3间卧室别墅, 220 m²

希克利, 拉古萨 (省)

SCICLI - CONTRADA SPANA | A SOLI 8 MINUTI DA MODICA, TRA LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA E IL MARE ALL'ORIZZONTELa tranquillità di una villa indipendente immersa nel verde, con il centro di Modica a pochi minuti di auto.Immagina di tornare a casa e lasciarti alle spalle il ritmo della città, senza rinunciare alla comodità di averla a pochi minuti.A Scicli, in Contrada Spana, a circa 8 minuti in auto dal centro di Modica, presentiamo in vendita una villa indipendente su due livelli, immersa nella campagna iblea, con spazi esterni privati, terreno di circa 1.000 m², scorci panoramici verso il mare e un fabbricato accessorio indipendente.Una soluzione interessante per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e riservato, restando vicino ai servizi di Modica, oppure per chi cerca una seconda casa nel territorio di Scicli.UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORIAl piano terra, la zona giorno accoglie con ambienti confortevoli e luminosi. Il soggiorno offre uno spazio dedicato al relax, mentre la cucina con zona pranzo, caratterizzata da ampie superfici vetrate, crea un piacevole collegamento visivo con l'esterno.Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale e due bagni: una distribuzione particolarmente interessante per chi desidera avere una parte della zona notte sul livello principale della casa.Salendo al primo piano, l'atmosfera diventa più raccolta e riservata. Qui trovano spazio un'ulteriore camera matrimoniale, con ambiente guardaroba e accesso al balcone, dal quale lo sguardo si apre verso il paesaggio e il mare, oltre a una seconda camera da letto.Le travi in legno a vista presenti in alcuni ambienti aggiungono carattere e calore agli spazi.IL VERDE, LA LUCE E GLI SPAZI ALL'APERTOAll'esterno, la proprietà offre aree pavimentate da vivere in compagnia, spazi verdi e un terreno che contribuisce a creare una piacevole sensazione di indipendenza.Qui è facile immaginare una colazione all'aperto, un pranzo con gli amici o semplicemente il piacere di trascorrere del tempo in tranquillità, circondati dal paesaggio della campagna sciclitana.Le viste dall'alto raccontano un ulteriore elemento di interesse: la presenza di un fabbricato indipendente, inserito nella proprietà e separato dall'abitazione principale.Attualmente censito come laboratorio artigianale (categoria C/3), costituisce uno spazio accessorio interessante per chi necessita di un ambiente distinto dalla casa, nel rispetto delle destinazioni e degli utilizzi consentiti.COMFORT E CARATTERISTICHELa proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e impianto termico, elementi che contribuiscono alla funzionalità dell'abitazione.La posizione, nella campagna di Scicli e in un territorio apprezzato per il suo paesaggio e la sua identità, rende questa proposta interessante per chi cerca un equilibrio tra natura, privacy e vita quotidiana.PERCHÉ VISITARLA?Perché non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di valutare una proprietà indipendente con una distribuzione su due livelli, spazi esterni da vivere, un laboratorio separato e la bellezza del paesaggio siciliano sullo sfondo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta degli ambienti, degli spazi esterni e delle caratteristiche di questa proprietà.