3间卧室公寓, 105 m²

圣克罗切-卡梅里纳, 拉古萨 (省)

Exclusive Living a Santa Croce Camerina: Spazio, Tecnologia e Comfort a Pochi Minuti dal MarePrezzo: € 189.000
Superficie: 138 mq (inclusi posto auto e spazi esterni)
Piano: Primo
Indirizzo: Via Capitano Cannizzaro 3, Santa Croce Camerina (RG)Nel cuore pulsante di Santa Croce Camerina, in una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi centrali al fascino della costa ragusana, sorge un appartamento che ridefinisce il concetto di vivibilità contemporanea.Situata al primo piano, questa dimora di 105mq accoglie gli ospiti in un abbraccio di luce e ariosità, grazie a soffitti alti ben 2,80 metri che amplificano i volumi e donano un'eleganza d'altri tempi a ogni ambiente.Avanguardia Impiantistica e Comfort Su MisuraL'immobile è stato oggetto di un radicale e raffinato intervento di ammodernamento tecnologico, pensato per chi esige sicurezza, efficienza e zero pensieri per il futuro:Certificazione Totale: impianti idrico ed elettrico completamente nuovi, certificati a norma di legge.
Climatizzazione Avanzata: predisposizione per aria condizionata integrata in tutti gli ambienti principali (esclusa solo la camera più piccola).
Smart Core: cucina e lavanderia già perfettamente cablate e predisposte per ospitare elettrodomestici di ultima generazione (lavastoviglie, forno a microonde, lavatrice e asciugatrice).
Anima Green: per gli amanti della sostenibilità e del risparmio energetico, viene consegnato un preventivo per l'installazione di pannelli fotovoltaici.Armonia degli SpaziIl layout interno è studiato per garantire la massima privacy e una perfetta divisione tra la zona giorno e la zona notte. L'elegante ingresso introduce a un living arioso con cucinotto separato ideale per preservare la convivialità. Completano la proprietà le ampie camere da letto, un bagno finestrato dall'ottima aerazione naturale e un indispensabile ripostiglio salva-spazio.All'esterno, le gradevoli aree scoperte offrono un prezioso sfogo all'aria aperta, mentre il posto auto esclusivo di proprietà rappresenta un comfort introvabile e di assoluto valore in centro.Trasparenza e Rigore DocumentaleA testimonianza della serietà dell'intervento di ristrutturazione, la planimetria catastale, la visura e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sono attualmente in fase di finalizzazione e aggiornamento da parte dei nostri tecnici, garantendo una compravendita lineare, impeccabile e trasparente. Per rendere l'esperienza d'acquisto ancora più piacevole e priva di stress burocratici, le pratiche per la voltura delle utenze di luce sara in omaggio . Un pensiero esclusivo per permettervi di vivere la casa fin dal primo giorno.A pochi minuti dalle spiagge dorate di Punta Secca e Marina di Ragusa, questa proprietà è la scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento turistico di alto profilo.Euro 189.000 - Una proposta di rara qualità sul mercato attuale. Si valutano collaborazioni professionali con agenzie del settore.