4间卧室别墅, 500 m²

阿沃拉, Syracuse (省)

L’agenzia Artale Immobiliare con esperienza decennale nel proprio settore, propone in vendita una proprietà esclusiva che riprende la tradizione architettonica siciliana. Situata esattamente a 1800 metri dal centro di Avola e a 300 metri dalla SP15 che collega Avola – Noto, appartiene a una zona caratterizzata da villette sparse con ampi spazi verdi abitate alcune tutto l’anno, altre nel periodo estivo. Una zona con alta commerciabilità per la tranquillità che offre grazie al distanziamento urbano. Questa proprietà si estende su un terreno agricolo di mq 25100. Trattasi di due fabbricati realizzati nel 2011 ma ancora non ultimati. Suddetti fabbricati insistono all’interno di un cortile di mq 980 recintato, con struttura in cemento armato e muratura, avente una pavimentazione in terra battuta e servito di impianto elettrico. Il fabbricato destinato ad abitazione è costituito da un piano terra di 90 mq più una cantina di 70 mq. Al primo piano c’è una zona notte di circa mq 90 comprendente n.3 camere da letto e un bagno più una mansarda di circa mq 70. Davanti al fabbricato una grande corte ove è possibile realizzare una veranda coperta. Alle spalle invece una veranda scoperta con vista panoramica. Accostati all’abitazione c’è un grande garage di mq 80 e un magazzino di mq 100, collegati alla casa tramite una cucina esterna. Il fabbricato per uso abitazione ha la struttura, i solai e la copertura in cemento armato. Gli impianti idrico, elettrico e igienico sanitario sono completi. È tutto pavimentato e intonacato. Ha anche il rivestimento in pietra a coronamento degli infissi del piano terra e del primo piano, ci sono le inferriate metalliche negli infissi del piano terra. Mancano: il rivestimento della scala con annessa ringhiera, la copertura in legno delle verande al piano terra e gli infissi interni ed esterni.
I magazzini hanno un’altezza di mq 3,90. La struttura è in cemento armato e ha una copertura in legno. È intonacato all’esterno, ha la predisposizione per tutti gli impianti non ancora ultimati. Inoltre mancano: la pavimentazione, i servizi igienici e gli infissi.
Il restante terreno è impiantato con alberi di ulivo e mandorlo in produzione, recintato con pietra a secco. Tutta la proprietà è accessibile tramite due cancelli su strada.
L’immobile ha una struttura antisismica. C’è la predisposizione per i diversi tipi di impianti: climatizzatori, termosifoni, videosorveglianza e allarme, caldaia a metano. In più c’è la fossa settica.
Questa proprietà nasce dal desiderio di realizzare un’antica masseria rispettando i parametri moderni. Rappresenta un ottimo investimento immobiliare destinandola a luogo di vacanza, dove godere della tranquillità della campagna e dei profumi della natura lasciandosi pervadere dalla forza e dall’energia dei suoi paesaggi. Percorrendo pochi chilometri si trovano le città di Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Siracusa. Posti incantevoli per la magnificenza delle chiese e dei palazzi in stile barocco.
Si ricorda agli utenti che presto verranno pubblicate tutte le foto dell'immobile.