen oder es für den touristischen Vermietungsmarkt nutzen können - ein besonders dynamischer Sektor in einer Stadt wie Avola, der bei italienischen und internationalen Besuchern immer beliebter wird.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Avolas herrliche Strände und einige der bekanntesten Reiseziele im Südosten Siziliens, wie Noto, Syrakus und Marzamemi, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ein Anwesen voller Geschichte, Charakter und Eleganz, ideal für alle, die eine EXKLUSIVE WOHNANLAGE im historischen Zentrum oder eine wirklich charmante und attraktive IMMOBILIENINVESTITION suchen.
Das Anwesen besticht auf den ersten Blick durch seine elegante, verzierte Fassade, die mit originalen Architekturelementen der Epoche geschmückt ist, und einen charakteristischen Balkon mit Blick auf den Platz, der ihm eine authentische und zeitlose Atmosphäre verleiht.
Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei die historischen Merkmale hervorgehoben und harmonisch mit modernem Komfort verbunden wurden. Das Erdgeschoss wurde komplett saniert und bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Küche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine neue Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Im ERSTEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus ZWEI VERBINDENDEN SCHLAFZIMMERN, die mit prächtigen GEWÖLBEDÄCHEN, originalen ZEMENTINFLIESEN sowie INNENTÜREN und ZEITGENÖSSISCHEN EINRICHTUNGEN verziert sind - Details, die dem Haus einen authentischen Charme und einen immer seltener werdenden architektonischen Wert verleihen.
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche MÖBEL, sodass Sie sofort ein bezugsfertiges Haus beziehen oder es für den touristischen Vermietungsmarkt nutzen können - ein besonders dynamischer Sektor in einer Stadt wie Avola, der bei italienischen und internationalen Besuchern immer beliebter wird.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie. Das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten, Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt. Avolas herrliche Strände und einige der bekanntesten Reiseziele im Südosten Siziliens, wie Noto, Syrakus und Marzamemi, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ein Anwesen voller Geschichte, Charakter und Eleganz, ideal für alle, die eine EXKLUSIVE WOHNANLAGE im historischen Zentrum oder eine wirklich charmante und attraktive IMMOBILIENINVESTITION suchen.
Au cur du centre historique d'Avola, à deux pas du célèbre Esagono et donnant sur l'une des places les plus caractéristiques de la ville, nous vous proposons une charmante MAISON INDIVIDUELLE sur DEUX NIVEAUX, capable de raconter l'histoire et l'identité de l'architecture sicilienne des années 1930.
Au premier coup d'il, la propriété séduit par son élégante FAÇADE DÉCORÉE, ornée d'éléments architecturaux d'époque et d'un BALCON caractéristique donnant sur la place, lui conférant une atmosphère authentique et intemporelle.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui a mis en valeur ses éléments historiques, en les intégrant harmonieusement au confort moderne. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend un salon accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un nouvel escalier menant à l'étage.
Au PREMIER ÉTAGE se trouve l'espace nuit composé de DEUX CHAMBRES COMMUNICANTES, ornées de splendides TOITS VOÛTÉS, de CARREAUX DE CIMENT d'origine, de PORTES INTÉRIEURES et d'ÉLÉMENTS D'ÉPOQUE, autant de détails qui confèrent à la maison un charme authentique et une valeur architecturale de plus en plus rare.
La vente comprend tout le MEUBLES, vous permettant de prendre immédiatement possession d'une maison prête à emménager ou à être utilisée sur le marché de la location touristique, un secteur particulièrement dynamique dans une ville comme Avola, de plus en plus populaire auprès des visiteurs italiens et internationaux.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et boutiques, ainsi que le front de mer, est accessible en quelques minutes à pied. Les magnifiques plages d'Avola et certaines des destinations les plus prisées du sud-est de la Sicile, comme Noto, Syracuse et Marzamemi, sont à quelques minutes en voiture.
Une propriété chargée d'histoire, de caractère et d'élégance, idéale pour ceux qui recherchent une RÉSIDENCE EXCLUSIVE dans le centre historique ou un INVESTISSEMENT IMMOBILIER véritablement charmant et attrayant.
Au premier coup d'il, la propriété séduit par son élégante FAÇADE DÉCORÉE, ornée d'éléments architecturaux d'époque et d'un BALCON caractéristique donnant sur la place, lui conférant une atmosphère authentique et intemporelle.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui a mis en valeur ses éléments historiques, en les intégrant harmonieusement au confort moderne. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend un salon accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et un nouvel escalier menant à l'étage.
Au PREMIER ÉTAGE se trouve l'espace nuit composé de DEUX CHAMBRES COMMUNICANTES, ornées de splendides TOITS VOÛTÉS, de CARREAUX DE CIMENT d'origine, de PORTES INTÉRIEURES et d'ÉLÉMENTS D'ÉPOQUE, autant de détails qui confèrent à la maison un charme authentique et une valeur architecturale de plus en plus rare.
La vente comprend tout le MEUBLES, vous permettant de prendre immédiatement possession d'une maison prête à emménager ou à être utilisée sur le marché de la location touristique, un secteur particulièrement dynamique dans une ville comme Avola, de plus en plus populaire auprès des visiteurs italiens et internationaux.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et boutiques, ainsi que le front de mer, est accessible en quelques minutes à pied. Les magnifiques plages d'Avola et certaines des destinations les plus prisées du sud-est de la Sicile, comme Noto, Syracuse et Marzamemi, sont à quelques minutes en voiture.
Une propriété chargée d'histoire, de caractère et d'élégance, idéale pour ceux qui recherchent une RÉSIDENCE EXCLUSIVE dans le centre historique ou un INVESTISSEMENT IMMOBILIER véritablement charmant et attrayant.
En pleno centro histórico de Avola, a pocos pasos del famoso Esagono y con vistas a una de las plazas más características de la ciudad, ofrecemos una encantadora PROPIEDAD INDEPENDIENTE de DOS NIVELES, capaz de narrar la historia y la identidad de la arquitectura siciliana de la década de 1930.
A primera vista, la propiedad cautiva con su elegante FACHADA DECORADA, embellecida con elementos arquitectónicos originales de la época y un BALCÓN característico con vistas a la plaza, lo que le confiere una atmósfera auténtica y atemporal.
La propiedad ha sido objeto de una meticulosa renovación que ha realzado sus características históricas, integrándolas armoniosamente con las comodidades contemporáneas. La PLANTA BAJA ha sido completamente renovada y cuenta con un acogedor SALÓN con COCINA, un moderno BAÑO con DUCHA y una nueva escalera que conecta con la planta superior.
En la PRIMERA PLANTA se encuentra la zona de descanso, que consta de DOS DORMITORIOS COMUNICADOS, adornados con espléndidos TECHOS ABVEDADOS, TEJADOS DE CEMENTINA originales, PUERTAS INTERIORES y ACCESORIOS DE ÉPOCA, detalles que otorgan a la casa un encanto auténtico y un valor arquitectónico cada vez más escaso.
La venta incluye todo el mobiliario, lo que le permite tomar posesión de inmediato de una vivienda lista para entrar a vivir o para ser utilizada en el mercado de alquiler turístico, un sector particularmente dinámico en una ciudad como Avola, cada vez más popular entre los visitantes italianos e internacionales.
La ubicación es uno de los mayores atractivos de la propiedad. El centro de la ciudad, con todos sus servicios, restaurantes, tiendas y el paseo marítimo, se encuentra a pocos minutos a pie. Las espléndidas playas de Avola y algunos de los destinos más famosos del sureste de Sicilia, como Noto, Siracusa y Marzamemi, están a poca distancia en coche.
Una propiedad rica en historia, carácter y elegancia, ideal para quienes buscan una RESIDENCIA EXCLUSIVA en el centro histórico o una INVERSIÓN INMOBILIARIA verdaderamente encantadora y atractiva.
A primera vista, la propiedad cautiva con su elegante FACHADA DECORADA, embellecida con elementos arquitectónicos originales de la época y un BALCÓN característico con vistas a la plaza, lo que le confiere una atmósfera auténtica y atemporal.
La propiedad ha sido objeto de una meticulosa renovación que ha realzado sus características históricas, integrándolas armoniosamente con las comodidades contemporáneas. La PLANTA BAJA ha sido completamente renovada y cuenta con un acogedor SALÓN con COCINA, un moderno BAÑO con DUCHA y una nueva escalera que conecta con la planta superior.
En la PRIMERA PLANTA se encuentra la zona de descanso, que consta de DOS DORMITORIOS COMUNICADOS, adornados con espléndidos TECHOS ABVEDADOS, TEJADOS DE CEMENTINA originales, PUERTAS INTERIORES y ACCESORIOS DE ÉPOCA, detalles que otorgan a la casa un encanto auténtico y un valor arquitectónico cada vez más escaso.
La venta incluye todo el mobiliario, lo que le permite tomar posesión de inmediato de una vivienda lista para entrar a vivir o para ser utilizada en el mercado de alquiler turístico, un sector particularmente dinámico en una ciudad como Avola, cada vez más popular entre los visitantes italianos e internacionales.
La ubicación es uno de los mayores atractivos de la propiedad. El centro de la ciudad, con todos sus servicios, restaurantes, tiendas y el paseo marítimo, se encuentra a pocos minutos a pie. Las espléndidas playas de Avola y algunos de los destinos más famosos del sureste de Sicilia, como Noto, Siracusa y Marzamemi, están a poca distancia en coche.
Una propiedad rica en historia, carácter y elegancia, ideal para quienes buscan una RESIDENCIA EXCLUSIVA en el centro histórico o una INVERSIÓN INMOBILIARIA verdaderamente encantadora y atractiva.
细节
- 物业类型
- 半独立房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 60 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- C110,00 kwh_m3
- 参考代码
- 2070-28968
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 高速公路出口
- 3.6 km
- 医院
- 3.1 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- 海岸
- 1.1 km
- 滑雪胜地
- 72.3 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 面包店 - Panificio Zagarella
100 m - 精肉店 - Macelleria da Salvo Gagliardo
200 m - 熟食店 - Il Pizzicagnolo
210 m - 便利商店 - Supermercato Carasi
- 外出吃饭
120 m - 咖啡店 - Bar Guastella
180 m - 餐厅 - La Locanda del Corso
190 m - 快餐餐厅 - Pizzeria Carruvedda
1.0 km - 酒馆 - Humus
- 体育运动
1.0 km - 体育中心 - Sportlandia
5.9 km - 健身房 - One Fitness
7.4 km - 马术中心
16.2 km - 高尔夫俱乐部 - I Monasteri Golf Resort
- 学校
340 m - 学校 - Istituto di istruzione secondaria superiore Ettore Majorana
19.7 km - 大学 - Università Niccolò Cusano
67.8 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza
- 药房
- 190 m - 药房 - Farmacia Campisi
- 兽医
- 5.6 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Zoa
阿沃拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面40m
- 面积
- 74.59 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 30503
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