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Casa Farah epitomizes coastal living in the heart of Sicily's scenic southeast. This beautifully designed three-storey residence offers a blend of comfort and style. The property boasts three bedrooms, two bathrooms, a generously sized kitchen, and two dining areas - one on the ground floor and another on the top floor. Conveniently located, Casa Farah is just a 30-minute drive from the historic city of Siracusa, with Ragusa and Catania within easy reach at 60 and 80 minutes respectively.
AN EXTENSIVE TOP-FLOOR TERRACE
Perched atop Casa Farah is a sprawling terrace, offering an expansive terra cotta retreat that invites both relaxation and entertainment. You can bask in the Mediterranean sun or savour a glass of wine at sunset against the backdrop of panoramic views of the town and the surrounding countryside.
What sets this space apart is its thoughtful design: a portion is sheltered by a charming wooden roof, providing much needed respite from the heat of the Sicilian sun while still allowing you to enjoy the outdoors. You could also explore the possibility of installing a quaint kitchenette in the covered section, allowing you to cook and dine al fresco amidst the enchanting coastal setting.
NEWLY RENOVATED, BEAUTIFULLY FURNISHED AND MOVE-IN READY
Casa Farah has undergone a lot of renovation work to bring it to the pristine state it is currently in. Every detail has been thoughtfully curated by its Swiss owners to elevate both style and functionality, ensuring an easy transition into your new home. The tastefully selected furniture being included in the price tag spares you the hassle and expense of furnishing the space yourself.
With Casa Farah, there are no lengthy renovation projects or furniture shopping required. Simply step through the door and start living the coastal lifestyle you've always dreamed of, from day one.
A PRIVATE GARAGE WITH A LOFT
In a delightful rarity, Casa Farah boasts a private garage - a coveted feature uncommon in properties like this. Discreetly connected to the main house via a hallway, and sharing a wall with the ground floor bedroom, this garage acts as a natural sound barrier between the bedroom and the only other house connected to this one, ensuring that noisy neighbours won’t be a problem.
The garage's allure doesn't end there: a loft space above provides additional potential, which the current owners have suggested expanding, presenting an exciting opportunity to further enhance the property's charm and functionality.
Casa Farah incarna la vita costiera nel cuore del suggestivo sud-est della Sicilia. Questa residenza su tre piani, dal design splendido, offre un mix di comfort e stile. La proprietà vanta tre camere da letto, due bagni, una cucina di dimensioni generose e due aree pranzo - una al piano terra ed un'altra al piano superiore. Situata in posizione comoda, Casa Farah dista solo 30 minuti di auto dalla storica città di Siracusa, con Ragusa e Catania facilmente raggiungibili rispettivamente in 60 e 80 minuti.
UN'AMPIA TERRAZZA AL PIANO SUPERIORE
Sul tetto di Casa Farah si trova una terrazza spaziosa, offrendo un ampio spazio che invita sia al relax che all'intrattenimento. Puoi goderti il sole mediterraneo o gustare un bicchiere di vino al tramonto con vista panoramica sulla città e sulla campagna circostante.
Ciò che distingue questo spazio è il suo design attento: una parte è riparata da un affascinante tetto di legno, offrendo un rifugio dal calore del sole siciliano pur permettendoti di goderti gli spazi esterni. Potresti anche valutare la possibilità di installare una graziosa cucinetta nella sezione coperta, permettendoti di cucinare e pranzare all'aperto in un incantevole contesto costiero.
NUOVO, ELEGANTEMENTE ARREDATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO
Casa Farah è stata oggetto di numerosi lavori di ristrutturazione per portarla allo stato impeccabile in cui si trova attualmente. Ogni dettaglio è stato attentamente curato dai suoi proprietari svizzeri per elevare sia lo stile che la funzionalità, garantendo una trasloco facile nella tua nuova casa. I mobili selezionati con gusto inclusi nel prezzo ti risparmiano la seccatura e la ricerca di un nuovo arredamento.
Con Casa Farah, non ci sono progetti di ristrutturazione lunghi o necessità di acquisto di mobili. Basta varcare la porta e iniziare a vivere lo stile di vita costiero che hai sempre sognato, fin dal primo giorno.
UN GARAGE PRIVATO CON UN SOPPALCO
In questo piacevole contesto, Casa Farah vanta un garage privato - una caratteristica ambita e non comune in proprietà di questo tipo. Collegato alla casa tramite un corridoio, e condividendo un muro con la camera da letto al piano terra, questo garage funge da barriera naturale contro il rumore tra la camera da letto e l'unica altra casa collegata a questa, garantendo che i vicini rumorosi non siano un problema.
Il fascino del garage non finisce qui: uno spazio soppalcato offre ulteriore potenziale, che i proprietari attuali hanno suggerito di espandere, presentando un'opportunità accattivante per aumentare ulteriormente il fascino e la funzionalità della proprietà.
Casa Farah in Avola
Großzügiges Eckwohnhaus mit Dachterrasse und partiellem Meerblick im Zentrum von Avola ca 1 km vom Meer entfernt.
Die Immobilie
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtviertel des alten Avola am Rande der Altstadt. Von hier sind es bis zum Meer nur circa 1000 m und bis zum Zentrum ungefähr 500 m. Die Immobilie befindet sich an einer Straßenecke, hier gibt es Einbahnstraßen und deshalb ist der Verkehr ruhig. Das recht große Haus präsentiert sich in einem warmen, rotbraunen Farbton.
Es handelt sich um ein Haus an der Ecke einer ruhigen Straße, das daher auf zwei Seiten exponiert ist.
Man betritt das Haus von der Straße und kommt direkt in einen großen Raum, der in eine geräumige Küche führt, von der man Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche hat. Ebenfalls von der Küche aus hat man Zugang zu einem hellen, großen Schlafzimmer. Vom Eingangsraum aus führt eine Marmortreppe in die oberen Stockwerke.
Erster Stock:
Flur, der zu einem Doppelschlafzimmer mit Balkon und schönem Splittboden führt. Großes renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon und Splittboden. Die Treppe führt weiter in ein Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer befindet, von dem aus man Zugang zu einer großen Terrasse hat, die teilweise sorgfältig mit Holz überdacht ist. Es wäre denkbar, auf dieser Etage eine Küchenzeile einzurichten, um die Hauptnutzung des Hauses zu verlagern und gleichzeitig den Außenbereich zu nutzen. Das Haus präsentiert sich in einem perfekten Zustand und macht fast einen neuwertigen Eindruck. Alle Materialien wurden von den Schweizer Besitzern mit Bedacht ausgesucht und die Verarbeitung bei der jetzt durchgeführten Renovierung ist auf hohem Niveau. Da alle Häuser in dieser Gegend mit der aufsteigenden Feuchtigkeit zu kämpfen haben, wurden die Wände auch im Außenbereich durch ein Entlüftungssystem ausgestattet.
Es gibt zudem eine Garage – in dieser Gegend eher selten - mit einem Hängeboden, der schön aus Holz gebaut ist und von dem aus man durch eine Falltür auf die Terrasse über der Garage gelangt. Diese Terrasse könnte auch noch ausgebaut werden, darauf weisen die Besitzer ausdrücklich hin. Die Garage ist auch mit dem Haus im Inneren verbunden.
Die Umgebung
Ávola ist ein kleines Städtchen im Südosten Siziliens mit ca. 30.000 Einwohnern. Die beliebte Bade- und Ferienstadt lebt neben dem Tourismus hauptsächlich von der Landwirtschaft. Wein- und Mandelerzeugung gehören zu den Haupteinnahmequellen. Das ursprüngliche Ávola (Ávola Vecchia) wurde wie Noto 1693 durch das schwere Erdbeben komplett zerstört. In der rund 8 Kilometer entfernten Ebene wurde Ávola Ende des 17., Anfang des 18. Jahrhunderts als barocke Planstadt wieder neu errichtet. Die Altstadt basiert daher immer noch auf einem sechseckigen Grundriss.
Am großen Hauptplatz Ávolas, der Piazza Umberto I, treffen die Hauptstraßen der Stadt zusammen. Direkt an der Piazza erhebt sich die Chiesa Matrice San Nicola, das zentrale Gotteshaus der Stadt sowie das Museo Civico. Bademöglichkeiten und schöne Strände gibt es an der Küste im Nordosten und Südosten der Stadt. In den letzten Jahren wurde Avola bei Touristen vor allem aus Mittel- und Nordeuropa immer beliebter und der Ort ist auch in den Wintermonaten belebt und fast alle Restaurants und Bars sind geöffnet.
Möglichkeiten
Dies Haus ist zum Selbst-Bewohnen gedacht. Wenn Sie es aber vermieten möchten, kann es exzellente Mieten erzielen. Eine Nachbarin könnte das einchecken und Putzen übernehmen, sie spricht auch deutsch. Der Preis ist immer noch deutlich unter dem, was die Besitzer vor einem Jahr für Kauf und Renovierung ausgegeben haben. Es ist ja auch die Möblierung inklusive!
