4间卧室别墅, 330 m²
阿沃拉, Syracuse (省)

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主要特点

花园
地窖

描述

优雅和空间距离大海几分钟路程
在阿沃拉市,在一个安静和全景的住宅区,距离历史中心不到9公里,距离托纳拉海滩和迷人的海滨村庄有12公里,提供一栋维护条件良好的别墅出售。一个大型,保存完好的财产,周围是绿地,享有迷人的景色,非常适合那些在西西里寻找舒适,自然和生活质量的人。

别墅分布在三个独立的楼层,总面积为330平方米。地下室(80平方米)设有理想的存储空间、地窖或杂物间。一楼(160平方米)是房子的中心,大而明亮,非常适合日常生活和欢迎。在一楼(90平方米),睡眠区提供隐私,舒适和全景。该物业已经配备齐全,并配备了所有技术连接,随时可以居住。

该物业插入2,600平方米的土地,用于种植橄榄树和果树,在景观中提供一个有用,有生产力和完美一体化的绿色空间。别墅享有双重的景色: 在南部,在阿沃拉的大海,在西部,在西西里山谷,迷人的日落和自然光,伴随每个房间。

在西西里生活或投资的独特机会
该住宅在绝缘和无障碍之间提供了完美的平衡: 周围环绕着绿树和宁静,但几分钟从主干道,城市服务以及瓦尔迪诺托的风景和文化奇迹。在很短的时间内,您可以到达Noto,Marzamemi,Vendicari和Siracusa保护区,使其成为那些想要探索和体验正宗西西里岛的人的理想基地。

Avola别墅是一个完整的住房解决方案,非常适合作为主要住宅,季节性住宅或旅游租赁投资。空间大小,良好的结构条件,全景和战略位置的结合,使其成为一个具有巨大价值的机会。一个准备就绪的物业,在西西里岛东南部最迷人的角落之一。

此文本已自动翻译。

Elegance and Space Just Minutes from the Sea
In the municipality of Avola, in a quiet and scenic residential area, less than 9 km from the historic center and 12 km from the beaches of Tonnara and the charming seaside village, a villa in excellent condition is offered for sale. A large, well-kept property, surrounded by greenery and with an enchanting view, ideal for those seeking comfort, nature, and quality of life in Sicily.

The villa is spread over three distinct levels, with a total area of 330 square meters. The basement (80 square meters) offers ideal space for storage, a wine cellar, or technical rooms. The ground floor (160 square meters) is the heart of the house, spacious and bright, perfect for everyday life and entertaining. On the first floor (90 square meters), the sleeping area offers privacy, comfort, and panoramic views. The property is already fully furnished and equipped with all technological connections, ready to be lived in immediately.

The property is set on 2,600 square meters of land, used for growing olive and fruit trees, which provides a useful, productive green space that is perfectly integrated into the landscape. The villa enjoys two extraordinary views: to the south, over the sea at Avola, and to the west, over the Sicilian valley, with stunning sunsets and natural light flooding every room.

A Unique Opportunity to Live or Invest in Sicily
This residence offers the perfect balance between seclusion and accessibility: surrounded by greenery and tranquility, yet just a few minutes from the main roads, city services, and the scenic and cultural wonders of the Val di Noto. Noto, Marzamemi, the Vendicari Reserve, and Syracuse are all within easy reach, making it an ideal base for those who want to explore and experience authentic Sicily.

The villa in Avola is a complete housing solution, ideal as a primary residence, seasonal home, or investment for tourist rentals. The combination of spacious rooms, excellent structural condition, panoramic views, and strategic location make it a valuable opportunity. A property ready to move into, in one of the most charming corners of southeastern Sicily.

自动翻译所用的语言

Eleganza e Spazio a Pochi Minuti dal Mare
Nel comune di Avola, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a meno di 9 km dal centro storico e a 12 km dalle spiagge della Tonnara e dal suggestivo borgo marinaro, si propone in vendita una villa in eccellenti condizioni di manutenzione. Una proprietà ampia, curata, immersa nel verde e con una vista incantevole, ideale per chi cerca comfort, natura e qualità della vita in Sicilia.

La villa si sviluppa su tre livelli distinti, per una superficie totale di 330 mq. Al piano seminterrato (80 mq) si trovano spazi ideali per deposito, cantina o locali tecnici. Il piano terra (160 mq) è il cuore dell’abitazione, ampio e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e l’accoglienza. Al primo piano (90 mq), la zona notte offre riservatezza, comfort e affacci panoramici. L’immobile è già completamente arredato e dotato di tutti gli allacci tecnologici, pronto per essere abitato immediatamente.

La proprietà è inserita in un terreno di 2.600 mq, destinato alla coltivazione di olivi e alberi da frutto, che regala uno spazio verde utile, produttivo e perfettamente integrato nel paesaggio. La villa gode di una doppia vista straordinaria: a sud, sul mare di Avola, e a ovest, sulla vallata siciliana, con tramonti suggestivi e luce naturale che accompagna ogni ambiente.

Un’Occasione Unica per Abitare o Investire in Sicilia
Questa residenza offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità: immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dalle principali arterie stradali, dai servizi cittadini e dalle meraviglie paesaggistiche e culturali della Val di Noto. In breve tempo si raggiungono Noto, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Siracusa, rendendola una base ideale per chi desidera esplorare e vivere la Sicilia autentica.

La villa ad Avola è una soluzione abitativa completa, ideale come prima casa, residenza stagionale o investimento per affitto turistico. La combinazione tra ampiezza degli spazi, eccellenti condizioni strutturali, vista panoramica e posizione strategica ne fanno un'opportunità di grande valore. Una proprietà pronta da vivere, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 330 m²
卧室: 4
浴室: 3
土地: 2,600 m²
花园: 500 m²
能效评级: G175
参考代码: Villa Arrifriscata | HSH 633

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 63.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
公共交通: 320 m - 公交车站
940 m - 火车站 - Avola
高速公路出口: 3.2 km
医院: 2.7 km - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio Giuseppe Di Maria)
海岸: 1.3 km
滑雪胜地: 88.6 km

在此物业附近

商店: 100 m - 糕点店 - Dolcemente Piccante
150 m - 面包店
380 m - 便利商店
390 m - 鱼店
外出吃饭: < 100 m - 餐厅 - Pizzeria La Rivolta
< 100 m - 咖啡店 - dell'Orologio
380 m - 酒馆 - Chiosco Bar
680 m - 酒吧
体育运动: 1.4 km - 体育中心 - Sportlandia
11.3 km - 马术中心
15.5 km - 高尔夫俱乐部 - I Monasteri Golf Resort
21.0 km - 健身房 - Studio Uno
学校: 230 m - 学校 - II I.C. Giuseppe Bianca
6.0 km - 高等教育机构 - Seminario vescovile
24.0 km - 大学 - Università Telematica Pegaso
药房: < 100 m - 药房 - Galione
兽医: 19.7 km - 兽医 - Centro Veterinario Polivalente

阿沃拉：关于城市的信息

海拔: 高出海平面40m
面积: 74.59 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 30503

地图视图

物业位于标记的街道/道路上。

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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