Beautiful portion of a three-family villa sea view in contrada Chiusa di Carlo Avola.
The villa with private entrance and private garden is located in a quiet residential area just 100 meters from the beach Sabbia d'Oro / Gallina di Avola.
The villa consists of two levels, a floor day and a floor night, the quiet place where is located this villa offers peace and serenity, to really appreciate the qualities, you should spend a few days, because the feelings are harmonious and right away you would like to live.
Entering from the private driveway, you enter an elegant private garden, functional and very well kept, in it there is a area with a wooden canopy for parking cars, an area planted with lawns and trees, a large garage storage tools, an outdoor kitchen equipped with wood-burning oven, a veranda with mini pool whirlpool.
The house that has direct access from the garden and the veranda, is composed as follows:
- on the ground floor there is a large living room with kitchen corner, bathroom with hydromassage shower;
- on the first floor there are three bedrooms, bathroom with shower, terrace with sea view.
The two floors are connected by an internal masonry staircase located in the living room.
The villa is fully fenced with entrance by automated driveway gate.
The villa is in excellent condition both inside and outside, habitable right away, with good finishes and use of materials of good workmanship, the size is adequate and perfect for a residential seafront, with outdoor spaces, which allow you to use the house in a flexible and modular as needed and of the seasons.
The villa enjoys excellent privacy and this makes it suitable for those looking for a quiet place but not isolated, where you can enjoy the proximity to the beach but at the same time be 5 minutes from the center of a historic city like Avola and less than 20 minutes from the main cities of art of south-eastern Sicily such as Noto and Syracuse.
For all these reasons, the villa is suitable both as a private residence and as a possible starting point for a business type holiday home accommodation in periods of non-use.
The beach and the crystal clear sea can be reached on foot for a few seconds, for those who love comfort and move by car, the most important seaside location of the Val di Noto are a few minutes: Fontane Bianche, Lido di Avola, Lido di Noto, San Lorenzo, Vendicari, Carratois beach.
The villa is sold inclusive of furniture.
Description of the location:
Contrada Chiusa di Carlo is a residential seaside locality adjacent to the seaside locality of Gallina, with which it shares the beach.
It is located in the municipality of Avola, the location is within the Natural Reserve that protects the mouth of the river Cassibile.
The location is 3 km from Fontane Bianche and 5 km from Avola.
The area is famous for its beach about 600 meters long, characterized by the golden color of its sand and the clear blue sea.
Between the high cliffs with caves and natural arches and the inlets, you can admire other small beaches formed by white stones and transparent water.
The houses surrounding the beach are mainly small villas of various architecture, with sloping roofs or terraces, surrounded by gardens with trees, plants and lawns, these houses mainly in summer, when not occupied by the owners for their holidays, are rented to families who come on holiday to the sea.
The countryside surrounding the entire area is mainly planted with almond and lemon trees.
Main data on the property:
Gross floor area house = 132 sq.m. about (the gross floor area is equal to that which can be walked on, including internal walls and load-bearing walls, excluding verandas, terraces, attics, balconies, garages, basements, technical rooms and storage rooms)
Covered verandas area = 26 sq.m.
Discovered verandas area = 23 sq.m.
Garage area = 18 sq.m.
Outdoor kitchen / stone oven room area = 15 sq.m.
Car park area = 25 sq.m.
自动翻译所用的语言
Stupenda porzione di villa tri familiare vista mare in contrada Chiusa di Carlo ad Avola.
La villetta con ingresso indipendente e giardino privato è ubicata in zona tranquilla e residenziale a soli 100 metri dalla spiaggia di Avola Sabbia d'Oro / Gallina.
La villa si compone di due livelli, un piano giorno e un piano notte, il posto tranquillo dove sorge questa villetta offre pace e serenità, per apprezzarne davvero le qualità, bisognerebbe trascorrervi qualche mezza giornata, perché le sensazioni sono armoniose e sin da subito ci si vorrebbe vivere.
Entrando dal vialetto privato, si accede a un elegante giardino funzionale e molto curato, in esso troviamo un’area ammattonata con tettoria in legno per parcheggiare le auto, un'area piantumata a prato e alberi, un ampio garage deposito attrezzi, una cucina esterna in murature attrezzata con forno a legna, una veranda con mini piscina idromassaggio.
La casa che ha accesso direttamente dal giardino e dalla veranda, è così composta:
- al piano terra da un grande living con angolo cucina, bagno con vasca doccia idromassaggio;
- al piano primo da tre camera da letto, bagno con doccia, terrazzo con vista mare.
I due piani sono collegati da scala interna in muratura posizionata nel living.
La villa è interamente recintata ed ha ingresso sia da cancello pedonale, sia da cancello carrabile automatico.
La soluzione si presenta in ottimo stato sia interno che esterno, abitabile già da subito, con buone finiture e utilizzo di materiali di buona fattura, le dimensioni sono adeguate e perfette per una abitazione residenziale di mare, con spazi esterni da godere e fruttare e che permettono di utilizzare la casa in modo flessibile e modulare a seconda delle necessità e delle stagioni.
La villa gode di ottima privacy e questo la rende adatta per chi è in cerca di un luogo tranquillo ma non isolato, nel quale poter godere la vicinanza alla spiaggia ma allo stesso tempo essere a 5 minuti dal centro di una città storica come Avola e a meno di 20 minuti dalle principali città d'arte della Sicilia sud orientale come Noto e Siracusa.
Per tutti questi motivi, la villa è adatta sia come residenza privata che come possibile punto di partenza per un business ricettivo di tipo casa per vacanze nei periodi di non utilizzo.
La spiaggia e il mare cristallino, si raggiungono a piedi un pochi secondi, per chi invece ama la comodità e si sposta in auto, le più importanti località balneari della Val di Noto sono a pochi minuti: Fontane Bianche, Lido di Avola, Lido di Noto, San Lorenzo, Vendicari, spiaggia di Carratois.
La villa si vende comprensiva di mobilia.
Descrizione località:
Contrada Chiusa di Carlo è una località residenziale di mare adiacente la località balneare di Gallina, con cui condivide la spiaggia.
Si trova nel Comune di Avola, l’ubicazione è all’interno della Riseva Naturale che tutela la foce del fiume Cassibile.
La località dista 3 km da Fontane Bianche e 5 km da Avola.
L'area è famosa per la sua spiaggia lunga circa 600 metri, caratterizzata dal colore oro della sua sabbia e dal mare azzurro e limpido.
Tra le alte scogliere con grotte ed archi naturali e le insenature, si possono ammirare altre piccole spiagge formate da sassi bianchi e acqua trasparente.
Le abitazioni che circondano la spiaggia sono principalmente villette di varia architettura, con tetti spioventi o terrazze, circondate da giardini con alberi, piante e prato, queste case principalmente nel periodo estivo, quando non occupate dai proprietari per le loro vacanze, vengono date in affitto a famiglie che vengono in ferie al mare.
Le campagne che circondano l’intera area sono principalmente coltivati a mandorleti e limoneti.
Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale casa = 132 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie verande coperte = 26 mq
Superficie verande scoperte = 23 mq
Superficie garage = 18 mq
Superficie cucina esterna / locale forno = 15 mq
Superficie tettoia auto = 25 mq
