This stunning newly built villa is set in a unique and privileged location, offering unparalleled views of the coastline stretching from Ortigia to Capo Passero, and reaching inland to the gentle hills of the Val di Noto. It is an exclusive setting where each day ends with the beauty of breathtaking sunsets over the sea.
The villa is divided into four independent residential units, each with its own distinctive character - from refined private gardens and spacious panoramic terraces to bright and airy upper floors. The entire property lies within a secluded seafront area, enriched with private parking, meticulously landscaped gardens filled with Mediterranean plants and native Sicilian trees, all framed by the traditional dry-stone walls typical of the Val di Noto.
Altogether, the property features 9 bedrooms and 10 bathrooms, with each unit offering its own living space: elegant lounges, modern and functional kitchens, and exclusive outdoor areas. The ground-floor units boast private gardens, while the upper-level residences are distinguished by panoramic terraces with open sea views. Nearly every room enjoys enchanting sea views, enhanced by the villa's exceptional location at the edge of the picturesque Gulf of Tonnara di Avola.
Ideally positioned, the property is just 10 km from the historic center of Noto, 27 km from the charming seaside village of Marzamemi, 30 km from Siracusa, and approximately 80 km from Catania International Airport "Fontanarossa".
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Splendida villa di nuova costruzione immersa in una posizione unica e privilegiata, che offre una vista impareggiabile sulla costa compresa tra Ortigia e Capo Passero, estendendosi fino alle dolci colline della Val di Noto. Un contesto esclusivo dove ogni giornata si conclude con il fascino di tramonti mozzafiato sul mare.
La villa è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti, ognuna con caratteristiche distintive: dai raffinati giardini privati agli ampi terrazzi panoramici, fino ai luminosi piani superiori. L'intero complesso sorge all'interno di un'area riservata fronte mare, impreziosita da parcheggi privati, giardini curati con essenze mediterranee e alberi tipici della macchia siciliana, incorniciati dai tradizionali muretti a secco della Val di Noto.
Complessivamente, la proprietà comprende 9 camere da letto e 10 bagni, con ciascuna unità dotata di una propria zona giorno: eleganti salotti, cucine moderne e funzionali, oltre a spazi esterni esclusivi. Le unità al piano terra offrono giardini privati, mentre quelle ai piani superiori si distinguono per terrazze panoramiche con vista aperta sul mare. Quasi tutti gli ambienti godono di un'incantevole vista sul mare, valorizzata dall'eccezionale posizione della villa, situata all'estremità del suggestivo golfo della Tonnara di Avola.
La proprietà si trova a soli 10 km dal centro storico di Noto, 27 km dal borgo marinaro di Marzamemi, 30 km da Siracusa e circa 80 km dall'aeroporto internazionale di Catania "Fontanarossa".
Wunderschöne Neubauvilla in einzigartiger und privilegierter Lage mit unvergleichlichem Blick auf die Küste zwischen Ortigia und Capo Passero, der sich bis zu den sanften Hügeln des Val di Noto erstreckt. Ein exklusives Umfeld, in dem jeder Tag mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Meer endet.
Die Villa ist in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils ihre eigenen Besonderheiten bieten: von eleganten Privatgärten über großzügige Panoramaterrassen bis hin zu lichtdurchfluteten Obergeschossen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem privaten Bereich direkt am Meer, der durch private Parkplätze, gepflegte Gärten mit mediterranen Pflanzen und typisch sizilianischen Macchia-Bäumen sowie die traditionellen Trockenmauern des Val di Noto aufgewertet wird.
Insgesamt umfasst die Immobilie 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, wobei jede Einheit über einen eigenen Wohnbereich verfügt: elegante Salons, moderne und funktionale Küchen sowie exklusive Außenbereiche. Die Einheiten im Erdgeschoss bieten private Gärten, während sich die Obergeschosse durch Panoramaterrassen mit freiem Meerblick auszeichnen. Fast alle Räume genießen einen bezaubernden Meerblick, der durch die außergewöhnliche Lage der Villa am Ende der malerischen Bucht der Tonnara di Avola noch unterstrichen wird.
Die Villa liegt nur 10 km vom historischen Zentrum von Noto, 27 km vom Fischerdorf Marzamemi, 30 km von Syrakus und etwa 80 km vom internationalen Flughafen Catania Fontanarossa" entfernt.
Cette superbe villa de construction récente bénéficie d'un emplacement unique et privilégié, offrant une vue imprenable sur le littoral, s'étendant d'Ortigia jusqu'au Cap Passero, et à l'intérieur des terres jusqu'aux douces collines du Val di Noto. Il s'agit d'un cadre exclusif où chaque journée se termine par la beauté de couchers de soleil spectaculaires sur la mer.
La villa est divisée en quatre unités résidentielles indépendantes, chacune avec son propre caractère distinctif - allant de jardins privés raffinés et de vastes terrasses panoramiques à des étages supérieurs lumineux et aérés. L'ensemble de la propriété se trouve dans un espace en bord de mer isolé, agrémenté de parkings privés, de jardins paysagers soigneusement entretenus, plantés d'espèces méditerranéennes et d'arbres siciliens autochtones, le tout encadré par les traditionnels murets en pierre sèche typiques du Val di Noto.
La propriété comprend au total 9 chambres et 10 salles de bains, chaque unité disposant de ses propres espaces de vie: salons élégants, cuisines modernes et fonctionnelles, et espaces extérieurs exclusifs. Les unités du rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que les logements à l'étage se distinguent par des terrasses panoramiques offrant une vue dégagée sur la mer. Presque chaque pièce bénéficie d'une vue enchanteresse sur la mer, mise en valeur par la position exceptionnelle de la villa, en surplomb du pittoresque golfe de Tonnara di Avola.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 km du centre historique de Noto, à 27 km du charmant village balnéaire de Marzamemi, à 30 km de Syracuse et à environ 80 km de l'aéroport international de Catane "Fontanarossa".
