3间卧室独栋房屋, 139 m²

维多利亚, Ragusa (省)

Villetta Bifamiliare in vendita nella graziosa frazione marinara di Scoglitti, a soli 200 m dalla splendida spiaggia della Lanterna, vicino alla pista ciclabile del lungomare e a tutti i servizi.

Scoglitti è una deliziosa località balneare situata sulla costa sud della Sicilia, caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia dorata ed acque cristalline. L'atmosfera
del paese è tipicamente mediterranea. Sono presenti supermercati, negozi, bar e locali in cui gustare piatti tipici a base di pesce fresco accompagnati da vini locali.
Le temperature miti anche durante l'inverno e il clima soleggiato la rendono un posto ideale per trascorrere delle vacanze rigeneranti o per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno.

L'immobile, di recente ed accurata costruzione è anche ben predisposto per essere diviso in 2 unità abitative e si compone di:
- 2 cucine
- 2 camere da letto
- 1 cameretta
- 3 bagni
- 2 ripostigli
- cavedio divisibile
- veranda
- lastrico solare

Particolare cura è stata destinata al miglioramento della prestazione energetica della villetta che grazie ai materiali utilizzati e agli impianti installati può essere definito un immobile green.

E' stato realizzato infatti:
. Isolamento delle pareti con cappotto in lana di vetro da 12 cm
. Isolamento termico della terrazza con lastre di resina fenolica spessore 12 cm
. manto di impermeabilizzazione della terrazza con rivestimento termoriflettente a protezione
. Installazione di avvolgibili isolanti con cassonetto a scomparsa
. Infissi in PVC con armatura metallica e vetrocamera di ultima generazione
. tende interne con funzione di schermatura solare sulle pareti a sud e ad ovest
. nuova realizzazione dell'impianto idrico, elettrico e di scarico delle acque
. impianto fotovoltaico da 4.5kWp con 15kWh batterie di accumulo
. colonnina per la ricarica di veicoli elettrici
. climatizzatori a pompa di calore di tipo multisplit ad alta efficienza

L'immobile è classificato in classe A3 , garantendo un'ottima efficienza energetica.
Questo significa consumi ridotti, comfort abitativo elevato ed un impatto ambientale minimo.
Dal punto di vista dell'investimento immobili con certificazione energetica elevata tendono a mantenere il loro valore nel tempo, rendendoli appunto un ottimo investimento.
La possibilità di avere due unità abitative indipendenti oltre a rappresentare un'ottima opportunità per nuclei familiari che intendono vivere vicini mantenendo ognuno la propria privacy, dà anche la possibilità di mettere uno o entrambi gli appartamenti a reddito tramite affitto in una zona sempre più richiesta.
Disponibilità immediata
Per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita telefonare al n. 09321851060