4间卧室别墅, 274 m²

奥古斯塔, Syracuse (省)

ENORME VILLA INDIPENDENTE
La proprietà a tre piani dispone di quattro camere da letto di due diverse dimensioni, ognuna delle quali è abbastanza grande da poter essere trasformata in una camera matrimoniale, se necessario. Naturalmente, una di queste potrebbe facilmente diventare un ufficio, pur mantenendo una capienza di sei posti letto, senza contare i divani letto che potrebbero essere aggiunti nell'enorme soggiorno. Le camere sono servite da due bagni, ciascuno con box doccia e moderni accessori.

Gli spazi comuni interni comprendono un'ampia cucina-sala da pranzo al primo piano, con alcune belle pietre a vista sulle scale e sugli archi divisori, e un soggiorno altrettanto ampio all'ultimo piano, sotto un tetto in legno leggermente inclinato, le cui travi sono state lasciate a vista per dare un tocco di montagna. Entrambi questi spazi familiari sono stati progettati con vetrate a tutta parete sull'angolo che si affaccia sulla collina e sulla baia sottostante.


RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E IN OTTIME CONDIZIONI
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e dispone di nuove finestre, tetto e pavimenti. La cucina è in ottime condizioni e offre tutto lo spazio necessario per conservare e preparare i cibi. I radiatori a gas riscaldano tutta la proprietà e in tutte le stanze più grandi sono presenti moderni impianti di climatizzazione.

L'esterno è stato progettato in uno stile che fonde le linee tradizionali siciliane con alcuni tocchi neoclassici, tra cui gli archi romani che racchiudono parzialmente la profonda veranda che fiancheggia il primo piano. Anche la terrazza aperta all'ultimo piano è incorniciata da alcune balaustre decorative.

L'unica area che rimane da rifinire è il locale seminterrato, uno spazio di circa 80 m2, solo parzialmente interrato, adiacente al garage doppio. Questo locale dispone di tutti gli allacciamenti e gli impianti necessari per essere trasformato in una sala giochi, una palestra, un laboratorio o anche un monolocale indipendente, ma sarà il nuovo acquirente a scegliere e a supervisionare i lavori.


PERFETTO PER IL MARE, COMODO PER LA CITTÀ
La spiaggia più vicina è una bellissima baia sabbiosa raggiungibile in soli tre minuti di auto. Si trova in un quartiere residenziale ricco di proprietà simili e abitato prevalentemente tutto l'anno, mentre il piccolo paese più vicino, Brucoli, dista meno di dieci minuti.

Per infrastrutture urbane più grandi e variegate e attrazioni culturali di ogni tipo, la seconda città più grande della Sicilia, Catania, è a solo mezz'ora di distanza in direzione nord. Tra queste vi è il grande aeroporto internazionale di Fontanarossa, che offre voli per quasi tutti i paesi europei. Che decidiate di fare di Villa Orazio la vostra casa e di tornare in aereo per visitare gli amici, o che viviate più a nord e desideriate venire a trovarci senza perdere tempo in spostamenti, questa è una posizione perfetta e ben collegata.


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RIESIGE FREISTEHENDE VILLA
Das dreistöckige Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer in zwei verschiedenen Größen, von denen jedes groß genug ist, um bei Bedarf als Doppelzimmer genutzt zu werden. Natürlich könnte eines davon leicht zu einem Heimbüro umfunktioniert werden, sodass Sie immer noch Platz für sechs Personen zum Schlafen hätten, bevor Sie überhaupt daran denken, die Schlafsofas im riesigen Wohnzimmer hinzuzufügen. Diese werden von zwei Badezimmern mit jeweils einer Duschkabine und einer modernen Ausstattung versorgt.

Zu den Gemeinschaftsräumen im Innenbereich gehören eine sehr große Wohnküche im ersten Stock mit schönen freiliegenden Steinmauern an der Treppe und den Trennbögen sowie ein ebenso großes Wohnzimmer im obersten Stockwerk unter einem sanft geneigten Holzdach, dessen Balken freigelegt wurden, um den Eindruck einer Berghütte zu vermitteln. Beide Familienräume wurden mit einer raumhohen Verglasung an der Ecke gestaltet, die den Hügel hinunter und auf die darunter liegende Bucht blickt.


KÜRZLICH RENOVIERT UND IN SCHÖNEM ZUSTAND
Die Villa wurde 2018 komplett renoviert und verfügt über neue Fenster, ein neues Dach und neue Fußböden. Die Küche ist in sehr gutem Zustand und bietet allen Platz, den Sie für die Aufbewahrung und Zubereitung von Speisen benötigen. Gasheizkörper sorgen für Wärme im gesamten Gebäude, und alle größeren Räume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet.

Das Äußere wurde in einem Stil gestaltet, der traditionelle sizilianische Linien mit einigen neoklassizistischen Akzenten verbindet, darunter die römischen Bögen, die die tiefe Veranda neben dem ersten Stock teilweise umschließen. Die offene Terrasse im obersten Stockwerk wird ebenfalls von einigen dekorativen Balustraden eingerahmt.

Der einzige Bereich, der noch fertiggestellt werden muss, ist der Kellerraum, ein etwa 80 m² großer Raum, der nur teilweise unterirdisch liegt und sich neben der Doppelgarage befindet. Dieser verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen, um in ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder sogar eine eigenständige Einzimmerwohnung umgewandelt zu werden, aber es bleibt dem neuen Käufer überlassen, die Wahl zu treffen und die Arbeiten zu überwachen.


PERFEKT FÜR DAS MEER, GÜNSTIG FÜR DIE STADT
Der nächste Strand ist eine wunderschöne Sandbucht, die mit dem Auto in nur drei Minuten zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit ähnlichen Immobilien, das größtenteils ganzjährig bewohnt ist, während das nächste kleine Dorf, Brucoli, weniger als zehn Minuten entfernt ist.

Für eine größere und vielfältigere städtische Infrastruktur und kulturelle Attraktionen aller Art ist Siziliens zweitgrößte Stadt, Catania, nur eine halbe Stunde nördlich entfernt. Dazu gehört auch der große internationale Flughafen Fontanarossa, der Flüge in fast alle Länder Europas anbietet. Ob Sie die Villa Orazio zu Ihrem Zuhause machen und zurückfliegen, um Freunde zu besuchen, oder weiter nördlich wohnen und ohne lange Anfahrtszeiten zu Besuch kommen möchten, die Lage ist perfekt und gut angebunden.


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