This charming luxury villa with swimming pool is for sale in one of the most fascinating cities in the Val di Noto, Sicily, the cradle of Sicilian Baroque and, since 2002, a UNESCO World Heritage Site.
Immersed in the countryside, with breathtaking views of the historic center and the valley, stands this magnificent newly built property, designed with an impressive, modern architecture distinguished by rigorous geometries, high-quality finishes, and a warm and welcoming atmosphere.
Thanks to its panoramic position, the villa enjoys an incomparable view: on the right, we can admire the historic center, on the left, the marvelous sea of Sampieri. It is precisely this privileged location that allows one to appreciate the luxury of peace and privacy, a silence interrupted only by the gentle sea breeze.
Spacious and bright, thanks to its minimal and sophisticated design, this villa represents the perfect solution for those seeking a luxury residence harmoniously integrated into the surrounding natural environment, with large windows that create a continuous exchange between indoors and outdoors.
The villa houses a splendid sunset-oriented swimming pool, perfect for enjoying the magic of sea and sky, while surrounded by an elegant architecture composed of Mediterranean gardens; a true constellation of colors and scents.
The house is spread over two levels: the ground floor, approximately 270 square meters, consists of four large interconnected rooms, with the possibility of creating a single large space for receptions and events.
All the living areas have sliding glass doors with large windows overlooking the pool, which can be opened when necessary, creating a natural extension with the large outdoor terrace leading to the garden and pool area.
On the ground floor, there is a kitchen equipped with professional catering appliances, two bathrooms, a large laundry room, and additional three rooms used as a study/office, cellar, and pantry.
Upstairs, we find the sleeping area with four double bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and a large living area with a kitchen with an island, a dining area, and a living space.
The second floor features a spacious terrace allowing direct access from outside. This configuration enables a potential division between the two floors. Also on the second floor, there is a laundry room and an additional technical room.
Completing the property is a comfortable annex consisting of a living area with a kitchen and a sleeping area with a bathroom.
The land surrounding the villa is adorned with centuries-old olive trees, fragrant citrus fruits, elegant palms, jasmine, prickly pears, and Mediterranean herbs: a paradisiacal landscape in which to fully appreciate the atmosphere.
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Questa incantevole villa di lusso con piscina è in vendita nella soleggiata località di Scicli, tra le più affascinanti città della Val di Noto, culla del barocco siciliano e, dal 2002, Patrimonio dell'Umanità dall' UNESCO.
Immersa nella campagna, con vista mozzafiato sul centro storico e sulla vallata, sorge questa magnifica proprietà di nuova costruzione, realizzata con un importante progetto di architettura moderna che si distingue per le geometrie rigorose, le finiture di pregio e un'atmosfera calda e accogliente.
Grazie alla posizione panoramica, la villa gode di una vista impareggiabile: sulla destra possiamo ammirare il centro storico, sulla sinistra il meraviglioso mare di Sampieri. È proprio questa location privilegiata che consente di apprezzare il lusso della quiete e della riservatezza, un silenzio interrotto solo dalla lieve brezza di mare.
Ampia e luminosa, grazie al suo design minimal e sofisticato questa villa in vendita rappresenta la soluzione perfetta per coloro che cercano una dimora di lusso armoniosamente inserita nel contest naturale circostante, con grandi vetrate che creano un interscambio continuo tra interni e esterni.
La villa ospita una splendida piscina orientata al tramonto, perfetta per godere della magia dei colori sul calare del sole, mentre tutto attorno si sviluppa un'elegante architettura di giardini mediterranei, una costellazione di colori e di profumi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 270 mq, è composto da quattro grandi ambienti comunicanti fra loro, con la possibilità di creare un unico grande ambiente per ricevimenti ed eventi.
Tutti i saloni presentano infissi scorrevoli con grandi vetrate prospicienti la piscina, che all'occorrenza possono essere aperti creando una naturale estensione con il grande terrazzamento esterno che conduce al giardino e alla zona piscina.
Al piano terra troviamo inoltre una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali per catering, due bagni, una grande lavanderia, tre vani adibiti a studio/ufficio, cantina e dispensa.
Al al piano superiore troviamo la zona notte dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali con rispettivo bagno en-suite e una grande zona living con cucina con isola, zona pranzo e divani.
Il secondo piano ospita un grande terrazzo a livello che consente l'accesso diretto dall'esterno, oltre a permettere una potenziale divisione tra i due piani.
Sempre al secondo piano si trovano una lavanderia ed un ulteriore vano tecnico.
Completa la proprietà una comoda dépendance composta da zona living con cucina e zona notte con bagno.
Il terreno che circonda la villa è impreziosito da ulivi centenari, profumati agrumi, eleganti palme , gelsomini, fichi d'India e aromi mediterranei: un paesaggio paradisiaco nel quale apprezzare appieno l'atmosfera. Classe Energetica: A+ EPI: 12 kwh/m2 anno
