1间卧室独栋房屋, 60 m²

阿沃拉, Syracuse (省)

In the heart of Avola's historic center, on Via Tripoli, we offer for sale a characteristic two-room apartment on two levels with a private terrace, a solution that combines Mediterranean charm, functionality, and excellent investment potential.
The property extends over TWO LEVELS, featuring a practical and functional layout. The GROUND FLOOR features a bright LIVING AREA with an OPEN KITCHEN and a BATHROOM, spaces designed for comfort and conviviality in everyday life. A comfortable staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, which includes a spacious BEDROOM, a second BATHROOM with LAUNDRY AREA, and a pleasant PRIVATE TERRACE, perfect for enjoying breakfast al fresco, relaxing in the sun, or spending pleasant summer evenings in complete tranquility.
An additional bonus for this property is the option to purchase the adjacent detached property, approximately 60 square meters, featuring a similar internal layout and finishes. Thanks to targeted connection interventions, the two residences can be connected, creating a single residence of approximately 120 square meters on two levels. This is an extremely attractive solution for those looking to expand their living space, create a prestigious residence in the heart of Avola, or create a hospitality facility with greater capacity, further enhancing their investment.
The city center location allows for easy walking access to shops, services, restaurants, and major attractions, making the property particularly attractive both as a vacation rental and as an investment for tourist rentals, thanks to the high demand in the area.
A secluded and charming property, offering an authentic Sicilian lifestyle experience and attractive profitability potential.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

Im Herzen der Altstadt von Avola, in der Via Tripoli, bieten wir eine charakteristische Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen mit privater Terrasse zum Verkauf an - eine Lösung, die mediterranen Charme, Funktionalität und hervorragendes Investitionspotenzial vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und ein Badezimmer - Räume, die Komfort und Geselligkeit im Alltag ermöglichen. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine angenehme private Terrasse. Diese ist ideal, um im Freien zu frühstücken, die Sonne zu genießen oder laue Sommerabende in absoluter Ruhe zu verbringen.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Option, das angrenzende, freistehende Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche zu erwerben, das über eine ähnliche Raumaufteilung und Ausstattung verfügt. Durch gezielte bauliche Maßnahmen lassen sich die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen, zweigeschossigen Residenz mit ca. 120 m² Wohnfläche verbinden. Dies ist eine äußerst attraktive Lösung für alle, die ihren Wohnraum erweitern, eine repräsentative Residenz im Herzen von Avola errichten oder ein Hotel mit größerer Kapazität bauen und so ihre Investition weiter steigern möchten.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Fußweg zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und wichtigen Sehenswürdigkeiten, was die Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage in der Gegend sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition in touristische Vermietung besonders attraktiv macht.
Ein abgeschiedenes und charmantes Anwesen, das ein authentisches sizilianisches Lebensgefühl und ein attraktives Gewinnpotenzial bietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Au cœur du centre historique d'Avola, sur la Via Tripoli, nous proposons à la vente un appartement de caractère de deux pièces sur deux niveaux avec une terrasse privée, une solution qui allie charme méditerranéen, fonctionnalité et excellent potentiel d'investissement.
Cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle de bains, des espaces conçus pour le confort et la convivialité au quotidien. Un escalier confortable mène à l'étage, dédié à l'espace nuit, qui comprend une chambre spacieuse, une deuxième salle de bains avec buanderie et une agréable terrasse privative, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre au soleil ou passer d'agréables soirées d'été en toute tranquillité.
Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la possibilité d'acquérir la maison individuelle attenante, d'une superficie d'environ 60 m², présentant un agencement intérieur et des finitions similaires. Grâce à des travaux de raccordement ciblés, les deux logements peuvent être réunis, créant ainsi une habitation unique d'environ 120 m² sur deux niveaux. Il s'agit d'une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie, créer une résidence de prestige au cœur d'Avola ou encore développer un établissement hôtelier de plus grande capacité, valorisant ainsi leur investissement.
Sa situation en centre-ville permet un accès facile à pied aux commerces, services, restaurants et principales attractions, ce qui rend la propriété particulièrement attractive aussi bien comme location de vacances que comme investissement locatif touristique, grâce à la forte demande dans le secteur.
Une propriété isolée et charmante, offrant une expérience authentique du style de vie sicilien et un potentiel de rentabilité attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En pleno centro histórico de Avola, en Via Tripoli, ofrecemos a la venta un singular apartamento de dos habitaciones distribuido en dos niveles con terraza privada, una solución que combina encanto mediterráneo, funcionalidad y un excelente potencial de inversión.
La propiedad se distribuye en DOS NIVELES, con una distribución práctica y funcional. La PLANTA BAJA cuenta con una luminosa SALA DE ESTAR con COCINA ABIERTA y BAÑO, espacios diseñados para el confort y la convivencia en el día a día. Una cómoda escalera conduce a la planta superior, dedicada a la zona de descanso, que incluye un amplio DORMITORIO, un segundo BAÑO con LAVADERO y una agradable TERRAZA PRIVADA, perfecta para disfrutar del desayuno al aire libre, relajarse al sol o pasar agradables tardes de verano con total tranquilidad.
Una ventaja adicional de esta propiedad es la opción de adquirir la vivienda independiente contigua, de aproximadamente 60 metros cuadrados, con una distribución y acabados interiores similares. Gracias a unas conexiones estratégicas, ambas viviendas pueden unirse, creando una única residencia de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Esta es una solución sumamente atractiva para quienes buscan ampliar su espacio habitable, crear una residencia de prestigio en el corazón de Avola o un establecimiento hotelero con mayor capacidad, optimizando así su inversión.
Su ubicación en el centro de la ciudad permite acceder fácilmente a pie a tiendas, servicios, restaurantes y las principales atracciones, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva tanto como alquiler vacacional como inversión para alquileres turísticos, gracias a la alta demanda en la zona.
Una propiedad apartada y encantadora que ofrece una auténtica experiencia del estilo de vida siciliano y un atractivo potencial de rentabilidad.
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.