300,000 €
2间卧室别墅, 102 m² 阿沃拉, Syracuse (省)
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主要特点
- 花园
描述
在阿维拉最具住宅扩张潜力的地区之一，位于 Contrada Puzzi，我们提供一栋可爱的独立式小别墅，经过全面翻新，非常适合那些希望在宁静的环境中生活，沉浸在自然中，同时又靠近阿维拉市中心和阿维拉海岸线的美丽海滩的人。
这处房产是宁静与便利的完美结合。 环绕在绿色之中，并拥有宽敞的外部空间，它提供了一种放松的氛围，让每一天都变成一种健康体验，远离喧嚣，但所有主要服务都唾手可得。
该住宅由一个明亮的厨房-客厅、两个舒适的卧室和一个浴室组成，这些空间功能齐全，布局合理，可以立即入住。
该房产的主要优势之一是围绕着小别墅的专属土地，这是一个理想的空间，可以充分享受户外生活并根据自己的需求定制房屋。 凉亭可以轻松关闭，从而扩大居住面积并创建一个全年可居住的额外空间。 此外，花园提供了实现私人游泳池所需的空间，将该房产变成一个真正的放松绿洲，与家人和朋友共度美好时光。
位置尤其优越：几分钟即可到达阿维拉市中心、其美丽的滨海大道和著名的金色沙滩。 这栋别墅也是前往东南部西西里岛一些最具吸引力的目的地（如Noto、Siracusa、Marzamemi 和 Vendicari 自然保护区）的绝佳起点。
无论是作为主要居所、度假屋还是房地产投资，这都是一个理想的解决方案，非常适合那些寻求隐私、舒适以及进一步提升一处房产潜力的机会的人。
如需更多信息或安排参观，请联系我们。
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广告商输入的描述
In one of the fastest-growing residential areas of Avola, in the peaceful Contrada Puzzi district, we are pleased to offer a charming DETACHED VILLA, fully RENOVATED and ideal for those seeking privacy, nature, and comfort, while remaining just a few minutes from the town center and the beautiful beaches of Avola.
The property offers the perfect balance between tranquility and convenience. Surrounded by greenery and generous outdoor spaces, it provides a relaxing atmosphere where every day feels like a retreat, while all essential services remain within easy reach.
The villa features a bright OPEN-PLAN KITCHEN AND LIVING AREA, TWO comfortable BEDROOMS, and a BATHROOM. The interiors are functional, well laid out, and ready to move into immediately.
One of the property's greatest strengths is the PRIVATE LAND surrounding the villa, offering ample space to enjoy outdoor living and customize the home according to your needs. The VERANDA can easily be enclosed to create additional indoor living space, increasing both comfort and property value. Furthermore, the garden provides plenty of room to BUILD A PRIVATE SWIMMING POOL, transforming the property into an exclusive oasis where you can relax and entertain family and friends in complete privacy.
The location is particularly strategic. Within just a few minutes you can reach the center of Avola, its beautiful seafront promenade, and its renowned sandy beaches. The villa also provides an excellent base for exploring some of southeastern Sicily's most fascinating destinations, including Noto, Siracusa, Marzamemi, and the breathtaking Riserva Naturale di Vendicari.
This property is an excellent opportunity both as a PRIMARY RESIDENCE and as a HOLIDAY HOME or REAL ESTATE INVESTMENT, offering privacy, comfort, and outstanding potential for future enhancement.
Contact us for further information or to arrange a private viewing.
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In una delle aree a più forte espansione residenziale di Avola, in Contrada Puzzi, proponiamo una graziosa VILLETTA INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATA, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro cittadino e dalle splendide spiagge della costa avolese.
La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. Circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi esterni, offre un'atmosfera rilassante dove ogni giornata può trasformarsi in un'esperienza di benessere, lontano dal caos ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
L'abitazione si compone di una luminosa CUCINA-SOGGIORNO, due confortevoli CAMERE DA LETTO e un BAGNO, ambienti funzionali e ben distribuiti, pronti per essere abitati fin da subito.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal TERRENO DI PERTINENZA che circonda la villetta, uno spazio ideale per vivere appieno l'aria aperta e personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. La VERANDA può infatti essere facilmente chiusa, consentendo di ampliare la superficie abitativa e creare un ulteriore ambiente da vivere tutto l'anno. Inoltre, il giardino offre lo spazio necessario per la REALIZZAZIONE DI UNA PISCINA PRIVATA, trasformando la proprietà in un'autentica oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro di Avola, il suo splendido lungomare e le rinomate spiagge di sabbia dorata. La villa rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per raggiungere alcune delle mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Noto, Siracusa, Marzamemi e la Riserva Naturale di Vendicari.
Una soluzione ideale sia come RESIDENZA PRINCIPALE sia come CASA VACANZE o INVESTIMENTO IMMOBILIARE, perfetta per chi cerca privacy, comfort e la possibilità di valorizzare ulteriormente un immobile già ricco di potenzialità.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
In Contrada Puzzi, einem der am schnellsten wachsenden Wohngebiete Avolas, bieten wir eine charmante, komplett renovierte freistehende Villa an, ideal für alle, die in privater Umgebung inmitten der Natur leben möchten und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den herrlichen Stränden der Küste von Avola entfernt sind.
Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Funktionalität. Umgeben von Grün und mit großzügigen Außenbereichen bietet es eine entspannende Atmosphäre, in der jeder Tag zum Wohlfühlerlebnis wird - fernab von Hektik und Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Haus besteht aus einer hellen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer - funktionale und gut aufgeteilte Räume, die sofort bezugsfertig sind.
Eine der größten Stärken des Anwesens ist das private Grundstück, das die Villa umgibt. Es bietet idealen Raum, um die Natur in vollen Zügen zu genießen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Veranda lässt sich leicht schließen, wodurch der Wohnraum erweitert und ein zusätzlicher Raum für ganzjährige Nutzung geschaffen wird. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für einen privaten Pool und verwandelt das Anwesen in eine wahre Oase der Entspannung, in der Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können.
Die Lage ist besonders strategisch: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Zentrum von Avola, die prächtige Strandpromenade und die berühmten goldenen Sandstrände. Die Villa ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu einigen der faszinierendsten Reiseziele im Südosten Siziliens, wie Noto, Syrakus, Marzamemi und dem Naturschutzgebiet Vendicari.
Eine ideale Lösung sowohl als HAUPTRASSIEDLUNG als auch als FERIENHAUS oder IMMOBILIENINVESTITION, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit suchen, eine bereits vielversprechende Immobilie weiter aufzuwerten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Das Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Funktionalität. Umgeben von Grün und mit großzügigen Außenbereichen bietet es eine entspannende Atmosphäre, in der jeder Tag zum Wohlfühlerlebnis wird - fernab von Hektik und Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Haus besteht aus einer hellen Wohnküche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer - funktionale und gut aufgeteilte Räume, die sofort bezugsfertig sind.
Eine der größten Stärken des Anwesens ist das private Grundstück, das die Villa umgibt. Es bietet idealen Raum, um die Natur in vollen Zügen zu genießen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Veranda lässt sich leicht schließen, wodurch der Wohnraum erweitert und ein zusätzlicher Raum für ganzjährige Nutzung geschaffen wird. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für einen privaten Pool und verwandelt das Anwesen in eine wahre Oase der Entspannung, in der Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können.
Die Lage ist besonders strategisch: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Zentrum von Avola, die prächtige Strandpromenade und die berühmten goldenen Sandstrände. Die Villa ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu einigen der faszinierendsten Reiseziele im Südosten Siziliens, wie Noto, Syrakus, Marzamemi und dem Naturschutzgebiet Vendicari.
Eine ideale Lösung sowohl als HAUPTRASSIEDLUNG als auch als FERIENHAUS oder IMMOBILIENINVESTITION, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit suchen, eine bereits vielversprechende Immobilie weiter aufzuwerten.
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Dans l'un des quartiers résidentiels à la croissance la plus rapide d'Avola, à Contrada Puzzi, nous proposons une charmante villa individuelle entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent une vie privée, entourée par la nature, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des splendides plages de la côte d'Avola.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et fonctionnalité. Entourée de verdure et dotée de vastes espaces extérieurs, elle propose une atmosphère apaisante où chaque jour devient une expérience de bien-être, loin du tumulte quotidien tout en restant à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose d'une cuisine-séjour lumineuse, de deux chambres confortables et d'une salle de bains, des espaces fonctionnels et bien répartis, prêts à être habités immédiatement.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son terrain privé qui entoure la villa, un espace idéal pour profiter pleinement du plein air et personnaliser la maison selon vos envies. La véranda se ferme facilement, permettant d'agrandir l'espace de vie et de créer un espace supplémentaire agréable en toute saison. De plus, le jardin offre l'espace nécessaire pour une piscine privée, transformant la propriété en un véritable havre de paix où vous pourrez partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Son emplacement est particulièrement stratégique : à quelques minutes seulement se trouvent le centre d'Avola, son magnifique front de mer et ses célèbres plages de sable doré. La villa est également un excellent point de départ pour visiter quelques-unes des destinations les plus fascinantes du sud-est de la Sicile, telles que Noto, Syracuse, Marzamemi et la réserve naturelle de Vendicari.
Une solution idéale à la fois comme RÉSIDENCE PRINCIPALE et comme MAISON DE VACANCES ou INVESTISSEMENT IMMOBILIER, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la possibilité de valoriser davantage une propriété déjà pleine de potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et fonctionnalité. Entourée de verdure et dotée de vastes espaces extérieurs, elle propose une atmosphère apaisante où chaque jour devient une expérience de bien-être, loin du tumulte quotidien tout en restant à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose d'une cuisine-séjour lumineuse, de deux chambres confortables et d'une salle de bains, des espaces fonctionnels et bien répartis, prêts à être habités immédiatement.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son terrain privé qui entoure la villa, un espace idéal pour profiter pleinement du plein air et personnaliser la maison selon vos envies. La véranda se ferme facilement, permettant d'agrandir l'espace de vie et de créer un espace supplémentaire agréable en toute saison. De plus, le jardin offre l'espace nécessaire pour une piscine privée, transformant la propriété en un véritable havre de paix où vous pourrez partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Son emplacement est particulièrement stratégique : à quelques minutes seulement se trouvent le centre d'Avola, son magnifique front de mer et ses célèbres plages de sable doré. La villa est également un excellent point de départ pour visiter quelques-unes des destinations les plus fascinantes du sud-est de la Sicile, telles que Noto, Syracuse, Marzamemi et la réserve naturelle de Vendicari.
Une solution idéale à la fois comme RÉSIDENCE PRINCIPALE et comme MAISON DE VACANCES ou INVESTISSEMENT IMMOBILIER, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et la possibilité de valoriser davantage une propriété déjà pleine de potentiel.
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En Contrada Puzzi, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento de Avola, ofrecemos una encantadora villa independiente completamente renovada, ideal para quienes buscan vivir en un entorno privado, rodeado de naturaleza, pero a tan solo unos minutos del centro de la ciudad y de las espléndidas playas de la costa de Avola.
Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre tranquilidad y funcionalidad. Rodeada de vegetación y con amplios espacios al aire libre, ofrece un ambiente relajante donde cada día puede convertirse en una experiencia de bienestar, lejos del bullicio pero con fácil acceso a todos los servicios principales.
La vivienda consta de una luminosa cocina-salón, dos cómodas habitaciones y un baño; espacios funcionales y bien distribuidos, listos para entrar a vivir de inmediato.
Una de las principales ventajas de la propiedad es el terreno privado que rodea la villa, un espacio ideal para disfrutar plenamente del aire libre y personalizar la casa según sus necesidades. La terraza se puede cerrar fácilmente, ampliando el espacio habitable y creando una zona de estar adicional para disfrutar durante todo el año. Además, el jardín ofrece el espacio necesario para una piscina privada, transformando la propiedad en un verdadero oasis de relajación donde podrá pasar momentos agradables con familiares y amigos.
Su ubicación es especialmente estratégica: a pocos minutos se encuentran el centro de Avola, su espléndido paseo marítimo y sus famosas playas de arena dorada. La villa también es un excelente punto de partida para visitar algunos de los destinos más fascinantes del sureste de Sicilia, como Noto, Siracusa, Marzamemi y la Reserva Natural de Vendicari.
Una solución ideal tanto como RESIDENCIA PRINCIPAL como CASA DE VACACIONES o INVERSIÓN INMOBILIARIA, perfecta para quienes buscan privacidad, comodidad y la posibilidad de mejorar aún más una propiedad que ya cuenta con un gran potencial.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para concertar una visita.
Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre tranquilidad y funcionalidad. Rodeada de vegetación y con amplios espacios al aire libre, ofrece un ambiente relajante donde cada día puede convertirse en una experiencia de bienestar, lejos del bullicio pero con fácil acceso a todos los servicios principales.
La vivienda consta de una luminosa cocina-salón, dos cómodas habitaciones y un baño; espacios funcionales y bien distribuidos, listos para entrar a vivir de inmediato.
Una de las principales ventajas de la propiedad es el terreno privado que rodea la villa, un espacio ideal para disfrutar plenamente del aire libre y personalizar la casa según sus necesidades. La terraza se puede cerrar fácilmente, ampliando el espacio habitable y creando una zona de estar adicional para disfrutar durante todo el año. Además, el jardín ofrece el espacio necesario para una piscina privada, transformando la propiedad en un verdadero oasis de relajación donde podrá pasar momentos agradables con familiares y amigos.
Su ubicación es especialmente estratégica: a pocos minutos se encuentran el centro de Avola, su espléndido paseo marítimo y sus famosas playas de arena dorada. La villa también es un excelente punto de partida para visitar algunos de los destinos más fascinantes del sureste de Sicilia, como Noto, Siracusa, Marzamemi y la Reserva Natural de Vendicari.
Una solución ideal tanto como RESIDENCIA PRINCIPAL como CASA DE VACACIONES o INVERSIÓN INMOBILIARIA, perfecta para quienes buscan privacidad, comodidad y la posibilidad de mejorar aún más una propiedad que ya cuenta con un gran potencial.
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 102 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- D200,00 kwh_m2
- 参考代码
- 281-28883
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 高速公路出口
- 3.4 km
- 医院
- 2.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
- 海岸
- 1.3 km
- 滑雪胜地
- 72.0 km
在此物业附近
- 商店
110 m - 糕点店 - Mangiafico
200 m - 面包店
290 m - 鱼店 - Molluscheria Mare Vivo
330 m - 精肉店 - Macelleria da Salvo Gagliardo
- 外出吃饭
< 100 m - 快餐餐厅 - Matrix Pizzeria
< 100 m - 餐厅 - La Corte d'Aragona
< 100 m - 咖啡店 - Caffè Cancemi
1.3 km - 冰淇淋店 - La Piramide
- 体育运动
1.2 km - 体育中心 - Sportlandia
6.0 km - 健身房 - One Fitness
7.6 km - 马术中心
15.9 km - 高尔夫俱乐部 - I Monasteri Golf Resort
- 学校
250 m - 学校 - Istituto comprensivo Giuseppe Bianca
19.3 km - 大学 - Università Niccolò Cusano
67.4 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza
- 药房
- 120 m - 药房 - Farmacia Cappellani
- 兽医
- 5.7 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Zoa
阿沃拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面40m
- 面积
- 74.59 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 30503
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