4间卧室别墅, 550 m²

希克利, Ragusa (省)

Villa unifamiliare in provincia di Ragusa, Sicilia, totalmente ristrutturata nel 2017, posta su un terreno di 2500mq composta di piano terra ,piano primo e seminterrato.
Al piano terra cucina , bagno di servizio , soggiorno ,studio e sala tv, camera padronale con bagno ensuite e cabina armadi ,camera ospiti con bagno .
Al piano primo una camera con bagno ,il seminterrato comprende garage ,officina ,palestra atrezzata con macchine tecnogym ,locale tecnico per impianto climatizzazione ,locale per centrale idrica,appartamento per colf, lavanderia ,bagno ad uso della piscina.
Il piano seminterrato è isolato dal terreno circostante da uno scannafosso per tutto il perimetro dell’immobile.
Tutti gli impianti , termico, idrico ,elettrico,fognario sono stati sostituiti completamente , il riscaldamento è a pavimento, il condizionamento tramite fancoil posizionati nel controsoffitto, sono inoltre installate apparecchiature per il ricambio forzato dell’aria ambiente .
Il generatore è una pompa di calore Aermec ,come tutti gli accessori,  che fornisce sia il riscaldamento che  il condizionamento a seconda della stagione.
Sulla tettoia esterna è posizionato un impianto fotovoltaico da 14 kw, l’acqua calda sanitaria è prodotta tramite 4 pannelli solari termici posizionati sul tetto collegati a due pompe di calore con stoccaggio di 300lt cadauna.
L’impianto elettrico comandato da un sistema domotico che controlla luci interne, esterne ,irrigazione ,climatizzazione, tapparelle elettriche sulle finestre, telecamere di sorveglianza,inoltre tutte le stanze dispongono di prese per internet , tv digitale e satellitare ,il collegamento ad internet è tramite antenna radio  con velocità in download di 30 mbyte. Tutti i corpi illuminanti interni ed esterni sono a led.
A supporto ,per emergenza , è installato un grupppo elettrogeno da 30 kVA in grado di garantire tutte le utenze della casa.
L’impianto idrico è collegato ,tramite una cisterna di stoccaggio ,all’acquedotto comunale è inoltre disponibile una cisterna di 12mc per stoccaggio acqua per irrigazione alimentata dal consorzio irriguo , è stato inoltre  trivellato un pozzo sempre destinato ad acqua per irrigazione.
Impianto di allarme completo di telecamere
L’immobile è classificato in classe A4 in quanto dotato  anche di un cappotto su tutte le superfici opache, tutti gli infissi sono con doppi vetri antisfondamento.
All’esterno è presente una piscina a sfioro infinito ad acqua salata di mt  15 x 5 riscaldata con 12 pannelli solari termici.
All’interno del giardino è stato costruito un orto pensile per la coltivazione di ortaggi.
Annesso all’immobile un terreno agricolo  di 7500mq in cui è presente un frutteto /agrumeto  orto biologico ,serra 2 x6 per coltivazioni invernali e ricovero piante,uliveto con 100 ulivi in produzione,100 piante di melograno wonderful.E' inoltre presente una serra 9 x 15 per coltivazioni invernali di ortaggi e frutti tropicali ,mango e papaya
L’immobile si vende completamente arredato con elettrodomestici di ultima generazione ,abbattitore ,forno a vapore, piastre a induzione fabbricatore di ghiaccio ,tv impianti stereo interno ed esterno, atrezzi della palestra , atrezzature per giardino ,  la maggior parte degli atrezzi per giardinaggio e agricoltura  sono a batteria 
Sotto il profilo energetico l’immobile utilizza esclusivamente energia elettrica e solare  con l’esclusione di gas.