自动翻译所用的语言
PANORAMIC VILLA FOR SALE IN BAIA DEL RICCIO – AUGUSTA (SR), JUST STEPS FROM THE SEA
For sale: a magnificent villa located in the beautiful area of Baia del Riccio, in Augusta (SR), nestled in the heart of eastern Sicily. Here, among the scent of citrus trees and the sea breeze, you can experience the true essence of the island—warm, authentic, and rich in tradition. A place where time seems to slow down, and each day is illuminated by the golden Mediterranean light.
SIZE AND LAYOUT
The villa spans 270 square meters across two levels, offering spacious and comfortable interiors—ideal for large families or groups of friends seeking privacy, relaxation, and quality living.
On the ground floor, there is a large living room, an open living area, two bedrooms, a fully equipped eat-in kitchen, two bathrooms, and a laundry room. This level features two independent entrances, making it possible to divide the space into two separate units—perfect for personal use or as a high-yield rental property.
The first floor includes another living area, four bedrooms, and two bathrooms. From here, you can access a large panoramic terrace, ideal for enjoying the view or hosting summer evenings in the open air.
OUTDOOR AREAS AND PANORAMIC VIEW
The villa is surrounded by a well-maintained private garden on the ground floor—perfect for relaxing outdoors or hosting family meals. The terrace on the first floor is one of the property's highlights, offering an open-air living space that can be enjoyed throughout the year, where the landscape blends with the peacefulness of the area.
LOCATION AND STRATEGIC DISTANCES
The property is just 300 meters from the sea, within walking distance, and only 35 kilometers from Catania Fontanarossa International Airport. This prime location makes it ideal both as a main residence and as a holiday home.
POTENTIAL AND INVESTMENT VALUE
The villa is perfectly suited for two families, simplifying the possibility of a shared purchase and offering multiple usage options. This is a unique opportunity for anyone looking to invest in a charming and authentic corner of Sicily—where life moves at a gentler pace, surrounded by the sea, culture, and timeless beauty.
CONTACT US TODAY
Don't miss the chance to live or invest in one of the most evocative areas of Sicily. Contact us now for more information, to schedule a visit, or to request the full brochure. Your new home by the sea is waiting.
In vendita una magnifica villa nella splendida località di Baia del Riccio, ad Augusta (SR), immersa nel cuore della Sicilia orientale. Qui, tra il profumo degli agrumi e la brezza marina, si respira la vera essenza dell'isola: calda, autentica e ricca di tradizioni. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata è scandita dalla luce dorata del Mediterraneo.
SUPERFICIE E DISTRIBUZIONE
La villa, con una superficie di 270 metri quadrati distribuiti su due livelli, offre ambienti ampi e confortevoli, ideali per accogliere famiglie numerose o gruppi di amici in cerca di privacy, relax e qualità della vita.
Al piano terra si trovano un grande soggiorno, una spaziosa zona living, due camere da letto, una cucina abitabile completamente attrezzata, due bagni e una lavanderia. Questo livello è stato progettato con due ingressi distinti, rendendo possibile la suddivisione in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per l'uso personale che per la messa a reddito.
Il primo piano ospita un ulteriore salone, quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede a un ampio terrazzo con vista aperta e suggestiva, perfetto per godere del panorama e delle serate estive in compagnia.
SPAZI ESTERNI E VISTA PANORAMICA
La villa è circondata da un curato giardino al piano terra, ideale per i momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene in famiglia. Il terrazzo al primo piano rappresenta un vero punto di forza dell'immobile: un ambiente da vivere durante tutto l'anno, dove il paesaggio si fonde con la tranquillità della zona.
POSIZIONE E DISTANZE STRATEGICHE
La proprietà si trova a soli 300 metri dal mare, facilmente raggiungibile a piedi, e a 35 chilometri dall'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa. Una posizione privilegiata che la rende perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza.
POTENZIALITÀ E INVESTIMENTO
La villa si presta perfettamente all'abitazione di due nuclei familiari, semplificando l'acquisto in condivisione e offrendo molteplici soluzioni d'uso. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un angolo autentico e affascinante della Sicilia, dove vivere con lentezza e qualità, circondati dal mare e dalla cultura dell'isola.
CONTATTACI ORA
Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più suggestive della Sicilia. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, prenotare una visita o richiedere la brochure completa dell'immobile. La tua nuova casa in riva al mare ti aspetta.
CLASSE ENERGETICA: G
