3间卧室独栋房屋, 9 m²

阿沃拉, Syracuse (省)

Spaziosa casa d'angolo con terrazza sul tetto e parziale vista sul mare nel centro di Avola a circa 1 km dal mare.


La proprietà

La casa si trova in un tranquillo quartiere della vecchia Avola, ai margini del centro storico. La casa si trova a circa 1000 m dal mare e a circa 500 m dal centro. La proprietà si trova in una strada ad angolo, ci sono strade a senso unico e quindi il traffico è tranquillo. La casa, piuttosto grande, è di un colore caldo, rosso-marrone.
È una casa all'angolo di una strada tranquilla ed è quindi esposta su due lati.

Si entra in casa dalla strada e si accede direttamente a un'ampia sala che conduce a una spaziosa cucina, dalla quale si accede a un bagno con doccia e a una lavanderia. Sempre dalla cucina si accede a una luminosa e ampia camera da letto. Dall'ingresso, una scala in marmo conduce ai piani superiori.

Primo piano:
Si accede alla casa in un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale con balcone e splendido pavimento in pietra serena. Al primo piano si trova anche un ampio bagno ristrutturato con vasca una seconda camera da letto, anch'essa con balcone e pavimento a doppia altezza. La scala prosegue fino al piano superiore dove si trova una sala da pranzo con accesso a un'ampia terrazza, in parte accuratamente rivestita in legno. Sarebbe possibile installare un angolo cottura su questo piano per spostare l'uso principale della casa e sfruttare allo stesso tempo l'area esterna. La casa si presenta in perfette condizioni e sembra quasi come nuova. Tutti i materiali sono stati selezionati con cura dai proprietari svizzeri e la lavorazione nell'attuale ristrutturazione è di alto livello. Poiché tutte le case in questa zona devono fare i conti con l'umidità di risalita, le pareti sono state dotate di un sistema di ventilazione esterno.
C'è anche un garage - piuttosto raro in questa zona - con un pavimento sospeso, splendidamente costruito in legno e dal quale si accede alla terrazza sopra il garage attraverso una botola. Questa terrazza potrebbe anche essere ampliata, come sottolineano espressamente i proprietari. Il garage è collegato alla casa anche dall'interno.


Il quartiere

Avola è una piccola città della Sicilia sud-orientale con circa 30.000 abitanti. Questa rinomata località balneare e di villeggiatura vive principalmente di agricoltura, oltre che di turismo. La produzione di vino e mandorle è una delle principali fonti di reddito. Come Noto, l'originaria Ávola (Ávola Vecchia) fu completamente distrutta dal grave terremoto del 1693. Alla fine del XVII e all'inizio del XVIII secolo, Ávola fu ricostruita come città barocca nella pianura a circa 8 chilometri di distanza. Il centro storico è quindi ancora basato su una pianta esagonale.

La piazza principale di Ávola, Piazza Umberto I, è il punto di incontro delle vie principali della città. La Chiesa Matrice San Nicola, luogo di culto centrale della città, e il Museo Civico si trovano direttamente sulla piazza. Sulla costa a nord-est e a sud-est della città si trovano possibilità di balneazione e belle spiagge. Negli ultimi anni, Avola è diventata sempre più popolare tra i turisti, soprattutto del centro e del nord Europa, e la città è vivace anche nei mesi invernali e quasi tutti i ristoranti e i bar sono aperti.


Possibilità

Questa casa è destinata all'occupazione da parte del proprietario. Tuttavia, se si desidera affittarla, si possono ottenere ottimi affitti. Una vicina potrebbe occuparsi del check-in e delle pulizie, e parla anche tedesco. Il prezzo è ancora ben al di sotto di quanto i proprietari hanno speso per acquistarla e ristrutturarla un anno fa. Anche l'arredamento è incluso!

Casa Farah in Avola

Großzügiges Eckwohnhaus mit Dachterrasse und partiellem Meerblick im Zentrum von Avola ca 1 km vom Meer entfernt.


Die Immobilie

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtviertel des alten Avola am Rande der Altstadt. Von hier sind es bis zum Meer nur circa 1000 m und bis zum Zentrum ungefähr 500 m. Die Immobilie befindet sich an einer Straßenecke, hier gibt es Einbahnstraßen und deshalb ist der Verkehr ruhig. Das recht große Haus präsentiert sich in einem warmen, rotbraunen Farbton.
Es handelt sich um ein Haus an der Ecke einer ruhigen Straße, das daher auf zwei Seiten exponiert ist.

Man betritt das Haus von der Straße und kommt direkt in einen großen Raum, der in eine geräumige Küche führt, von der man Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche hat. Ebenfalls von der Küche aus hat man Zugang zu einem hellen, großen Schlafzimmer. Vom Eingangsraum aus führt eine Marmortreppe in die oberen Stockwerke.

Erster Stock:
Flur, der zu einem Doppelschlafzimmer mit Balkon und schönem Splittboden führt. Großes renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon und Splittboden. Die Treppe führt weiter in ein Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer befindet, von dem aus man Zugang zu einer großen Terrasse hat, die teilweise sorgfältig mit Holz überdacht ist. Es wäre denkbar, auf dieser Etage eine Küchenzeile einzurichten, um die Hauptnutzung des Hauses zu verlagern und gleichzeitig den Außenbereich zu nutzen. Das Haus präsentiert sich in einem perfekten Zustand und macht fast einen neuwertigen Eindruck. Alle Materialien wurden von den Schweizer Besitzern mit Bedacht ausgesucht und die Verarbeitung bei der jetzt durchgeführten Renovierung ist auf hohem Niveau. Da alle Häuser in dieser Gegend mit der aufsteigenden Feuchtigkeit zu kämpfen haben, wurden die Wände auch im Außenbereich durch ein Entlüftungssystem ausgestattet.
Es gibt zudem eine Garage – in dieser Gegend eher selten - mit einem Hängeboden, der schön aus Holz gebaut ist und von dem aus man durch eine Falltür auf die Terrasse über der Garage gelangt. Diese Terrasse könnte auch noch ausgebaut werden, darauf weisen die Besitzer ausdrücklich hin. Die Garage ist auch mit dem Haus im Inneren verbunden.


Die Umgebung

Ávola ist ein kleines Städtchen im Südosten Siziliens mit ca. 30.000 Einwohnern. Die beliebte Bade- und Ferienstadt lebt neben dem Tourismus hauptsächlich von der Landwirtschaft. Wein- und Mandelerzeugung gehören zu den Haupteinnahmequellen. Das ursprüngliche Ávola (Ávola Vecchia) wurde wie Noto 1693 durch das schwere Erdbeben komplett zerstört. In der rund 8 Kilometer entfernten Ebene wurde Ávola Ende des 17., Anfang des 18. Jahrhunderts als barocke Planstadt wieder neu errichtet. Die Altstadt basiert daher immer noch auf einem sechseckigen Grundriss.

Am großen Hauptplatz Ávolas, der Piazza Umberto I, treffen die Hauptstraßen der Stadt zusammen. Direkt an der Piazza erhebt sich die Chiesa Matrice San Nicola, das zentrale Gotteshaus der Stadt sowie das Museo Civico. Bademöglichkeiten und schöne Strände gibt es an der Küste im Nordosten und Südosten der Stadt. In den letzten Jahren wurde Avola bei Touristen vor allem aus Mittel- und Nordeuropa immer beliebter und der Ort ist auch in den Wintermonaten belebt und fast alle Restaurants und Bars sind geöffnet.


Möglichkeiten

Dies Haus ist zum Selbst-Bewohnen gedacht. Wenn Sie es aber vermieten möchten, kann es exzellente Mieten erzielen. Eine Nachbarin könnte das einchecken und Putzen übernehmen, sie spricht auch deutsch. Der Preis ist immer noch deutlich unter dem, was die Besitzer vor einem Jahr für Kauf und Renovierung ausgegeben haben. Es ist ja auch die Möblierung inklusive!