1间卧室独栋房屋, 60 m²

阿沃拉, Syracuse (省)

In the heart of Avola, along Via Cirenaica, we offer for sale a charming two-level apartment with a private terrace, a property that combines character, functionality, and Mediterranean charm.
The property is arranged over TWO LEVELS with a practical and well-designed layout. The GROUND FLOOR features a bright LIVING AREA with an OPEN-PLAN KITCHEN and a BATHROOM, creating a welcoming and functional space for everyday living and entertaining.
An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, which comprises a spacious BEDROOM, a second BATHROOM with a LAUNDRY AREA, and a charming PRIVATE TERRACE. This outdoor space is perfect for enjoying breakfast in the sunshine, relaxing in complete privacy, or spending pleasant summer evenings outdoors.
An additional advantage of this property is the opportunity to purchase the ADJOINING DETACHED HOUSE, measuring approximately 60 SQM and featuring a similar layout and finishes. With a few internal modifications, the two properties can be connected to create a single residence of approximately 120 SQM arranged over TWO LEVELS. This represents an excellent opportunity for those wishing to expand their living space, create an elegant home in the heart of Avola, or develop a larger hospitality property with increased accommodation capacity, further enhancing the investment potential.
Its central location allows easy access to shops, services, restaurants, and the nearby seaside, making this property particularly attractive both as a holiday home and as an investment for short-term tourist rentals, thanks to the strong demand in the area.
A small property with great charm and excellent potential, ideal for experiencing the authentic Sicilian lifestyle or creating a profitable investment.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.

Im Herzen von Avola, in der Via Cirenaica, bieten wir eine charakteristische Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen mit privater Terrasse zum Verkauf an - eine Lösung, die Charme, Funktionalität und mediterranes Flair vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche und ein Badezimmer - Räume, die Komfort und Geselligkeit im Alltag ermöglichen. Eine bequeme Treppe führt ins Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine angenehme private Terrasse. Diese ist ideal, um im Freien zu frühstücken, die Sonne zu genießen oder laue Sommerabende in absoluter Ruhe zu verbringen.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Option, das angrenzende, freistehende Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche zu erwerben, das über eine ähnliche Raumaufteilung und Ausstattung verfügt. Durch gezielte bauliche Maßnahmen lassen sich die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen, zweigeschossigen Residenz mit ca. 120 m² Wohnfläche verbinden. Dies ist eine äußerst attraktive Lösung für alle, die ihren Wohnraum erweitern, eine repräsentative Residenz im Herzen von Avola errichten oder ein Hotel mit größerer Kapazität bauen und so ihre Investition weiter steigern möchten.
Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten sowie zum Meer, was diese Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage in der Gegend sowohl als Ferienhaus als auch als Investition für touristische Vermietungen besonders attraktiv macht.
Ein kompaktes, aber charaktervolles Anwesen, perfekt für alle, die eine authentische sizilianische Atmosphäre erleben oder eine Investition mit hervorragendem Potenzial tätigen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

Au cœur d'Avola, sur la Via Cirenaica, nous proposons à la vente un appartement de caractère de deux pièces sur deux niveaux avec une terrasse privée, une solution qui allie charme, fonctionnalité et ambiance méditerranéenne.
Cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle de bains, des espaces conçus pour le confort et la convivialité au quotidien. Un escalier confortable mène à l'étage, dédié à l'espace nuit, qui comprend une chambre spacieuse, une deuxième salle de bains avec buanderie et une agréable terrasse privative, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre au soleil ou passer d'agréables soirées d'été en toute tranquillité.
Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la possibilité d'acquérir la maison individuelle attenante, d'une superficie d'environ 60 m², présentant un agencement intérieur et des finitions similaires. Grâce à des travaux de raccordement ciblés, les deux logements peuvent être réunis, créant ainsi une habitation unique d'environ 120 m² sur deux niveaux. Il s'agit d'une solution particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie, créer une résidence de prestige au cœur d'Avola ou encore développer un établissement hôtelier de plus grande capacité, valorisant ainsi leur investissement.
Sa situation en centre-ville permet un accès facile aux commerces, services, restaurants et principales attractions, ainsi qu'à la mer, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement locatif touristique, grâce à la forte demande dans la région.
Une propriété compacte mais pleine de caractère, idéale pour ceux qui souhaitent vivre une authentique ambiance sicilienne ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter sans engagement.

En pleno centro de Avola, en Via Cirenaica, ofrecemos a la venta un singular apartamento de dos habitaciones distribuido en dos niveles con terraza privada, una solución que combina encanto, funcionalidad y un ambiente mediterráneo.
La propiedad se distribuye en DOS NIVELES, con una distribución práctica y funcional. La PLANTA BAJA cuenta con una luminosa SALA DE ESTAR con COCINA ABIERTA y BAÑO, espacios diseñados para el confort y la convivencia en el día a día. Una cómoda escalera conduce a la planta superior, dedicada a la zona de descanso, que incluye un amplio DORMITORIO, un segundo BAÑO con LAVADERO y una agradable TERRAZA PRIVADA, perfecta para disfrutar del desayuno al aire libre, relajarse al sol o pasar agradables tardes de verano con total tranquilidad.
Una ventaja adicional de esta propiedad es la opción de adquirir la vivienda independiente contigua, de aproximadamente 60 metros cuadrados, con una distribución y acabados interiores similares. Gracias a unas conexiones estratégicas, ambas viviendas pueden unirse, creando una única residencia de aproximadamente 120 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Esta es una solución sumamente atractiva para quienes buscan ampliar su espacio habitable, crear una residencia de prestigio en el corazón de Avola o un establecimiento hotelero con mayor capacidad, optimizando así su inversión.
Su ubicación en el centro de la ciudad permite un fácil acceso a tiendas, servicios, restaurantes y las principales atracciones, así como al mar, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva tanto como casa de vacaciones como inversión para alquileres turísticos, gracias a la alta demanda en la zona.
Una propiedad compacta pero con mucho carácter, perfecta para quienes desean experimentar un ambiente siciliano auténtico o realizar una inversión con un excelente potencial.
Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros sin compromiso.