3间卧室独栋房屋, 459 m²

奥古斯塔, Syracuse (省)

In una delle vie più caratteristiche, suggestive e servite del centro storico di Augusta, al civico 21 di via Roma, proponiamo la vendita di un fabbricato decisamente unico nel suo genere.
Composto da una grande corpo principale strutturato su più livelli e da altri due corpi accessori, unità collabenti ubicate nei vicoli Palumbo e Lavaggi, questo immobile ha un potenziale immenso sia per uso abitativo che, grazie all'ampia metratura, per attività commerciali o recettive di ogni tipo. 
Il corpo principale di questa nostra proposta immobiliare è composto da un grande immobile esteso mq catastali 459 circa ed organizzato ai piani terra e primo con sovrastante terrazzo di copertura.
L’immobile è costituito da 15,5 vani. 
Storia e fascino avvolgono ogni parete, finitura, pavimento d'epoca o arco presente in casa. 
Al piano terra che affaccia su un ampio giardino, è possibile accedere anche ai due corpi accessori della proprietà, Unità collabenti, queste ultime totalmente da ricostruire ma anch'esse complici dell'elevato potenziale di questa opportunità immobiliare. 
Riteniamo che questo sia l'immobile ideale per chi vuole realizzare "Una villa in piena città" per vivere con la propria famiglia o per chi ha un ambizioso progetto imprenditoriale da realizzare in una delle zone piu' prestigiose, transitate e caratteristiche del centro storico augustano. 
Molteplici sono i lati positivi di questa proposta.
Posizione strategica: la porta per la Sicilia orientale
Augusta occupa una posizione privilegiata sulla costa ionica, rendendola la base perfetta per esplorare le meraviglie della Sicilia:
• Connettività: Situato a soli 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Catania, assicurando viaggi senza sforzo per proprietari e ospiti internazionali.
• Hub Culturale: perfettamente situato tra lo splendore barocco di Catania e gli antichi miti di Siracusa, due dei più significativi siti storici del Mediterraneo.
• Bellezza costiera: Situato nel centro storico, a pochi passi dal mare. La costa di Augusta è davvero straordinaria, con acque cristalline e panorami drammatici che catturano l'essenza del vivere isolano.
La proprietà: storia, scala e potenziale
Questa proprietà unica è composta da un enorme edificio principale e da due ulteriori unità accessorie (unità collaborative) situate negli incantevoli vicoli adiacenti di Palumbo e Lavaggi.
• Spazio Immenso: la carrozzeria principale si estende per circa 459 metri quadrati (quasi 5.000 mq. ft. ) sul piano terra e primo piano, sormontato da terrazza panoramica.
• Personaggio senza tempo: ogni stanza racconta una storia. Dagli archi in pietra che volano e i pavimenti originali d'epoca (cementino) ai soffitti a volta e alle travi rustiche in legno, l'edificio trasuda un fascino autentico impossibile da replicare nelle costruzioni moderne.
•Il giardino segreto: il piano terra si apre su un ampio giardino privato, una lussureggiante oasi di bougainvillee e agrumeti. Questo spazio esterno collega l'abitazione principale alle unità accessorie, che offrono una lamella bianca per la ricostruzione.
Possibilità infinite
Sia che sogni di restaurare un grande palazzo di famiglia, una vera e propria "villa in città", o di immaginare un b&B di lusso o un'impresa commerciale, questa proprietà offre la portata e il prestigio per renderla realtà.
Mentre la proprietà richiede restauro, le "ossa" sono spettacolari. La combinazione della sua posizione centrale su una delle vie più transitate di Augusta, le sue finiture storiche e la vicinanza al mare la rendono un investimento blue chip nel crescente mercato immobiliare siciliano.
Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di patrimonio siciliano!
Prezzo immobile: euro 170.000