Modern Elegance in the Rough State
This 234-square-meter modern villa, currently for sale in the rough state, represents a unique opportunity for those who want a prestigious residence to customize according to their tastes. Designed with contemporary lines and wide spaces, the villa is on one level and offers a functional and harmonious distribution. The design includes a large living room, perfect for moments of relaxation and conviviality, an eat-in kitchen designed for everyday life and two comfortable bedrooms, ideal for hosting family and friends. Three bathrooms, a practical storage room, a technical room and a garage with direct access to the house complete the interior distribution.
The heart of the outdoor area is a large veranda, a versatile space to enjoy in every season, overlooking a natural landscape of rare beauty. The view opens onto the Gulf of Noto, providing spectacular glimpses especially at sunset. The land surrounding the villa is home to essences of the Mediterranean maquis and centuries-old olive trees, in a setting that combines architectural elegance and unspoiled nature. Here it is possible to live in harmony with the environment, enjoying the privacy and silence that characterize the area.
An Oasis of Tranquility Close to Everything
The property is located in an area inhabited all year round, perfect for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of services. In a few minutes you can reach Noto, the capital of Sicilian Baroque and a UNESCO heritage site, as well as the sea and the Vendicari Nature Reserve, an ideal destination for lovers of nature and unspoiled beaches. In addition, the villa is well connected to the main roads, ensuring easy access to all the surrounding area. An ideal opportunity for those who dream of an exclusive abode immersed in the authentic beauty of Sicily.
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Eleganza Moderna allo Stato Grezzo
Questa villa moderna di 234 mq, attualmente in vendita allo stato grezzo, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio da personalizzare secondo i propri gusti. Progettata con linee contemporanee e spazi ampi, la villa si sviluppa su un solo livello e offre una distribuzione funzionale e armoniosa. Il progetto prevede un ampio living, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana e due comode camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici. Completano la distribuzione interna tre bagni, un pratico ripostiglio, un vano tecnico e un garage con accesso diretto all'abitazione.
Il cuore dell’area esterna è rappresentato da una grande veranda, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, affacciata su un paesaggio naturale di rara bellezza. La vista si apre sul Golfo di Noto, regalando scorci spettacolari soprattutto al tramonto. Il terreno che circonda la villa ospita essenze della macchia mediterranea e alberi di ulivo secolari, in un contesto che unisce eleganza architettonica e natura incontaminata. Qui è possibile vivere in armonia con l’ambiente, godendo della privacy e del silenzio che caratterizzano la zona.
Un’Oasi di Tranquillità Vicino a Tutto
La proprietà è situata in una zona abitata tutto l’anno, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In pochi minuti si raggiunge Noto, capitale del barocco siciliano e patrimonio UNESCO, ma anche il mare e la Riserva Naturale di Vendicari, meta ideale per amanti della natura e delle spiagge incontaminate. Inoltre, la villa è ben collegata con le principali vie di comunicazione, garantendo facilità di accesso a tutto il territorio circostante. Un’occasione ideale per chi sogna una dimora esclusiva immersa nella bellezza autentica della Sicilia.
