4间卧室别墅, 160 m²

希克利, Ragusa (省)

Villa a Donnalucata (Scicli) posizione incredibile fronte spiaggia.
Affacciata sul suggestivo mare della frazione marinara di Donnalucata (Scicli), in meravigliosa posizione in prima fila fronte spiaggia, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura al piano terra e con terrazzo libero soprastante.
Donnalucata è un incantevole borgo marinaro situato sulla costa meridionale della Sicilia lungo il Mar Mediterraneo in provincia di Ragusa, la località è nota per le sue spiagge pittoresche, le acque limpide e l'atmosfera tradizionale siciliana.
Questa magnifica soluzione abitativa permette di godere in assoluto relax una delle più belle aree si mare della Sicilia, la particolare ubicazione in uno dei punti più belli e meno affollati a sud della Sicilia orientale rendono questa opportunità immobiliare davvero unica, un angolo di pace dove è possibile rilassarsi in totale privacy, godendo della vicinanza al mare, della brezza e di una vista da sogno.
Riposare nelle ampie terrazze che abbracciano la proprietà ammirando il panorama del mare in movimento è un privilegio di pochi.
La villa è una abitazione di circa 180 mq, costruita su un lotto di 1.143 mq, così composta: veranda coperta, soggiorno, cucina, due rispostigli, disimpegno, 4 camere da letto, due bagni, veranda scoperta, garage di 49 mq, terrazzo al piano primo di 206 mq circa.
La villa necessita di una ristrutturazione e si può facilmente trasformare in due o tre appartamenti indipendenti.
la villa gode di ampi spazi esterni, con un giardino sul lato ingresso carrabile, ideale per il parcheggio delle auto e di un giardino fronte spiaggia, ideale per cenare all'aria aperta godendosi la brezza del mare.
Le aree living esterne rappresentano il vero vanto della villa, la veranda scoperta con vista sulle colline e la grande terrazza del piano primo con vista panoramica sulla costa sono il posto ideale per piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
La villa è interamente recintata, alla proprietà si accede attraverso un cancello carrabile, il parcheggio è all'interno della villa.
La villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere sul mare, in un contesto riservato ed esclusivo improntato alla ricerca del comfort abitativo e del benessere, la vicinanza alla località di Donnalucata, Scicli, Marina di Ragusa, Cava d'Alica e Marina di Modica, raggiungibili in pochi minuti di auto, rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale oppure di una casa per le vacanze.
La villa è ottima inoltre come investimento, con la possibilità di metterla a reddito attraverso il circuito degli affitti turistici settimanali di qualità.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.
Ristrutturare una villa richiede impegno e un approccio strategico, ma con la giusta pianificazione e il supporto di professionisti qualificati, puoi trasformare la tua casa in una residenza straordinaria.
Offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunità di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e mantenerlo al passo con le nuove tecnologie e le tendenze di design, trasformandolo in uno spazio moderno, confortevole ed esteticamente piacevole.
Ciò facilita l'acquirente a valutare chiaramente e senza improvvisazioni l'investimento complessivo necessario par l'acquisto e la ristrutturazione dell'immobile.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 180 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.143 mq
Superficie verande coperte = 48 mq
Superficie verande scoperte = 45 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 206 mq
Superficie garage = 49 mq

Descrizione località:
Donnalucata è un piccolo borgo costiero della provincia di Ragusa, Sicilia, Italia, frazione del comune di Scicli, un tempo un piccolo villaggio di pescatori mentre ora è diventata un’importante località di villeggiatura che ha saputo però mantenere intatta l’eredità ricevuta dal suo passato.
La località è situata sulla costa meridionale dell'isola, affacciata sul Mar Mediterraneo e fa parte della Val di Noto, patrimonio mondiale dell'UNESCO, noto per la sua architettura barocca ben conservata.
Donnalucata è conosciuta per le sue spiagge pittoresche, le acque limpide e l'atmosfera affascinante della tradizionale siciliana, presso il suo piccolo porto si può trovare un mercato del pesce aperto tutto l’anno, con pesce proveniente dal Mar Mediterraneo e pescato dai pescatori locali.
Come molti paesi della regione, Donnalucata ha un centro storico con strade strette e architettura tradizionale, è un luogo dove i visitatori possono sperimentare il ricco patrimonio culturale e storico della Sicilia mentre si godono la bellezza naturale dei dintorni.
Il lungomare della città è spesso vivace, soprattutto durante i mesi estivi, attirando sia gente del posto che turisti, qui si possono ammirare meravigliose ville in pietra risalenti all’Ottocento, chiesette antiche (come la chiesa dedicata a Santa Caterina e risalente all’1883) ed edifici in stile gotico.
Questo piccolo borgo è diventato particolarmente famoso negli ultimi anni non solo per le sue splendide spiagge, ma anche perchè il suo lungomare è stato più volte utilizzato per le riprese della fiction televisiva “Il commissario Montalbano”.
La spiaggia di Donnalucata si sviluppa accanto al porticciolo ed è caratterizzata da un litorale di sabbia fine e dorata ed è bagnata da un mare limpido di colore turchese.
Quest’ampio litorale è attrezzato con docce, un lido che offre il noleggio di ombrelloni e sdraio ma anche anche un bar e un comodo parcheggio.
Essendo l’arenile molto esteso anche nei periodi di alta stagione qui è facile trovare un posto per godersi qualche ora di sole in tranquillità.
Subito dopo questa spiaggia si trova un litorale di circa 3 km caratterizzato da spiagge più “selvagge” e meno frequentate, tra cui quelle di Micenci, Spinasanta, Palo Bianco e Palo Rosso.
Le acque di questo tratto di costa risultano essere il luogo ideale per gli amanti di surf e windsurf.