Buy in Sicily Real Estate is proud to exclusively offer for sale an extraordinary villa of approximately 400 m², with 332 m² of living space, located in one of the most picturesque bays of Augusta, in the province of Syracuse. This exclusive property, which is in need of renovation, offers an incredible panoramic view and a privileged location, directly bordering the maritime domain. The preliminary project, designed by our renowned architect, envisions the transformation of the property into a three-level villa, set on a plot of about 4,700 m², enriched with tall trees. The villa is planned with a modern and elegant design, featuring an ideal layout for comfort and privacy. Villa Layout: Ground floor: A spacious living area with breathtaking views, a panoramic veranda, a dining area with an ultra-modern open-plan kitchen, and a guest bathroom. This level also includes a maid's room with an en-suite bathroom and a large laundry/ironing area. First floor: A magnificent master bedroom with a study corner, en-suite bathroom, and walk-in closet, complemented by a private terrace offering stunning sea views. The night area also includes two double bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet, along with two additional master bedrooms, each with an en-suite bathroom. Top terrace: Approximately 160 m² of space, where a small rooftop garden is planned, featuring a kitchen/bar area, a relaxation corner, and a Jacuzzi, allowing you to enjoy the beauty of the landscape in complete privacy. Exterior: The property boasts a spectacular glass infinity pool on the ground floor, offering a unique experience of relaxation and unparalleled views. This villa represents a rare opportunity for those seeking to live surrounded by nature and luxury, with an exceptional sea view and direct access to the maritime domain. Contact us for more information and to schedule an exclusive viewing of this incredible property.
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SIRACUSA, AUGUSTA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di una straordinaria villa di circa 400 m², di cui 332 m² abitabili, situata in una delle baie più suggestive di Augusta, in provincia di Siracusa. Questa proprietà esclusiva, da ristrutturare, offre un'incredibile vista panoramica e una posizione privilegiata, direttamente confinante con il demanio marittimo. Il progetto preliminare, realizzato dal nostro architetto, prevede la trasformazione dell'immobile in una villa su tre livelli, situata su un lotto di terreno di circa 4.700 m², arricchito da alberi ad alto fusto. La villa si sviluppa con un design moderno ed elegante e una disposizione perfetta per il comfort e la privacy. **Composizione della villa**: - **Piano terra**: Ampia zona living con vista mozzafiato, veranda panoramica, zona pranzo con cucina a vista ultra-moderna, e bagno ospiti. In questa area, troviamo anche una camera dedicata alla governante con bagno in camera e un'ampia zona lavanderia/stireria. -**Primo piano**: Splendida camera padronale con angolo studio, bagno en suite e cabina armadio, arricchita da un terrazzo privato che offre una vista mozzafiato sul mare. La zona notte comprende anche due camere doppie con bagno privato e cabina armadio, oltre a due camere matrimoniali, ciascuna con bagno in camera. - **Terrazzo sovrastante**: Circa 160 m² di spazio, dove è previsto un piccolo giardino pensile con zona cucina/bar, angolo relax e Jacuzzi, per vivere la bellezza del paesaggio in totale privacy. - **Esterni**: La proprietà vanta una spettacolare piscina infinity in vetro al piano terra, per un'esperienza unica di relax e panorami senza pari. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella natura e nel lusso, con un'eccezionale vista sul mare e accesso diretto al demanio marittimo. Contattaci per maggiori informazioni e per pianificare una visita esclusiva a questa incredibile proprietà.
