2,850,000 €

8间卧室别墅, 567 m²
希克利, Ragusa (省)

希克利别墅
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主要特点

  • 花园
  • 游泳池
  • 露台
  • 车库
  • 地窖

描述

瓦尔迪诺托中心地带的非凡私人庄园：真实性、奢华与生态自主
锡克利（西西里岛）| 550平方米居住空间 | 5.5公顷公园绿地 | 20x5米泳池 | 3间客房 | 售价：2,850,000欧元
充满西西里风情的专属宁静天堂
Villa Lizeah 坐落在 Scicli 未受破坏的乡村，是一处非凡的庄园，拥有 550 平方米的居住空间，经过全面翻新，将传统的西西里建筑特色与最苛刻的现代舒适完美结合。
该房产坐落于占地 5.5 公顷（55,000 平方米）的私人公园内，没有邻居可以俯瞰，提供绝对的私密性和宁静的生活环境，同时地理位置优越：
距离希克利历史中心仅 3 公里（希克利是一座巴洛克风格的瑰宝，被列入联合国教科文组织世界遗产名录，全年充满活力）。
距离桑皮耶里 (Sampieri) 的细沙海滩仅 10 分钟路程。
???️ 主住宅（帕德罗纳尔别墅）
主屋采用70厘米厚的天然浅色石墙建造，具有极佳的天然隔热性能，共分为两层：
底层：
宏伟的入口大厅门厅（20 平方米）。
双接待室（包括一个舒适的休息区，配有复古壁炉）。
独立的餐厅配备一张可容纳 12 人的大型公用餐桌。
现代化的全套厨房（35平方米）直接通向两个底层露台。
一楼：
宽敞明亮的中央客厅。
宽敞的主卧套房，配有定制更衣室和相邻的浴室。
两间宽敞的客房套间，每间都配有独立的浴室。
宽敞的全景露台（日光浴室）可360°无遮挡地欣赏西西里乡村美景。
3间独立客房套房（私人院落）
除了主屋之外，庄园还有 3 栋完全独立的客房，非常适合以酒店式的舒适度招待家人和朋友，或者发展高端酒店业务：
家庭套房（附属建筑 1）：72 平方米，已全面翻新，可容纳 6 至 7 人，配有独立浴室。
四人套房（2号独立套房）：78平方米，可容纳4人，带浴室。
私密套房（入口附属楼）：44 平方米，非常适合 2 人入住，配有浴室和私人露台。
健康与健身区
私人健身房（50平方米）由精心修复的旧石制饮水槽改造而成，保留了原有的石墙，并配备了现代化的健身器材。该健身区包括：
宽敞明亮的训练场地。
私人桑拿房。
一个宽敞的步入式淋浴间。
户外生活与卓越的游泳池
该房产的设计充分考虑了地中海式生活方式，拥有超过950平方米的景观户外空间：
游泳泳道（20米 x 5米）：一个面积达100平方米的优质淡水游泳池，周围环绕着石板铺成的沙滩，并配备了专用的室外厕所和淋浴设施。
带顶棚的夏季厨房（80 平方米）：一个真正的户外生活空间，配备（大型烧烤架、电炒锅、大型烤箱、洗碗机、冰箱），面向游泳池，柱廊下设有竹制休息区和用餐区。
露台和凉棚：宽敞的遮荫露台，适合夏季用餐和夜晚休闲。
户外电影放映系统，适用于户外电影放映。
果园、生态与能源自给自足
这座占地5.5公顷的景观公园是舒适性和能源独立性的典范：
私人农场和果园：庄园内有 75 棵橄榄树正在生产，每年可生产约 150 升特级初榨橄榄油；还有 100 棵角豆树，以及种植了大量橙树、柠檬树、石榴树、杏树和无花果树的优质果园。
绿地：两块大草坪，配有自动浇水系统（可设置高尔夫练习区），有机蔬菜园。
太阳能发电：安装光伏板，并配备最新一代逆变器和调节器。
绿色电动出行：在停车场安装电动汽车充电站，直接由太阳能供电。
水资源自主性和处理：游泳池、厕所和自动浇灌系统均使用来自私人水井（pozzo trivellato）的免费泉水，并辅以软水器，以确保全屋水质完美无瑕。
⚡ 技术设备、网络和最高安全保障
全面翻新：电气和管道装置完全按照最严格的标准重新安装。
高性能门窗：全新石色铝合金门窗，配备高隔热双层玻璃和双面夹层安全玻璃（防盗且隔音效果极佳）。
所有建筑物均集成可逆式空调系统。
全面连接：高速互联网，Wi-Fi 信号覆盖整栋房屋及其附属建筑。
智能门禁系统：4 个电动钢门，配备可视对讲系统，可将实时呼叫转接到手机。
全面安全保障：完整的报警系统和视频监控摄像头网络，全部通过编码键盘、徽章/键盘和安全的智能手机应用程序进行管理。
这是一处非凡的交钥匙庄园，可拎包入住，融合了西西里生活艺术、现代奢华以及完全的科技和能源独立性。
此文本已自动翻译。

细节

物业类型
别墅
状况
全面整修/可居住
房屋面积
567 m²
卧室
8
浴室
8
土地
5.5 ha
花园
2,898 m²
露台
550 m²
能效评级
E
参考代码
Villa Lizeah

距兴趣点的距离:

距离以直线计算
机场

82.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

165.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

公共交通

3.4 km - 公交车站

4.0 km - 火车站 - Scicli

高速公路出口
13.7 km
医院
4.1 km - Ospedale Busacca
海岸
6.5 km
滑雪胜地
84.9 km

在此物业附近

商店

3.3 km - 超级市场 - Decò

3.4 km - 精肉店 - Centro Carni

3.5 km - 糕点店 - Don Cioccolato

3.5 km - 面包店 - Madonna delle Milizie

外出吃饭

3.2 km - 餐厅 - La Grotta

3.3 km - 咖啡店 - Bar San Bartolomeo

3.4 km - 冰淇淋店

3.4 km - 快餐餐厅

体育运动

4.2 km - 体育中心

5.5 km - 健身房 - Palestra Athena

14.6 km - 马术中心 - Maneggio Arena

24.1 km - 高尔夫俱乐部 - Donnafugata Golf Resort

学校

3.4 km - 学校 - Istituto comprensivo Giovanni Dantoni - plesso Miccichè-Lipparini

16.4 km - 大学

86.8 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza

药房
3.4 km - 药房 - Antica Farmacia
兽医
4.4 km - 兽医

希克利：关于城市的信息

海拔
高出海平面106m
面积
138.72 km²
地理区域
沿海丘陵
人口
26822

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