Apartment with Breathtaking View of the Harbor - Historic Center of Augusta
In the historic center of Augusta, inside a four-story building, we offer for sale an apartment located on the fourth and top floor.
Main features
Super panoramic: the kitchen offers a breathtaking view of the port of Augusta, a true added value that is rare to find in the area.
Very bright thanks to the exposure and the absence of buildings in front.
New electrical system, already compliant with current regulations.
Bathrooms in good condition, ready to use immediately.
To be renovated
The property requires major renovation due to serious leaks from the facade and roof.
Extraordinary condominium expenses are expected for the restoration of the common areas.
Position
In the heart of the historic center, close to all amenities.
Just 600 meters from the beaches, easily reachable on foot.
Well-served area, ideal both as a primary residence and as an investment.
Why it's a great opportunity
Perfect for those seeking a property to fully customize, it offers enormous potential thanks to its strategic location and unique harbor views.
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Appartamento con Vista Mozzafiato sul Porto - Centro Storico di Augusta
In pieno centro storico di Augusta, all'interno di una palazzina di 4 piani, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto e ultimo piano.
Caratteristiche principali
Super panoramico: dalla cucina si gode una vista strepitosa sul porto di Augusta, un vero valore aggiunto raro da trovare in zona.
Luminosissimo grazie all'esposizione e all'assenza di edifici frontali.
Impianto elettrico nuovo, già adeguato alle normative attuali.
Bagni in buone condizioni, utilizzabili da subito.
Da ristrutturare
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione importante a causa di infiltrazioni gravi provenienti dalla facciata e dal tetto.
Sono previste spese condominiali straordinarie per il ripristino delle parti comuni.
Posizione
Nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi.
A soli 600 metri dalle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi.
Zona servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
Perché è un'ottima opportunità
Perfetto per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, con un potenziale enorme grazie alla posizione strategica e alla vista unica sul porto.
Apartment mit atemberaubendem Blick auf den Hafen - Historisches Zentrum von Augusta
Im historischen Zentrum von Augusta bieten wir in einem vierstöckigen Gebäude eine Wohnung im vierten und obersten Stockwerk zum Verkauf an.
Hauptmerkmale
Super Panorama: Die Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf den Hafen von Augusta, ein echter Mehrwert, der in dieser Gegend selten zu finden ist.
Sehr hell dank der Sonneneinstrahlung und der fehlenden Bebauung im Vordergrund.
Neue elektrische Anlage, die bereits den aktuellen Vorschriften entspricht.
Badezimmer in gutem Zustand, sofort nutzbar.
Wird renoviert
Das Objekt bedarf aufgrund schwerwiegender Undichtigkeiten an Fassade und Dach einer umfassenden Sanierung.
Für die Instandsetzung der Gemeinschaftsflächen werden außerordentliche Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft erwartet.
Position
Im Herzen des historischen Zentrums, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Nur 600 Meter von den Stränden entfernt, bequem zu Fuß erreichbar.
Gut erschlossenes Gebiet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.
Warum es eine großartige Gelegenheit ist
Ideal für alle, die eine Immobilie suchen, die sie ganz nach ihren Wünschen gestalten können, bietet sie dank ihrer strategischen Lage und des einzigartigen Hafenblicks enormes Potenzial.
Appartement avec vue imprenable sur le port - Centre historique d'Augusta
Dans le centre historique d'Augusta, au sein d'un immeuble de quatre étages, nous proposons à la vente un appartement situé au quatrième et dernier étage.
Caractéristiques principales
Vue panoramique exceptionnelle : la cuisine offre une vue à couper le souffle sur le port d'Augusta, un véritable atout rare dans la région.
Très lumineux grâce à l'exposition et à l'absence de bâtiments en face.
Système électrique neuf, déjà conforme à la réglementation en vigueur.
Salles de bains en bon état, prêtes à l'emploi immédiatement.
À rénover
La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation en raison de graves fuites au niveau de la façade et du toit.
Des dépenses exceptionnelles sont à prévoir pour la remise en état des parties communes de la copropriété.
Position
Au cur du centre historique, à proximité de toutes les commodités.
À seulement 600 mètres des plages, facilement accessibles à pied.
Quartier bien desservi, idéal comme résidence principale et comme investissement.
Pourquoi c'est une excellente opportunité
Idéale pour ceux qui recherchent une propriété à personnaliser entièrement, elle offre un potentiel énorme grâce à son emplacement stratégique et à ses vues uniques sur le port.
Apartamento con impresionantes vistas al puerto - Centro histórico de Augusta
En el centro histórico de Augusta, dentro de un edificio de cuatro plantas, ofrecemos a la venta un apartamento ubicado en la cuarta y última planta.
Características principales
Vistas panorámicas espectaculares: la cocina ofrece una vista impresionante del puerto de Augusta, un verdadero valor añadido difícil de encontrar en la zona.
Muy luminosa gracias a la exposición y a la ausencia de edificios enfrente.
Nuevo sistema eléctrico, que ya cumple con la normativa vigente.
Baños en buen estado, listos para usar de inmediato.
Se renovará
La propiedad necesita una reforma integral debido a graves filtraciones en la fachada y el tejado.
Se prevén gastos extraordinarios para la comunidad de propietarios con el fin de restaurar las zonas comunes.
Posición
En pleno centro histórico, cerca de todos los servicios.
A tan solo 600 metros de las playas, fácilmente accesibles a pie.
Zona bien comunicada, ideal tanto como residencia principal como inversión.
Por qué es una gran oportunidad
Ideal para quienes buscan una propiedad para personalizar por completo, ofrece un enorme potencial gracias a su ubicación estratégica y sus vistas únicas al puerto.
